今日看點(diǎn)：

·河南：調(diào)整公積金部分使用政策?在鄭州購房最高貸款額度調(diào)整至100萬

(資料圖)

·金隅集團(tuán)：完成發(fā)行20億元公司債?利率3.45%

·中國鐵建：160億元ABS債券項(xiàng)目更新為“已受理”

·綠城：38.58億元摘得西安高新區(qū)2宗居住地?為陳林村城改項(xiàng)目用地

·中華企業(yè)：20.1億元競得上海閔行莘莊2.09萬平米住宅地

·深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告

全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價(jià)排行、房價(jià)漲跌數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

河南：4月24日，河南省發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》放寬住房公積金部分提取政策。購買自住住房提取住房公積金的，憑5年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額?！锻ㄖ芳哟笞》抗e金貸款支持力度。符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。符合省直資金中心2021年11月30日發(fā)布《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。

【企業(yè)】

【1】金隅集團(tuán)：4月24日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元（含20億元），分為兩個(gè)品種。品種一以每2個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，在每個(gè)周期末，發(fā)行人有權(quán)選擇將本期債券品種一的期限延長1個(gè)周期（即延長2年），或選擇在該周期末到期全額兌付本期債券。另悉，品種二以每?3個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，在每個(gè)周期末，發(fā)行人有權(quán)選擇將本期債券品種二的期限延長1個(gè)周期（即延長3年），或選擇在該周期末到期全額兌付本期債券。該債券的發(fā)行工作已于2023年4月21日結(jié)束，品種一全品種回?fù)苤疗贩N二，未實(shí)際發(fā)行，品種二實(shí)際發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率為3.45%。

【2】中國鐵建：4月24日，根據(jù)上交所信息顯示，中國鐵建第23-29期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，項(xiàng)目更新為“已受理”。上述債券發(fā)行人為中鐵建商業(yè)保理有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣160億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為平安證券股份有限公司。該債券受理日期為2023年3月23日。

【土地】

【1】綠城：近日，綠城摘得西安高新區(qū)GX3-25-17地塊和GX3-31-14地塊，2宗地總計(jì)面積為187.482畝，為陳林村城改項(xiàng)目用地，此次的成交總價(jià)為38.58億元。GX3-25-17地塊位于高新區(qū)丈八街辦科技五路以南、雙紅路以北、經(jīng)十二路以東、皂河綠帶以西；凈用地面積69429.4平方米，規(guī)劃容積率不大于2.8，建筑密度不高于26%，綠地率不小于35%。該宗地掛牌起始價(jià)為人民幣21.08億元，最高限價(jià)為人民幣24.24億元。GX3-31-14地塊位于高新區(qū)魚化街辦科技四路以南、科技五路以北、經(jīng)十二路以東、皂河綠帶以西；凈用地面積55558.7平方米，規(guī)劃容積率不大于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不小于35%。該宗地掛牌起始價(jià)為人民幣17.5億元，最高限價(jià)為人民幣20.12億元。

【2】中華企業(yè)：近日，中華企業(yè)發(fā)布關(guān)于成功競得上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊的公告。公告顯示，根據(jù)2023年4月21日上海市土地交易市場出具的《成交通知書》，中華企業(yè)競得上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。中華企業(yè)將按規(guī)定辦理《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂手續(xù)，該地塊的土地成交總價(jià)為人民幣201,050萬元。據(jù)悉，該地塊東至秀漣路，西至16A-05A地塊，南至16A-08A地塊，北至16A-06A地塊，出讓面積為20930.10平方米，容積率為2.0，土地用途為普通商品房，出讓年限為70年。

【物業(yè)】

【1】特發(fā)服務(wù)：2022年，特發(fā)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約20.06億元，較上年同期增長18.60%；實(shí)現(xiàn)利潤總額1.61億元，較上年同期增長3.64%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1.22億元，較上年同期增長3.66%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤1.14億元，上年同期為1.12億元。

【2】締之美物業(yè)：深圳市締之美物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“締之美物業(yè)”）新增投資企業(yè)中山締之美物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“中山締之美物業(yè)”）。中山締之美物業(yè)成立于2023年4月20日，注冊(cè)資本50萬元，法人代表為葉志強(qiáng)，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；商務(wù)代理代辦服務(wù)等。目前，其由締之美物業(yè)100%持股。

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