【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

·寧波：簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、完成備案后即可提出“資格認(rèn)證”

(資料圖片僅供參考)

·張江高科：擬發(fā)行25億元科技創(chuàng)新公司債

·科學(xué)城（廣州）集團(tuán)：擬發(fā)行30億元小公募債券

·蘭溪交投：1.64億元競(jìng)得金華蘭溪市1宗商住地?樓面價(jià)6831元/㎡

·濱江建設(shè)：摘得廣東江門(mén)約100畝商住地?總價(jià)超8億

·美凱龍物業(yè)于山西陽(yáng)泉新設(shè)物業(yè)公司

↓今日免費(fèi)報(bào)告精選↓

上周樓市成交同環(huán)比均下降，土地市場(chǎng)熱度回落，深圳稅制改革先試先行

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2022年10月

2022年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年10月）

·【政策·市場(chǎng)】

寧波：近日，寧波市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布該市新一輪人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施辦法。寧波2015年起推出人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，是全市人才政策中涉及面最廣、關(guān)注度最高的內(nèi)容。按以往政策，兩名大學(xué)生各自在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)期房，如在申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼前結(jié)婚將不符合“家庭唯一住房”的政策要求，均失去補(bǔ)貼資格，部分人才不得不延遲結(jié)婚。針對(duì)該類(lèi)情況，寧波新增了“資格認(rèn)定”環(huán)節(jié)。申請(qǐng)人在與開(kāi)發(fā)商簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、完成備案后可提出“資格認(rèn)定”，對(duì)婚姻、名下房產(chǎn)等進(jìn)行確認(rèn)和固定，避免在等待交付期因結(jié)婚等補(bǔ)貼申請(qǐng)資格。已購(gòu)買(mǎi)期房還未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的青年人才均可根據(jù)自身需求，按流程先進(jìn)行“資格認(rèn)定”再申請(qǐng)補(bǔ)貼，或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后直接申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼。

【企業(yè)】

【1】張江高科：11月8日，上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行科技創(chuàng)新公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。債券品種為小公募，擬發(fā)行金額25億元，發(fā)行人為上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司、承銷(xiāo)商/管理人為國(guó)泰君安證券股份有限公司、海通證券股份有限公司，受理日期為10月27日。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，不低于?70%部分?jǐn)M通過(guò)直接投資（或置換前期項(xiàng)目投資資金）或?qū)?chuàng)業(yè)投資基金、政府出資產(chǎn)業(yè)基金出資（或置換前期創(chuàng)業(yè)投資基金、政府出資產(chǎn)業(yè)基金出資資金）的方式用于科技創(chuàng)新領(lǐng)域投資，重點(diǎn)支持新一代信息技術(shù)領(lǐng)域、高端裝備領(lǐng)域、新材料領(lǐng)域、新能源領(lǐng)域、節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域、生物醫(yī)藥領(lǐng)域等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新發(fā)展。

【2】科學(xué)城（廣州）集團(tuán)：近日，深交所信息顯示，科學(xué)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新。上述債券發(fā)行品種為小公募，擬發(fā)行金額30億元。發(fā)行人為科學(xué)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司，承銷(xiāo)商為中信建投證券股份有限公司、開(kāi)源證券股份有限公司、平安證券股份有限公司。目前，上述債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“提交注冊(cè)”，受理日期為2021年12月31日。

【土地】

【1】蘭溪交投：11月8日上午，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，蘭溪市致浩置業(yè)有限公司（蘭溪交投）以總價(jià)16398.63萬(wàn)元競(jìng)得金華蘭溪市公安局西側(cè)商住地塊，樓面價(jià)6831元/㎡，溢價(jià)率3.46%。上述地塊出讓面積17148㎡，容積率1.2-1.4，建筑面積24007㎡，地塊起價(jià)15849.9萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6602元/㎡。地塊東北方向600余米處，今年5月31日，蘭溪城投以底價(jià)54950.37萬(wàn)元競(jìng)得蘭溪市西環(huán)路東側(cè)2#地塊，樓面價(jià)4685元/㎡。

【2】濱江建設(shè)：11月8日，江門(mén)市置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以超8億元競(jìng)得了廣東江門(mén)市JCR2022-168（蓬江22）號(hào)商住地，折合樓面價(jià)4800元/㎡。該地塊位于蓬江區(qū)鴻飛路與陳垣路交匯處東北側(cè)地段，用途為商服、住宅用地。出讓面積66676.99平方米（約100畝），地塊容積率2.2-2.5，綠地率大于等于35%，建筑密度小于等于22%。按出讓要求，競(jìng)得人必須配套建設(shè)肉菜市場(chǎng)、幼兒園及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房等。

【物業(yè)】

【1】美凱龍物業(yè)：11月8日，上海美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“美凱龍物業(yè)”）新增投資企業(yè)陽(yáng)泉美凱龍物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)泉美凱龍物業(yè)”）。陽(yáng)泉美凱龍物業(yè)成立于2022年11月7日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人代表為趙彩萍，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理;企業(yè)管理；商務(wù)代理代辦服務(wù)等。目前，其由美凱龍物業(yè)100%持股。而美凱龍物業(yè)成立于2021年3月4日，注冊(cè)資本3.4億元，法人代表為鄭小靈。目前，其大股東為旭輝永升（海南）投資有限公司，持股80%。后者由精英力量國(guó)際有限公司100%持股。

【2】金科智慧服務(wù)：11月8日，重慶金賽瑞企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓重慶金曉悅慧家居有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金曉悅慧家居”）25%股權(quán)，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司接手。股權(quán)變更完成后，標(biāo)的公司成為金科智慧服務(wù)的全資子公司。金曉悅慧家居成立于2021年1月22日，法定代表人為田曉蘭，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設(shè)工程設(shè)計(jì)、各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)等。

標(biāo)簽： 資格認(rèn)證