針對近日多地發(fā)生的“停貸事件”，7月14日，銀保監(jiān)會和多家銀行回應(yīng)房貸等相關(guān)問題。

此前消息：再往里扔錢，就沒法生活了……多地爛尾樓業(yè)主集體“停貸”！

銀保監(jiān)會回應(yīng)房貸相關(guān)問題

(資料圖片僅供參考)

銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，銀保監(jiān)會堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，堅決貫徹房地產(chǎn)長效機制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，6月份，房地產(chǎn)貸款新增1584億元，房地產(chǎn)信貸整體運行平穩(wěn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸新增415億元。房地產(chǎn)貸款不良率處于較低水平，風(fēng)險整體可控。

“最近我們關(guān)注到個別房企樓盤出現(xiàn)延期交付情況，這件事的關(guān)鍵在于‘保交樓’，對此我們高度重視?！痹撠?fù)責(zé)人表示，下一步銀保監(jiān)會將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導(dǎo)金融機構(gòu)市場化參與風(fēng)險處置，加強與住建部門、人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

多家銀行回應(yīng)房貸事件：

總體風(fēng)險可控！

1

工商銀行

工商銀行發(fā)布公告稱，2022年6月末，個人住房貸款余6.36萬億元，不良率0.31%，資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。近期，個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險暴露，個別樓盤的開發(fā)項目出現(xiàn)延期交付的情況。經(jīng)排查，工行目前停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額的0.01%，風(fēng)險可控。

2

農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行在公告中指出，目前該行已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，在全系統(tǒng)組織開展住房項目“保交樓”情況排查。截至2022年6月末，農(nóng)行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中，已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風(fēng)險的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險可控。

3

中國銀行

中國銀行在公告中明確，該行個人住房貸款業(yè)務(wù)總體風(fēng)險可控。

4

建設(shè)銀行

建設(shè)銀行在公告中表示，當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及建行規(guī)模較小，總體風(fēng)險可控。

5

交通銀行

交通銀行發(fā)布公告稱，經(jīng)初步排查，媒體報道中存在風(fēng)險的樓盤，所涉及的交行逾期住房按揭貸款余額為0.998億元，占該行境內(nèi)住房按揭貸款余額0.0067%，規(guī)模和占比較小，風(fēng)險可控。截至6月末，交行境內(nèi)行住房按揭貸款余額近1.5萬億元，資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定。

6

郵儲銀行

郵儲銀行公告指出，目前，該行住房貸款余額超過2萬億元，筆均金額約44萬元，房地產(chǎn)類不良貸款率處于行業(yè)較低水平。該行密切關(guān)注部分地區(qū)出現(xiàn)的停工緩建和未按時交付樓盤情況，開展深入排查，初步認(rèn)定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規(guī)模和占比小，風(fēng)險可控。

7

興業(yè)銀行

針對近日網(wǎng)傳“停貸事件”中涉及的樓盤，興業(yè)銀行表示已迅速開展了排查。經(jīng)排查，截至目前該行涉“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額為16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。不過目前已介入的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會對公司經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

此外，上述銀行中有多家表示，將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務(wù)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。

西安：商品房預(yù)售資金應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管

“西安住建”微信公眾號14日發(fā)布西安市住建局等五部門《關(guān)于印發(fā)防范商品房延期交房增量問題工作措施的通知》，通知提及，強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，商品房預(yù)售資金（包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款）應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。嚴(yán)格撥付標(biāo)準(zhǔn)。商品房項目完成主體結(jié)構(gòu)驗收前，累計使用重點監(jiān)管資金不得超過總額的50%；完成竣工驗收前，不得超過95%；完成竣工驗收備案前，不得超過99%；不動產(chǎn)首次登記后，可以提取剩余1%。其中，7層以上的建筑，總層數(shù)達(dá)到1/3、2/3前，累計使用重點監(jiān)管資金分別不超過總額的20%和35%。

標(biāo)簽： 銀保監(jiān)會回應(yīng)停貸事件 多家銀行密集發(fā)聲