【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

(資料圖片僅供參考)

·常州：9月1日起二手房將全面取消限售

·濱江集團(tuán)：確定9.4億元中期票據(jù)的利率為4.8%

·上海臨港集團(tuán)：擬發(fā)行20億中票?利率區(qū)間2.70%-3.50%

·黑龍江省昆侖房地產(chǎn)：2.88億元摘得哈爾濱呼蘭區(qū)19萬(wàn)平商住地

·桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)：底價(jià)5.5億元競(jìng)得嘉興桐鄉(xiāng)中心城一商住地

·蘇新服務(wù)在港上市

【政策·市場(chǎng)】

常州：8月24日，“常州日?qǐng)?bào)”發(fā)布消息稱，常州限售政策即將調(diào)整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售，此次調(diào)整僅針對(duì)二手房。消息稱，購(gòu)房人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，再次上市交易時(shí)間維持現(xiàn)有政策不變，即購(gòu)房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

【企業(yè)】

【1】濱江集團(tuán)：近日，濱江集團(tuán)2022年第一期中期票據(jù)利率確定為4.8%。本期債券發(fā)行規(guī)模為9.4億元，期限為2年。融資金額將用于償還即將于8月25日到期的一筆超短期融資券“22濱江房產(chǎn)SCP002”，這筆短融債券余額9.3億元，票面利率3.66%。本期債券的主承銷商為浙商銀行股份有限公司及興業(yè)銀行股份有限公司。合資信給予發(fā)行人主體評(píng)級(jí)為AAA級(jí)。

【2】上海臨港集團(tuán)：近日，上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司發(fā)布了2022年度第三期中期票據(jù)申購(gòu)說(shuō)明。本期債券計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，利率區(qū)間為2.70%-3.50%。債券將于2022年8月24日至25日發(fā)行，上市日期為2022年8月29日，兌付日期為2027年8月26日。債券的簿記管理人為上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；經(jīng)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司綜合評(píng)定，發(fā)行人主體信用評(píng)級(jí)為AAA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

【土地】

【1】黑龍江省昆侖房地產(chǎn)：近日，黑龍江省昆侖會(huì)誠(chéng)投資有限公司呼蘭分公司以總價(jià)2.88億元、樓面價(jià)約911.23元/㎡摘得哈爾濱市呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè)NO.2022HT017地塊，溢價(jià)率0%。該地塊位于呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè)，土地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地，用地面積約19.16萬(wàn)㎡，地上建筑面積≤31.61萬(wàn)㎡，容積率≤1.65。

【2】桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)：近日，桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)55000萬(wàn)元競(jìng)得嘉興桐鄉(xiāng)市桐城委2022-1-1地塊。該地塊位于桐鄉(xiāng)市中心城，茅盾東路南側(cè)、世紀(jì)大道西側(cè)、丁家橋港東側(cè)，總出讓土地面積25405㎡，規(guī)劃建筑面積：60972㎡，成交樓面價(jià)9020元/㎡。

【物業(yè)】

【1】蘇新服務(wù)：8月24日，蘇新美好生活服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇新服務(wù)”）于港交所上市，代碼為2152。招股書(shū)顯示，蘇新服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，為公共基礎(chǔ)設(shè)施提供城市服務(wù)以及為商業(yè)物業(yè)及住宅小區(qū)提供基本物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。截至2022年4月末，蘇新服務(wù)的收益為1.62億元，期內(nèi)利潤(rùn)為0.19億元；在管建筑面積為681.4萬(wàn)平方米，綜合毛利率為22.5%。

【2】榮鑫物業(yè)：西安榮鑫物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“榮鑫物業(yè)”）2022年08月24日發(fā)布公告稱，公司擬與陜西煤業(yè)化工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“陜煤實(shí)業(yè)集團(tuán)”）共同出資設(shè)立陜西榮實(shí)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，其中榮鑫物業(yè)持股51%，陜煤實(shí)業(yè)集團(tuán)持股49%，雙方以實(shí)繳方式按各自比例出資。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。（本日要聞?dòng)申惻d邦、楊亦凡供稿；張聰審校）

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