【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

(資料圖)

·內(nèi)蒙古：加快發(fā)展保障租賃房?“十四五”期間計(jì)劃建設(shè)籌集5.8萬(wàn)套

·中海宏洋：擬發(fā)行10億元公司債?利率詢價(jià)區(qū)間2.8%-3.8%

·舟山海城建設(shè)：發(fā)行6億元中期票據(jù)?利率3.35%

·廈門建發(fā)：21.8億落子南京建鄴區(qū)

·南京安居：68億摘建鄴區(qū)兩宗宅地

·保利物業(yè)于海南新設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場(chǎng)】

內(nèi)蒙古：近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則》的通知。細(xì)則明確，要科學(xué)確定發(fā)展目標(biāo)?！笆奈濉逼陂g，內(nèi)蒙古自治區(qū)計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房5.8萬(wàn)套（間）。各地要將發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)工作。保障性租賃住房需求量大、人口凈流入的城市，要以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，盤活存量土地和房屋資源，大力發(fā)展保障性租賃住房。

【企業(yè)】

【1】廈門建發(fā)：10月19日，南京第三批次供地集中出讓，南京兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廈門建發(fā)）以218000萬(wàn)元競(jìng)得建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、新亭街以西地塊，樓面價(jià)32404元/㎡，溢價(jià)率0.46%。該地塊出讓面積28031.61㎡，用途為住宅用地，容積率2.4，建筑面積67275.86㎡；地塊起始價(jià)217000萬(wàn)元，樓面起價(jià)32255.25元/㎡。

【2】南京安居：10月19日，南京第三批次供地集中出讓，南京國(guó)誠(chéng)置業(yè)有限公司（南京安居）以總價(jià)68億競(jìng)得建鄴區(qū)兩宗宅地，其中，以547000萬(wàn)元競(jìng)得建鄴區(qū)沙洲街道牡丹江街以南、云龍山路以東地塊，樓面價(jià)40828元/㎡，溢價(jià)率8.75%。該地塊出讓面積48719.37㎡，用途為住宅用地，容積率2.75，建筑面積133978.27㎡；地塊起始價(jià)503000萬(wàn)元，樓面起價(jià)37543.4元/㎡。南京安居競(jìng)得的另一宗地塊為建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊，成交價(jià)133000萬(wàn)元樓面價(jià)32527元/㎡，溢價(jià)率0.76%。該地塊出讓面積17037.23㎡，用途為住宅用地，容積率2.4，建筑面積40889.35㎡；地塊起始價(jià)132000萬(wàn)元，樓面起價(jià)32282.24元/㎡。

【土地】

【1】偉星置業(yè)：10月18日，寧波偉星置業(yè)有限公司搖號(hào)競(jìng)得合肥肥西縣一宗居住用地，競(jìng)品質(zhì)滿分。成交總價(jià)約7.47億元，居住樓面價(jià)9487.5元/㎡，溢價(jià)率15%。該宗地為肥西縣FX202268號(hào)地塊，位于合肥高新區(qū)長(zhǎng)安路與文曲路交口東南角，占地面積59.026畝，容積率不超過2.0，為純居住用地，限毛坯銷售，居住最高限價(jià)1265萬(wàn)元/畝，毛坯限價(jià)21045元/平方米。建設(shè)地塊外一所計(jì)容建筑面積不低于23500平方米的36班小學(xué)和不少于2000平方米的公園綠地，小學(xué)地下建設(shè)不少于200個(gè)停車位。地塊周邊鄰近地鐵4號(hào)線和7號(hào)線以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

【2】西安京頤置業(yè)：10月17日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交1宗152.98畝商住用地，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)北辰大道以東、歐亞六路以北，為袁雒村城改項(xiàng)目用地，由西安京頤置業(yè)有限公司以成交總價(jià)款55470萬(wàn)元摘得。宗地地籍編號(hào)為CB2-1-563-1,位于西安浐灞生態(tài)區(qū)北辰大道以東、歐亞六路以北，規(guī)劃凈用地面積102607.49平方米（折合153.911畝），其中本次出讓住宅用地92797.39平方米（折合139.196畝）、出讓商服用地9191.96平方米（折合13.788畝），與劃撥安置商業(yè)用地618.14平方米（折合0.927畝）設(shè)為共用宗。容積率不大于3.94，建筑密度不大于23%，綠地率不小于35%。土地出讓年期為住宅用地70年、商服用地40年。

【物業(yè)】

【1】保利物業(yè)：10月19日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保利物業(yè)”）新增設(shè)立企業(yè)保利（海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)）物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保利（海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)）物業(yè)服務(wù)”）。保利（海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)）物業(yè)服務(wù)成立于2022年10月18日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法人代表為趙廣峰，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；酒店管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)等。目前，其由保利物業(yè)100%持股。

【2】雅生活：10月19日，廣州粵華物業(yè)有限公司聯(lián)合李艷艷共同成立廣州雅粵物業(yè)有限公司。雅粵物業(yè)成立于2022年10月17日，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，法人代表為李艷艷，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、酒店管理、餐飲管理、票務(wù)代理服務(wù)等。目前，其由粵華物業(yè)、李艷艷共同持股，持股比例未公示。而粵華物業(yè)成立于1994年8月28日，注冊(cè)資本1030萬(wàn)元，法人代表為曲以江。目前，其大股東為天津樂享薈社區(qū)服務(wù)有限公司，持股83%。樂享薈社區(qū)服務(wù)由共青城樂享薈投資有限公司100%持股。樂享薈投資由雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司100%持股。雅生活服務(wù)的大股東為中山雅生活企業(yè)管理服務(wù)有限公司，持股47.36%。后者由旺紀(jì)國(guó)際有限公司100%持股。

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標(biāo)簽： 期間計(jì)劃 加快發(fā)展