【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

(資料圖)

2022年上半年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)到常態(tài)。在堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)下，品牌房企以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向，積極響應(yīng)政府號(hào)召，緊跟客戶需求，持續(xù)提升品牌影響力。同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)更加注重服務(wù)品質(zhì)的提升和品牌核心價(jià)值的塑造，以實(shí)現(xiàn)均衡可持續(xù)發(fā)展。在新形勢(shì)下，升級(jí)品牌戰(zhàn)略，發(fā)揮品牌整合效能，提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力，將成為優(yōu)秀品牌企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要保障。

2022年9月15日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。

本次發(fā)布會(huì)上，成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司，憑借精耕軌道交通站場(chǎng)綜合開發(fā)的品牌建設(shè)成就榮膺“2022中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30”獎(jiǎng)項(xiàng)。

成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱成都軌道城市集團(tuán)）成立于2018年3月，是成都軌道交通集團(tuán)有限公司下屬?gòu)氖萝壍澜煌▓?chǎng)站綜合開發(fā)的專業(yè)化全資子公司。公司以“軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展格局、TOD開發(fā)重塑城市空間形態(tài)”為己任，秉承“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、站城一體、生活樞紐、公園社區(qū)、文化地標(biāo)”的理念，匠心筑造人城境業(yè)和諧統(tǒng)一的公園城市地標(biāo)和商業(yè)、居住、生活中心，全力開創(chuàng)軌道城市美好新生活。

回顧成都軌道城市集團(tuán)成立后的發(fā)展脈絡(luò)，探索TOD開發(fā)成都模式，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

01?建立健全頂層設(shè)計(jì)

在全國(guó)率先構(gòu)建“1+3+N”TOD開發(fā)全周期政策體系，即在TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃指引下，以軌道交通場(chǎng)站開發(fā)實(shí)施意見(jiàn)、實(shí)施細(xì)則、專項(xiàng)規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，形成了TOD綜合開發(fā)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則、用地管理辦法、地下空間開發(fā)利用管理辦法等一系列政策文件，從頂層設(shè)計(jì)上確保了TOD高能級(jí)、規(guī)模化推進(jìn)。按照“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、站城一體、生活樞紐、公園社區(qū)、文化地標(biāo)”理念，以“TOD八大策略”為路徑，大力推動(dòng)構(gòu)建TOD全球開放合作平臺(tái)，組織承辦成都首屆TOD發(fā)展論壇，取得項(xiàng)目簽約和銀行授信“雙千億”成果。推動(dòng)建成國(guó)內(nèi)首個(gè)TOD展示中心，自開館以來(lái)，已接待國(guó)家發(fā)改委、中科院、日本大使館、國(guó)內(nèi)一線城市代表團(tuán)等600余批次、超6000余人調(diào)研參觀學(xué)習(xí)，全力塑造了成都TOD開發(fā)世界高地的品牌形象。

02?大力強(qiáng)化國(guó)際合作

加強(qiáng)與國(guó)際專業(yè)咨詢?cè)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作，組建TOD“項(xiàng)目策劃庫(kù)”“一體化城市設(shè)計(jì)庫(kù)”“商業(yè)運(yùn)營(yíng)庫(kù)”，引進(jìn)德勤、HDR、日建、法鐵等國(guó)際著名咨詢公司和頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，邀請(qǐng)“TOD之父”卡爾索普參與策劃設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)日本建筑師協(xié)會(huì)理事渡辺莊太郎擔(dān)任首席專家，多次組織團(tuán)隊(duì)赴日本、香港等地開展實(shí)地培訓(xùn)，在合作中學(xué)習(xí)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)商業(yè)業(yè)態(tài)躍升和城市品質(zhì)提升。成都軌道城市集團(tuán)堅(jiān)持以TOD“137”圈層布局理念（以100米核心區(qū)的極高密開發(fā)打造具有顯示度的城市地標(biāo)、300米次核心區(qū)的高密開發(fā)塑造靈動(dòng)多樣的城市場(chǎng)景、700米非核心區(qū)的低密開發(fā)營(yíng)造“從城市到自然”的詩(shī)意棲居）為指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)每個(gè)TOD社區(qū)綠地率35%以上、綠化率40%以上，全力推動(dòng)TOD綜合開發(fā)與綠道建設(shè)高度耦合，打造最佳慢行單元，構(gòu)建“BMW”（公交+地鐵+步行）綠色出行體系。

03?匠心打造產(chǎn)城典范

從全面滿足消費(fèi)需求出發(fā)，差異化營(yíng)造時(shí)尚消費(fèi)、醫(yī)療康養(yǎng)等“十大消費(fèi)場(chǎng)景”，細(xì)化個(gè)性化方案，確保每個(gè)消費(fèi)場(chǎng)景可落地，形成居住生活空間、商務(wù)辦公空間、休閑游憩空間“三大生命空間”有機(jī)融合的活力中心，滿足人的全生命周期及各層次需求。統(tǒng)籌抓好整體招商，加大首店、旗艦店招引、落地力度，厚植項(xiàng)目消費(fèi)生態(tài)，讓一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益。目前，成都軌道城市集團(tuán)已經(jīng)華潤(rùn)集團(tuán)、王府井集團(tuán)、伊藤洋華堂等數(shù)家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，并成功招引華潤(rùn)集團(tuán)旗下西南首座萬(wàn)象天地、中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下西南首家中體城、世界五百?gòu)?qiáng)首位沃爾瑪集團(tuán)旗下武侯區(qū)首家山姆會(huì)員商店落戶。

04?強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)項(xiàng)目落地

根據(jù)《成都市城市軌道交通TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》，按照城市功能、站點(diǎn)位置、通達(dá)條件等因素構(gòu)建了TOD站點(diǎn)四級(jí)分級(jí)體系：城市級(jí)、區(qū)域級(jí)、組團(tuán)級(jí)、社區(qū)級(jí)。截至2022年8月底，成都軌道城市集團(tuán)已全面啟動(dòng)實(shí)施22個(gè)TOD項(xiàng)目。

在銷售方面，陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、二江寺、幸福橋、龍?zhí)端聳|、馬廠壩、三岔、雙流西、新津、秦皇寺、行政學(xué)院、萬(wàn)盛、廖家灣、昌公堰、崔家店車輛基地上蓋等16個(gè)TOD項(xiàng)目已入市亮相。據(jù)了解，成都軌道城市集團(tuán)以142.2億元的銷售額，取得2021年成都市房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP8的優(yōu)異成果。2022年1-8月，再次以99.1億元入圍成都房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP5，在激烈的市場(chǎng)脫穎而出。亮眼的市場(chǎng)銷售成績(jī)也反映出市場(chǎng)高度的認(rèn)可與評(píng)價(jià)，未來(lái)成都軌道城市集團(tuán)將不斷推出更多的項(xiàng)目入市，堅(jiān)持“軌道引領(lǐng)，用心筑城”，持續(xù)沉淀產(chǎn)品實(shí)力與品牌價(jià)值。

以“漫游軌道生活、遇見(jiàn)萬(wàn)般美好”為愿景，布局保障性租賃住房賽道，成都軌道城市集團(tuán)已落位實(shí)施1.9萬(wàn)套保障性租賃住房，到“十四五”末一體化投建運(yùn)營(yíng)累計(jì)將達(dá)5萬(wàn)套。科學(xué)配置TOD全產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)布局、市場(chǎng)布局、服務(wù)布局、品牌布局，做強(qiáng)“專精特新”優(yōu)勢(shì)，提升行業(yè)話語(yǔ)權(quán)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

軌道城市生活美學(xué)TOD的新風(fēng)貌正加速呈現(xiàn)中......

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