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以國內(nèi)當前的行情來看，想要購買一套屬于自己的房字，已經(jīng)是件非常不容易的事情了，所以購房者在選房的時候慎之又慎。一般買房最注重的無非就是房價、地段、配套、交通和環(huán)境等等，其實對于許多購房者來說還忽略了一個重要的因素，那就是未來城市規(guī)劃。

那么，買房為什么要跟著城市規(guī)劃走呢？

(相關(guān)資料圖)

1.?首先，要了解什么是城市規(guī)劃？

簡單來講城市規(guī)劃就是研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署。

城市規(guī)劃一般會根據(jù)地理環(huán)境、人文條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況等來確定是否將來在當?shù)剡M行開發(fā)，如果開發(fā)，在未來的幾年中會在各個方面都做出較大變化的發(fā)展，規(guī)劃的區(qū)域就會最終形成完整的產(chǎn)業(yè)體系，形成產(chǎn)業(yè)集聚群，帶動區(qū)域就業(yè)和生產(chǎn)。一個成功的城市規(guī)劃在建設(shè)的過程中要實現(xiàn)人與自然完美結(jié)合，科學(xué)與美感有機統(tǒng)一，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。

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2.?城市規(guī)劃到底有多重要呢？

城市規(guī)劃對于購房者來說尤其重要，它等同于一張未來發(fā)展的設(shè)計藍圖，購房者可以從這張設(shè)計藍圖上看到較長時間內(nèi)該區(qū)域的價值提升，以及基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、醫(yī)療、交通、教育等配套都會隨之得到完善。

城市規(guī)劃一般會提前幾年確定下來，在早些時候，很多人不懂城市規(guī)劃，懂城市規(guī)劃的購房者就可以趁機買下價格相對較低的房子，后期規(guī)劃落地以后，必定能享受到規(guī)劃增值所帶來的利益。

3.?最后，購房者在買房時需要考慮哪些城建因素？

（1）考慮交通因素

交通因素為首要。交通便利對于購房者來說太重要了，重要到寧可地段稍微差點，也一定要離交通點更近一些，如今快節(jié)奏的城市生活，城市規(guī)劃離不開交通規(guī)劃，譬如城市高鐵、跨海大橋的開工建設(shè)等消息對于沿線樓盤來說可謂一大利好。城市高鐵一來方便居民出行，二來提升沿線站點周邊樓盤房價。

（2）考慮醫(yī)療因素

醫(yī)療類的配套對老年人、小孩是十分重要的，特別是老年人，身體免疫力下降，對疾病的抵御力下降，常常會出現(xiàn)各種健康問題，樓盤距離醫(yī)院的遠近就顯得尤為重要了，特別遇到生死攸關(guān)的時刻，距離的差別甚至能決定患者的生死。因此樓盤周邊的醫(yī)療規(guī)劃必不可少。

（3）考慮教育因素

樓盤周邊有學(xué)校，對于購房者來說無疑具有極大的吸引力的，一來學(xué)區(qū)房能夠增值，二來要考慮家中的孩子的就讀問題。新學(xué)校的設(shè)立，能彌補樓盤的不足，另一方面也必定會對房價有一定程度的提升。

（4）考慮商業(yè)綜合體因素

商場對于全齡的居住人群都是必不可少的，小區(qū)附近如果有商業(yè)圈，不但能夠滿足住戶的娛樂、購物需求，擁有此類規(guī)劃的樓盤比較適合改善型、剛需型的購房者，有助于生活質(zhì)量的提高。

在城市規(guī)劃上，只有完善基礎(chǔ)設(shè)施，城市功能不斷升級，才能帶動居住價值的提升。當購房者準備買房的時候，不僅僅關(guān)注樓盤戶型、政策走勢、樓盤房價走勢，還要多關(guān)注城市規(guī)劃，規(guī)劃好的區(qū)域升值是必然的，低價位買入總比高價位買入增值空間更大。

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