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今日看點(diǎn)：

·上海：規(guī)范住房租賃市場(chǎng)?加大“二房東”監(jiān)管力度

(資料圖片)

·越秀金控：擬發(fā)行20億公司債?用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還有息債務(wù)

·成都軌交：擬發(fā)行10億元公司債?利率區(qū)間2.40%-3.40%

·海南?？孛利愢l(xiāng)村：1.91億元競(jìng)得一宗商業(yè)金融文化娛樂混合用地

·安吉天衡實(shí)業(yè)：競(jìng)得湖州安吉一宗商住地?成交價(jià)2550萬元

·金地智慧服務(wù)成立金地空間科技

·崇德物業(yè)于成都新設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場(chǎng)】

上海：11月3日，上海市人大常委會(huì)對(duì)《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見。主要內(nèi)容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。條例嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租；細(xì)化完善辦理租賃登記備案的具體要求；明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范。同時(shí)，條例鼓勵(lì)當(dāng)事人訂立長(zhǎng)期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；對(duì)發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者也提出了一系列要求。突出民生保障，發(fā)揮保障性租賃住房作用。

【企業(yè)】

【1】越秀金控：11月3日，廣州越秀金控資本管理有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券文件提交注冊(cè)。本期債券擬發(fā)行金額20億元，期限為不超過10年期（含10年期）。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后用于補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還有息債務(wù)，以及通過直接投資、或通過投資基金等方式，投資于種子期、初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司的股權(quán)等其他符合法律法規(guī)的用途，以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。承銷商和簿記管理人為中信證券股份有限公司和中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。

【2】成都軌交：11月3日，成都軌道交通集團(tuán)有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券注冊(cè)金額30億元，此次發(fā)行規(guī)模不超10億元，發(fā)行價(jià)格為100元/張，期限5年，票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為2.40%-3.40%，發(fā)行人和主承銷商將于11月4日（T-1日）14:00-19:00向網(wǎng)下投資者進(jìn)行利率詢價(jià)，債券的起息日為11月8日，募集資金將用于償還到期債務(wù)。

【土地】

【1】海南?？孛利愢l(xiāng)村：近日，海南省樂東黎族自治縣成功出讓一宗商業(yè)金融文化娛樂混合用地，該地塊由海南海控美麗鄉(xiāng)村建設(shè)有限公司以1.91億元競(jìng)得。該宗地為樂儲(chǔ)2022-4號(hào)地塊，位于樂東縣黃流鎮(zhèn)通海大道西側(cè)，土地面積13.03公頃，土地用途為商業(yè)金融文化娛樂混合用地，其中商業(yè)服務(wù)類用地出讓年限40年，文化用地50年。地塊中文化活動(dòng)用地占11.28%，商務(wù)金融用地占10%，公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地占0.77%，零售商業(yè)用地占30.98%，餐飲用地占27.43%，旅館用地占19.54%。將用于建設(shè)商業(yè)金融文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。該宗地塊帶設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人需嚴(yán)格按照《海南環(huán)島旅游公路驛站建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的建設(shè)技術(shù)要求和出讓人提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。

【2】安吉天衡實(shí)業(yè)：11月3日，湖州市安吉縣出讓一宗商住地，地塊起價(jià)2550萬元，起始樓面價(jià)2259元/㎡。僅一輪報(bào)價(jià)，安吉天衡實(shí)業(yè)投資有限公司以底價(jià)2550萬元競(jìng)得。該地塊為天子湖鎮(zhèn)2020-33地塊，商業(yè)建筑面積占比25%-35%，出讓面積5941㎡，容積率1.5-1.9，建筑面積11287.9㎡。地塊上限價(jià)格3300萬元，上限樓面價(jià)2923元/㎡。

【物業(yè)】

【1】金地智慧服務(wù)：深圳市金地物業(yè)管理有限公司新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為金地空間科技有限公司，投資比例為100%。金地空間科技有限公司成立于2022年11月3日，法定代表人為薛躍榮，注冊(cè)資本為5000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括人工智能應(yīng)用軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；智能控制系統(tǒng)集成；人工智能行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)集成服務(wù)等。

【2】銀灣物業(yè)：山東銀灣物業(yè)集團(tuán)有限公司在菏澤市新增2家投資企業(yè)，分別為曹縣銀灣物業(yè)服務(wù)有限公司及東明銀灣物業(yè)服務(wù)有限公司。曹縣銀灣物業(yè)成立于2022年10月27日，注冊(cè)資本100萬元，法人代表為張秋霞，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)等。目前，其由銀灣物業(yè)100%持股。東明銀灣物業(yè)成立于2022年11月1日，注冊(cè)資本100萬元，法人代表為張秋霞，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；家政服務(wù)；汽車銷售等。目前，其由銀灣物業(yè)100%持股。而銀灣物業(yè)成立于2010年4月13日，注冊(cè)資本2億元，法人代表為李如燕。在全國(guó)12個(gè)省市自治區(qū)40余座城市設(shè)立子公司、分公司54家。目前，其大股東為李如燕，持股80%。

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