疫情影響收入，能否延遲還房貸？

(資料圖)

12月1日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從廣州多家銀行處獲悉，包括工商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、交通銀行等在內(nèi)的多數(shù)主流銀行，均可申請(qǐng)延期還房貸，但不同銀行申請(qǐng)還房貸的時(shí)間周期不大一樣，有的僅允許申請(qǐng)1-2個(gè)月延期，有的允許半年延期，也有的銀行需根據(jù)客戶具體情況審批延遲還房貸的周期。

值得注意的是，多數(shù)銀行提供的寬限期，并不是延長(zhǎng)整個(gè)還款周期（不是將還款周期從360個(gè)月，延長(zhǎng)至363或366個(gè)月），而只是限定一個(gè)還款期限，寬限期到后，這筆錢需要一次性償還，或者將這筆錢分?jǐn)偟酵蟮脑鹿├锩妗?/p>

其中，位于廣州越秀區(qū)的建設(shè)銀行越秀支行信貸部工作人員通過電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前可以申請(qǐng)延期還貸，一般申請(qǐng)一個(gè)月就可以了，我行最長(zhǎng)是可以申請(qǐng)6個(gè)月的延期。”

12月1日下午，廣州中國(guó)銀行珠江分行方面告訴記者，目前可以申請(qǐng)延期還房貸，但申請(qǐng)延期的具體信息得聯(lián)系您的客戶經(jīng)理。

同日下午，交通銀行廣州支行的工作人員向記者表示，銀行有最長(zhǎng)延期3個(gè)月的政策，主要根據(jù)客戶提供的相關(guān)信息審批。

記者同時(shí)詢問建設(shè)銀行廣州黃閣支行是否可以線下申請(qǐng)辦理延期還房貸業(yè)務(wù)，工作人員表示，支行沒有相關(guān)業(yè)務(wù)，可以詢問分行個(gè)貸部。

銀行：起碼要預(yù)留2-3周審批時(shí)間

對(duì)于申請(qǐng)延期還房貸的具體步驟，建設(shè)銀行工作人員表示，“第一步得找街道辦或者相關(guān)部門出具失業(yè)證明或者還款困難證明，然后帶上身份證和購(gòu)房合同去購(gòu)房合同上簽的銀行柜臺(tái)辦理?！?/p>

“需要提醒一下，只出具因疫情被封控的文件是不行的，需要出具因疫情封控導(dǎo)致你收入減少的證明，或者出具失業(yè)證明。這種延期是不會(huì)影響征信的?！?/p>

該工作人員還友善提醒，申請(qǐng)延期還房貸需預(yù)留一定時(shí)間給銀行審批，否則同樣會(huì)判逾期?！叭绻暾?qǐng)延期還款，你得預(yù)留一定時(shí)間審批，不能說你明后天就要還房貸了，現(xiàn)在才來申請(qǐng)，這是不行的，起碼要預(yù)留2-3周時(shí)間給我們?！?/p>

交通銀行方面向記者表示，“我們這邊內(nèi)部說法是房貸寬限期，最高可暫緩3個(gè)月。需要用戶提交相關(guān)材料后，我們?cè)龠M(jìn)行審批。材料包括購(gòu)房合同，如果是失業(yè)了就出具失業(yè)證明，如果是收入下降了就得出具收入下降不足以還房貸的證明。具體的操作流程，客戶帶上相關(guān)材料直接去線下銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理就可以了。”

記者從中信銀行廣州分行個(gè)貸貸后服務(wù)中心了解到，中信銀行目前可以申請(qǐng)延期還房貸，寬限期暫時(shí)是到今年12月31日，后續(xù)如果有新政策，符合條件就可以繼續(xù)申請(qǐng)。寬限期的貸款集中在12月31日償還，會(huì)收取相應(yīng)利息。申請(qǐng)材料包括封控或隔離通知書、居住證明、寬限期申請(qǐng)書等等，如果是屬于被封控或隔離之類的人員，暫時(shí)不需要提供工資流水等證明。

招商銀行廣州分行個(gè)貸貸后服務(wù)中心相關(guān)工作人員則表示，申請(qǐng)延期還房貸是把還貸時(shí)間推遲，貸款利息還是照常計(jì)算，而利息是按照實(shí)際還款時(shí)間來計(jì)算的，申請(qǐng)延期還貸不會(huì)影響正常征信。

具體申請(qǐng)對(duì)象方面，工商銀行的說法是包括參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員，受疫情影響暫時(shí)失去收入來源人員，受疫情影響較大行業(yè)個(gè)體工商戶、小微企業(yè)主、農(nóng)戶，因感染新冠肺炎住院或隔離人員、疫情防控需要隔離人員，其他客戶。

受訪者供圖

購(gòu)房者：利息增多不會(huì)考慮

對(duì)于延期后的還款方式，建設(shè)銀行工作人員也給出了解答。

“假設(shè)你每個(gè)月月供是1000元，你申請(qǐng)了6個(gè)月的延期，那6個(gè)月就是6000元，你可以在7個(gè)月的時(shí)候把這6000元一次性還了，也可以將這6000月房貸分?jǐn)偟街蟮拿恳粋€(gè)月，但還房貸的整個(gè)時(shí)間周期是不變的，所以會(huì)導(dǎo)致之后的月供可能多一點(diǎn)。當(dāng)然，比如你申請(qǐng)了6個(gè)月的延期，但你在第3個(gè)月緩過來了，可以終止申請(qǐng)，這也是沒有問題的?！?/p>

“這暫停交房貸的6個(gè)月，并不是不需要?dú)w還貸款本金和對(duì)應(yīng)利息，這筆錢并不會(huì)減少，只是相當(dāng)于我們給停了6個(gè)月，然后從第7個(gè)月開始，又開始對(duì)需要?dú)w還的貸款錢繼續(xù)重新計(jì)算而已，還款年限不會(huì)變化，不影響你的征信，我們也不會(huì)進(jìn)行催收?！鄙鲜鼋ㄔO(shè)銀行工作人員表示。

而數(shù)家銀行對(duì)于貸款延期后的解決方法也不盡一致。

交通銀行廣州支行的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“如果審批通過了，那么寬限期肯定是1-3個(gè)月不等，最長(zhǎng)不超過90天。如果申請(qǐng)的是90天寬限期，那么客戶需在3個(gè)月寬限期結(jié)束后，將這3個(gè)月拖欠的房貸一次性還清，不然同樣會(huì)在您的征信上顯示房貸逾期?！?/p>

記者從廣州、南昌、合肥等地的多位購(gòu)房者處采訪了解到，工商銀行可以直接通過線上APP進(jìn)行還貸寬限期申請(qǐng)，寬限期選擇有三個(gè)，分別是1期、3期、6期，也就是最多寬限6期。頁面提示信息顯示，“寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金。寬限期會(huì)增加利息支出，會(huì)對(duì)后續(xù)還款計(jì)劃產(chǎn)生影響，具體還款方式可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行。”

受訪者供圖

廣州一名有工商銀行房貸且因疫情防控被居家隔離過的購(gòu)房者告訴記者，延期還貸如果是無息或者利息很低的話確實(shí)可以申請(qǐng)?jiān)囋?，但要是利息增多就沒必要了。

延期還貸的申請(qǐng)材料不同地區(qū)不同銀行要求也存在差異，有購(gòu)房者在社交媒體表示，工商銀行申請(qǐng)還貸時(shí)有些要求政府和社區(qū)的封控通知、寬限期申請(qǐng)書即可，有些則要求還要提供3個(gè)月工資無流水和未來半年無還款能力的證明。

撰文| 陳榮浩 黃婉銀

編輯| 陳夢(mèng)妤

標(biāo)簽： 重磅措施廣州多家銀行對(duì)疫情影響還款困難人員房貸延期