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2022年9月15日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2022中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重召開。

圖：2022中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇現(xiàn)場照片

(資料圖)

會上，若缺科技以專業(yè)多元的服務能力、領先的本土市場份額、不斷創(chuàng)新的數(shù)字化營銷方式，堅持長期主義，夯實內(nèi)功，榮獲“2022中國房地產(chǎn)銷售服務領先品牌”榮譽。

圖：2022中國房地產(chǎn)銷售服務領先品牌榮譽證書

圖：若缺科技參會代表吳文斌先生領獎

立足金華，專業(yè)代理領跑本土市場

成立于2010年的若缺科技是一家綜合性房地產(chǎn)公司，以房地產(chǎn)開發(fā)、數(shù)字化營銷平臺、資產(chǎn)運作三大業(yè)務增長引擎為核心。2021年，在金華市場低迷的行情下，若缺科技新增策劃代理項目19個，實現(xiàn)銷售額72.8億，表現(xiàn)亮眼。

圖：若缺科技三大業(yè)務增長引擎

發(fā)展布局上，若缺科技堅持“立足金華，輻射浙中”的發(fā)展戰(zhàn)略，足跡遍布金華市本級、東陽、義烏、永康、武義等縣市，省外也進入了江西、湖南、重慶等城市。

目前，若缺科技在浙中區(qū)域代理銷售超60個項目，金華市房地產(chǎn)代理市場的覆蓋率達到40%，代理市場份額保持第一，合作對象包含萬科、保利、綠城等全國品牌房企。另外，若缺科技旗下的厚樸置業(yè)也是金華房地產(chǎn)開發(fā)實力強勁的本土開發(fā)公司之一，累計開發(fā)近30個項目。

數(shù)字化營銷賦能，服務能力持續(xù)升級

跟隨互聯(lián)網(wǎng)科技潮流，若缺科技的營銷方式也在向數(shù)字化轉(zhuǎn)型。2019年，若缺科技開始建立包括房產(chǎn)專家IP、社群運營、自媒體矩陣、短視頻內(nèi)容平臺等全方位的新媒體推廣體系；2020年組建科技團隊，全面開啟房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型；2021年成立獨立的線上咨詢師團隊、數(shù)據(jù)分析師團隊，進入數(shù)字化營銷成熟賽道，實現(xiàn)用信息數(shù)字工具從線上精準獲客推廣到線下體驗成交的交易閉環(huán)。

圖：若缺科技發(fā)展歷程

通過數(shù)字化運維、打造新媒體矩陣，若缺科技更高效地實現(xiàn)客戶拓展和轉(zhuǎn)化。以金華的中南厚樸·君啟項目為例，由若缺科技旗下厚樸置業(yè)與中南合作開發(fā)，項目具有體量大、定價相對處于中高水平兩個特點。營銷上，若缺科技通過直播吸引潛在客戶，通過短視頻講解拉近潛在客戶的距離，通過公眾號回答客戶關心的問題，通過小程序獲取線索，提供針對性服務等等，提高了觸達客戶的頻率，從而提高成交效率。最終項目實現(xiàn)3開3罄的亮眼成績，數(shù)字化營銷方式的升級可謂重要助力之一。

再如若缺科技策劃代理的金麟府項目，不僅通過微信公眾號傳遞項目最新資訊，還開通項目官方抖音賬號，輸出更多時效性內(nèi)容，做到線上、抖音、視頻號等全渠道獲客，客戶從線上轉(zhuǎn)線下的團隊平均轉(zhuǎn)化率達到45%。

圖：金華市中南厚樸·君啟（左）和金麟府（右）效果圖

得益于數(shù)字化轉(zhuǎn)型的實踐，若缺科技的客戶服務能力持續(xù)升級，形成三大核心優(yōu)勢：一是通過布局線上多媒體矩陣，更精準地發(fā)現(xiàn)潛在客戶；二是能夠研發(fā)出針對性的客戶漏斗模型，對客戶進行分層管理和維護；三是能夠?qū)灰紫到y(tǒng)和電子簽章系統(tǒng)不斷進行優(yōu)化迭代。這不僅能夠高效實現(xiàn)自身的客戶拓展和轉(zhuǎn)化，還能為客戶帶來安全便捷的服務體驗。

圖：若缺科技三大核心優(yōu)勢

敏銳的市場洞察，助力項目營銷

策劃代理離不開對市場的敏銳感知、洞察、判斷并及時行動，若缺科技便是如此，對市場的感知和把握體現(xiàn)在三方面，為項目營銷助力：

一，結(jié)合整體市場環(huán)境，精準提煉項目核心特色，作為主要宣傳方向；

二，把握市場變化時機，及時調(diào)整銷售節(jié)點；

三，聚焦潮流趨勢，創(chuàng)造“網(wǎng)紅打卡點”，吸引潛在客戶。

以山嘴頭未來社區(qū)項目為例，這是浙江省24個首批未來社區(qū)試點之一，也是金華首個未來社區(qū)，力爭打造為金華“金名片”。對于項目自身，若缺科技提煉出“江南核心地段+金華名校新校區(qū)+公園社區(qū)無界交融”的核心優(yōu)勢；同時掌握流量密碼，通過社交媒體的宣傳，將項目的未來生活體驗中心打造為“網(wǎng)紅打卡點”，吸引更多人氣。據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測，在市場周邊競品降價或促銷等模式銷售下，此項目三期實現(xiàn)均價上漲，2022上半年成交套數(shù)位居金華市區(qū)前三。

圖：山嘴頭未來社區(qū)的未來生活體驗中心

金麟府項目是金華首個教育社區(qū)，由若缺科技旗下的厚樸置業(yè)自操盤，項目充分結(jié)合金華當?shù)匦枨?，設計出上證小、得房率高的低總價戶型贏得客戶認可。在營銷方式上也創(chuàng)意十足，立足于客戶體驗，增添休閑打卡拍照點，制造話題度，吸引客戶前來拍照打卡。

中南厚樸·君啟項目，若缺科技抓住了項目“與名校一路之隔”最大的優(yōu)勢，從而建立樓盤與學區(qū)房客戶群體的關系。前期通過與交付項目的聯(lián)動，加深客戶認知和好感度，形成口碑宣傳。并且，能夠在市場行情波動較大時，及時感知市場變化，調(diào)整銷售節(jié)點，加快銷售速度，保證項目的銷售進度。

結(jié)語：若缺科技發(fā)展10余年，憑借自身綜合實力、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、敏銳的市場洞察，服務能力持續(xù)升級，在策劃代理及開發(fā)板塊受到市場和客戶的高度認可。若缺科技堅持“讓老百姓住得更幸?！钡钠髽I(yè)使命，踐行“真誠、感恩、勤奮、創(chuàng)新、團隊、幫助”的企業(yè)文化，以“做老百姓最信賴的美好生活一站式服務商”為愿景，致力于為客戶帶來更多元的服務，為合作伙伴創(chuàng)造更多價值。

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