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【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

2022年9月27日，武漢舉行第三批集中供地。共成交房地產(chǎn)用地41宗，總面積187.19公頃，規(guī)劃建筑總面積453.30萬(wàn)平方米，成交總金額??317.08億元。

本次土拍三個(gè)特點(diǎn)：

1、基本底價(jià)成交。本次土拍成交41宗地，只有兩宗宅地有溢價(jià)，溢價(jià)率分別為5%和1.56%。一是位于硚口區(qū)夢(mèng)澤湖西路的P（2022）053號(hào)住宅地塊，經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)11輪后觸發(fā)“熔斷”。二是位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路的P（2022）068號(hào)住宅地塊，2家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)3輪后成交。其他基本都是底價(jià)成交。

2、國(guó)企及地方平臺(tái)公司為主。延續(xù)上半年土拍趨勢(shì)，國(guó)資及地方平臺(tái)公司依然是主角，本次土拍中，中鐵大橋局、華發(fā)、廣東中交、武漢城投、華融資管、長(zhǎng)江建投、青山國(guó)投、洪山城投、漢陽(yáng)城建、江夏城投、江夏經(jīng)發(fā)投、黃陂城投等相繼出手，國(guó)資企業(yè)拿地占到總成交金額的近9成，不少屬于政府還建或產(chǎn)業(yè)綜合建設(shè)項(xiàng)目。

3、企業(yè)參與積極性有所提高。?通過(guò)簡(jiǎn)化拍賣程序、減少捆綁條件、增加中小規(guī)模優(yōu)質(zhì)地塊等措施，增強(qiáng)了吸引力，企業(yè)參與積極性有所提高。本次出讓中，有一宗地觸頂熔斷，采用搖號(hào)方式確定得主。此外，本土的偉鵬集團(tuán)、九坤、興華等民企均有斬獲，，三家企業(yè)拿地金額達(dá)到32.57億，提振了市場(chǎng)信心。

截至9月27日，武漢今年土地累計(jì)成交金額達(dá)到556.14億元，總建面1412.2萬(wàn)平方米。根據(jù)武漢市最新公告，在今年已經(jīng)供地三次的基礎(chǔ)上，下一步，還將籌備9月、10月及11月三批次的供地，以達(dá)到平穩(wěn)市場(chǎng)，助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展目的。

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