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中指研究院土地事業(yè)部高級分析師張曉飛在2月7日的“中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會”中，對2022年1月土地市場進(jìn)行回顧總結(jié)。

2022年1月，全國推出各類用地規(guī)劃建筑面積1.3億㎡，同比下降26.8%，成交1.0億㎡，同比下降30.2%，其中住宅用地推出4042.4萬㎡，成交2678.6萬㎡，同比分別下降47.56%、54.08%。商辦用地共推出規(guī)劃建筑面積1280.43萬㎡，成交1048.17萬㎡，同比分別下降了38.54%、41.24%。

土地價(jià)格方面，1月份300城住宅用地成交樓面均價(jià)為3255元/㎡，較去年同期下跌38.44%；平均溢價(jià)率3.69%，同比下降11個(gè)百分點(diǎn)，出讓金總額達(dá)871.96億元，環(huán)比下降88.39%，同比下降71.73%。商辦用地1月份成交樓面均價(jià)為1921元/㎡，環(huán)比上漲2.44%，同比下跌32.28%；平均溢價(jià)率為2.7%，較上月下降0.75個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降4.4個(gè)百分點(diǎn)；出讓金總額達(dá)201.92億元，環(huán)比下降79.27%,同比下降60.09%。