【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

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今日看點(diǎn)：

·上海銀保監(jiān)局：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序?支持上海做好保交樓工作

·首開(kāi)股份：25億元資產(chǎn)支持票據(jù)成功發(fā)行?利率3.47%

·深圳地鐵：擬發(fā)行10億元公司債?詢(xún)價(jià)區(qū)間為2.2%-3.2%

·鴻翔：底價(jià)9.92億元摘得嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)一商住地?樓面價(jià)7349元/㎡

·浦江國(guó)盛置業(yè)：底價(jià)約7.91億元奪得金華浦江縣金獅湖東側(cè)地塊二

·南都物業(yè)于浙江麗水新設(shè)物業(yè)公司，業(yè)務(wù)含醫(yī)院管理等

【政策·市場(chǎng)】

上海銀保監(jiān)局：近日，上海銀保監(jiān)局召開(kāi)2022年年中工作推進(jìn)會(huì)，總結(jié)上半年工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，深入推進(jìn)“消保專(zhuān)項(xiàng)治理年”，部署下半年重點(diǎn)工作任務(wù)。會(huì)議提到，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)化解。加強(qiáng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理，加大不良資產(chǎn)處置力度。堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，有效滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，加大對(duì)長(zhǎng)租房市場(chǎng)和保障性住房建設(shè)的金融支持力度。支持上海市做好“保交樓”工作。

【企業(yè)】

【1】首開(kāi)股份：8月8日，北京金融資產(chǎn)交易所披露北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司2022年度第一期資產(chǎn)支持票據(jù)發(fā)行情況。根據(jù)公告內(nèi)容，該債券簡(jiǎn)稱(chēng)"22首開(kāi)ABN001優(yōu)先"，債券代碼082280712，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為25億元，發(fā)行利率3.47%，期限6532日，起息日2022年8月8日，兌付日2040年6月26日。債券簿記管理人、主承銷(xiāo)商為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為渤海銀行股份有限公司。

【2】深圳地鐵：近日，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行公告。本期債券期限為3年期，債券簡(jiǎn)稱(chēng)為“22深鐵06”，發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)10億元（含10億元）。本期債券的詢(xún)價(jià)區(qū)間為2.20%-3.20%，發(fā)行人和主承銷(xiāo)商將于2022年8月9日（T-1日）向投資者利率詢(xún)價(jià)，并根據(jù)利率詢(xún)價(jià)情況確定本期債券的最終票面利率。

【土地】

【1】鴻翔：8月8日，浙江嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)出讓1宗商住地，商業(yè)占比15-20%。僅1輪報(bào)價(jià)，海寧市鴻躍置業(yè)有限公司（鴻翔）即以底價(jià)9.92億元競(jìng)得經(jīng)開(kāi)2022-11號(hào)地塊，樓面價(jià)7349元/㎡。據(jù)了解，地塊位于長(zhǎng)水街道，出讓面積7.50萬(wàn)㎡，容積率1.5-1.8，建筑面積13.50萬(wàn)㎡。其中，商業(yè)、辦公計(jì)容建筑面積占總建筑面積的15%-20%；地塊內(nèi)配建12班幼兒園一處，設(shè)置于地塊北側(cè)，建筑面積不少于4050㎡；配建社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積不少于2500㎡。

【2】浦江國(guó)盛置業(yè)：8月8日，浙江金華浦江縣金獅湖東側(cè)地塊二掛牌出讓成交。僅1輪報(bào)價(jià)，浦江國(guó)盛置業(yè)有限公司以底價(jià)79105.63萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)7625元/㎡。該地塊名稱(chēng)金獅湖東側(cè)地塊二，位于金獅湖東側(cè)，倪山路北側(cè)，出讓面積為64840.68平方，容積率1.6，建筑面積10.38萬(wàn)㎡。其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積占比5%以上。

【物業(yè)】

【1】南都物業(yè)：8月8日，南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南都物業(yè)”）新增投資企業(yè)麗水南都智聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“麗水南都智聯(lián)物業(yè)”）。據(jù)了解，麗水南都智聯(lián)物業(yè)成立于2022年8月3日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法人代表為陳高平，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；單位后勤管理服務(wù)；醫(yī)院管理等。目前，其由南都物業(yè)100%持股。而南都物業(yè)成立于1994年4月13日，注冊(cè)資本1.88億元，法人代表為韓芳。目前，其大股東為浙江南都房地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)有限公司，持股34.36%。后者大股東為韓芳，持股99.9%。

【2】弘陽(yáng)服務(wù)：8月8日消息，南京高力物業(yè)管理有限公司（下稱(chēng)“高力物業(yè)”）發(fā)生工商變更。弘生活物業(yè)服務(wù)管理有限公司（下稱(chēng)“弘生活”）退出高力物業(yè)80%股權(quán)，由高力控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高力控股”）接手。變更完成后，高力控股控制高力物業(yè)100%股權(quán)。弘陽(yáng)服務(wù)7月25日公告稱(chēng)，2022年7月25日，弘陽(yáng)服務(wù)間接全資附屬公司弘生活與高力控股訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，高力控股同意收購(gòu)而弘生活物業(yè)管理同意出售高力物業(yè)及江蘇高力美家物業(yè)有限公司各80%股權(quán)，代價(jià)為人民幣73536000元。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。（本日要聞?dòng)申惻d邦、李守巖供稿；張聰審校）

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)融資