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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張敏 實(shí)習(xí)生 胡暄悅 北京報(bào)道?

11月1日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年10月，百城新建住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌。

今年10月，百城新建住宅平均價(jià)格為16199元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅較9月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，百城新建住宅平均價(jià)格上漲0.06%。

同期，百城二手住宅平均價(jià)格為15945元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較9月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，百城二手住宅價(jià)格下跌0.51%。

10月，新房價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量為54個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量為75個(gè)。

根據(jù)該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，今年9月和10月，百城新房成交面積同比下降兩成左右。但到10月，同比降幅已有所收窄。

今年以來，房地產(chǎn)市場一直處于筑底的狀態(tài)中。受多重因素影響，今年的“金九銀十”期間，市場交易情況不及預(yù)期。但隨著各類穩(wěn)樓市政策效果逐漸釋放，市場復(fù)蘇的跡象仍然存在。比如，進(jìn)入10月，部分城市的二手住宅市場活躍度有所回升。

截至目前，已有超20城下調(diào)首套商貸利率下限至4%以下，超百城下調(diào)首套公積金貸款利率。加之其他各項(xiàng)穩(wěn)樓市措施，分析人士認(rèn)為，當(dāng)前對需求端的支持措施仍然較大，但市場信心的恢復(fù)仍然需要時(shí)間。

中指研究院表示，當(dāng)前購房者觀望情緒仍較重，受多重因素影響。短期來看，市場恢復(fù)節(jié)奏仍取決于宏觀基本面修復(fù)程度、政策端優(yōu)化力度等方面。展望未來，預(yù)計(jì)各地政府將在堅(jiān)守“房住不炒”定位下，繼續(xù)從供需兩端發(fā)力穩(wěn)樓市，今年第四季度部分熱點(diǎn)一二線城市市場或呈緩慢恢復(fù)態(tài)勢。

標(biāo)簽： 降幅收窄