財聯(lián)社11月2日訊（記者 王宏）今日，人民銀行行長易綱在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上接受訪談時表示，人民銀行積極支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。隨著中國城鎮(zhèn)化進程不斷推進，相信房地產(chǎn)市場能保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

此前一天，交易商協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債增進公司，召集21家民營房企召開座談會。與會企業(yè)表示，座談會明確中債增進公司將繼續(xù)加大對民營房企發(fā)債的支持力度，目前正在推進十余家房企的增信發(fā)債，涉及金額約200億元。

民營房企：打消繼續(xù)開展增信發(fā)債顧慮

(資料圖片僅供參考)

據(jù)介紹，交易商協(xié)會等在召開的此次座談會表示，龍湖、美的、新城、碧桂園、旭輝集團、卓越集團等企業(yè)正推進第二輪增信發(fā)行項目，金輝、新希望、雅居樂等民營房企發(fā)債在積極準備中。

有參會企業(yè)告訴財聯(lián)社記者，“前期公司已與中債增進公司進行接洽并完成了盡調(diào)工作，但也擔心項目能否真正落地。座談會的召開，明確了將繼續(xù)推進開展增信發(fā)債工作，目前公司中期票據(jù)項目已經(jīng)完成注冊，待中債增進公司完成相關(guān)流程后將于近期公告發(fā)行?！?/p>

承銷機構(gòu)：緩解對民營房企債券擔憂

對于民營房企來說，通過增信支持發(fā)債，一方面可以獲得一定規(guī)模低成本資金，更主要的是可以提升企業(yè)的市場形象、恢復市場對企業(yè)的信心。

債券主承銷商承銷民營企業(yè)債券最大的擔憂是“賣不了”，沒有投資人認購。前期，通過中債增進公司增信支持發(fā)行的民營房企債券，市場認可度高，整體發(fā)行規(guī)模大、利率低、認購倍數(shù)高。參會企業(yè)普遍希望能夠參與增信發(fā)債工作中。

一位銀行債券承銷人士對財聯(lián)社記者表示，“中債增進公司通過全額擔保支持民營房企發(fā)債，既解決了民營房企債券銷售難題，還緩解了承銷商對企業(yè)違約后風險處置的擔憂。這次民營房企座談會明確了繼續(xù)開展增信發(fā)債工作的信號，我們也將繼續(xù)遴選合適的民營房企，積極與中債增進公司對接，協(xié)助民營房企開展相關(guān)工作?！?/p>

投資人：穩(wěn)定對民營房企債券信心

近期一些民營房企債券二級市場出現(xiàn)波動，引發(fā)市場關(guān)注。此次民營房企座談會及時召開，體現(xiàn)了各方對優(yōu)質(zhì)民營房企融資通道恢復暢通、穩(wěn)定房地產(chǎn)債券市場的支持和重視，有助于穩(wěn)定投資人信心。

有投資人對財聯(lián)社記者表示，8月以來對民營房地產(chǎn)債券更加樂觀，主要是看好政策的持續(xù)修復。目前政策從需求和融資兩端同時發(fā)力，在民營企業(yè)逐步恢復“造血”功能前及時對民營房企“輸血”，可以起到穩(wěn)住處于風險邊緣民營房企的作用。通過中債增進公司的增信“加持”，可以幫助市場辨別企業(yè)的優(yōu)劣，提振對增信民營房企的信心。

“目前房地產(chǎn)行業(yè)的困境問題不是‘資不抵債’問題，而是‘流動性’問題，需要的是及時、果斷采取措施，提供必要的流動性支持，更需要的是凝聚市場合力，逐步恢復對民營房企的信心，共同幫助民營房企渡過階段性難關(guān)、穿越周期?！?一位資深房地產(chǎn)行業(yè)研究人員告訴財聯(lián)社記者。

上述房地產(chǎn)行業(yè)研究人員還表示：“目前的增信支持發(fā)債工作，正是凝聚了監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、中債增進公司、投資人、主承銷商、發(fā)行人等市場參與各方努力，為暢通民營房企債券融資通道、恢復民營房企信心作出的有益示范?！?/p>

標簽： 中債增進公司正推進十余家房企發(fā)債支持 涉及金額約200億