今日看點：

山東德州：多子女家庭公積金貸款最高額度為60萬元

(資料圖片僅供參考)

華潤置地：擬發(fā)行40億元中期票據(jù)?于3月24日開始申購

保利發(fā)展：擬發(fā)行15億元公司債?期限5年

廣州城投：底價44.39億元摘得廣州天河智慧城商住地

首開股份：底價27億元競得北京昌平新城東區(qū)一宗近5萬平宅地

中海物業(yè)、新希望服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績公告

百城住宅價格指數(shù)查詢、重點城市房價變化同環(huán)比

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【政策·市場】

山東德州：近日，山東省德州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》。自2023年3月21日起，對購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬元。據(jù)了解，多子女家庭是指已生育或合法收養(yǎng)二個及以上子女家庭（現(xiàn)有子女?dāng)?shù)）。值得注意的是，多子女家庭購買期房申請貸款，以購房合同備案時間為準(zhǔn)；購買二手房申請貸款，以過戶發(fā)票時間為準(zhǔn)。

【企業(yè)】

【1】華潤置地：3月23日，北京金融資產(chǎn)交易所披露了華潤置地控股有限公司2023年度第一期中期票據(jù)申購說明（發(fā)行金額動態(tài)調(diào)整機制版本）。本期中期票據(jù)的發(fā)行金額上限為人民幣40億元，其中，品種一期限為3年期，初始發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣20億元（含20億元）品種二期限為5年期，初始發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣20億元（含20億元）。且采用固定利率計息，單利按年計息。品種一申購區(qū)間為2.50%-3.50%，品種二申購區(qū)間為2.80%-3.80%，申購利率的最小報價單位為0.01%。申購期間為北京時間2023年3月24日的9:00至2023年3月27日的17:00。該債券發(fā)行日期為2023年3月24日-2023年3月27日，繳款和起息日為2023年3月28日，上市流通日為2023年3月29日。簿記管理人為中信證券股份有限公司。

【2】保利發(fā)展：3月23日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)機構(gòu)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過15.00億元（含15.00億元），為5年期固定利率債券，附第3年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。票面利率詢價區(qū)間為2.60%-3.60%。本期債券最終票面利率將根據(jù)網(wǎng)下詢價簿記結(jié)果，由發(fā)行人與主承銷商按照國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商一致在利率詢價區(qū)間內(nèi)確定。經(jīng)中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司綜合評定，發(fā)行人主體信用等級為AAA，評級展望為穩(wěn)定，本期債券信用等級為AAA，說明本期債券到期不能償付的風(fēng)險極小。本期債券無擔(dān)保。上述債券發(fā)行人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，牽頭主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人為中信證券股份有限公司。

【土地】

【1】廣州城投：3月23日，廣州開始2023年首批集中供地，此次共有8宗地塊，總出讓面積47萬平方米，總建筑面積156.6萬平方米，總起價269.6億元，將在3月23日至4月21日內(nèi)分5個時間段出讓。經(jīng)過一輪報價，天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊被廣州城投以底價44.39億元競得，成交樓面價15935元/㎡。該宗地出讓面積55839.65平方米，規(guī)劃為商住，容積率4.99，建筑面積278584平方米。

【2】首開股份：3月23日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，截至競價結(jié)束，北京昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊僅獲得一次報價，最終該地塊由首開以27億元底價競得。根據(jù)掛牌文件信息，昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積49176.79平方米，建筑控制規(guī)模不超過10.82萬平方米，將以“六通一平”形式供地。地塊位于北六環(huán)外，地塊容積率2.2，銷售指導(dǎo)價5.3萬元/㎡。地塊附近新房項目較少，均價多在5萬/㎡以上。

【物業(yè)】

【1】中海物業(yè)：中海物業(yè)集團(tuán)2022全年營業(yè)額為126.89億港元，較去年的94.42億港元增加34.4%。集團(tuán)經(jīng)營溢利上升27.9%至16.88億港元。整體毛利較去年上升23.1%至20.20億港元。本年毛利率相對下滑至15.9%。2022年，集團(tuán)累計進(jìn)駐144座城市，業(yè)務(wù)覆蓋香港及澳門，在管賣場項目數(shù)達(dá)452個，在管物業(yè)項目1643個。

【2】新希望服務(wù)：新希望服務(wù)收入為人民幣11.39億元，較2021年同期增加23.1%。毛利為人民幣4.31億元，較2021年同期毛利人民幣3.77億元增加14.5%。新希望服務(wù)業(yè)務(wù)分布收入如下：物業(yè)管理服務(wù)實現(xiàn)收入人民幣4.88億元，占總收入42.9%，較2021年同期收入增加53.9%；生活服務(wù)實現(xiàn)收入人民幣3.03億，佔總收入26.6%，較2021年同期收入人民幣2.53億元增加19.6%。

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