房地產(chǎn)市場調(diào)整對銀行資產(chǎn)質(zhì)量影響有多大？作為信貸投放主力的大中型銀行在2022年房地產(chǎn)業(yè)貸款增長情況如何？隨著上市銀行2022年年報全部出爐，答案正式揭曉，大型銀行和中型銀行去年在房地產(chǎn)業(yè)貸款的投放上，可謂“冰火兩重天”。

澎湃新聞記者對處于房地產(chǎn)貸款集中度管理制度中第一檔和第二檔的19家上市銀行的2022年年報統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，9家銀行的公司類房地產(chǎn)貸款余額增加，包括6家國有大行和3家中型銀行，10家中型銀行出現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)貸款減少的情況。

此外，在18家披露了房地產(chǎn)業(yè)不良貸款的大中型銀行中，只有3家出現(xiàn)雙降。

【資料圖】

這19家上市銀行中，包括第一檔中資大型銀行中6家上市銀行，即工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、郵儲銀行，第二檔17家中資中型銀行的13家，分別為10家上市的全國性股份制商業(yè)銀行（招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商）以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

國有大行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款均雙升

2022年房地產(chǎn)業(yè)貸款增加最多的是交行，截至2022年末，交行公司類房地產(chǎn)業(yè)貸款余額較去年末增加了1000.37億元；中國銀行在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)貸款增加了增加866.42億元，緊隨其后；國有大行中房地產(chǎn)業(yè)貸款增幅較少的是工行和農(nóng)行。

2022年大型銀行公司類房地產(chǎn)業(yè)貸款變化一覽

國有六大行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款在2022年無一例外“雙升”。其中，中行、工行、農(nóng)行的公司類房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率均超過了5%。其中，中行在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)不良率達到7.23%，為大中型銀行中的最高值。

2022年，建行、農(nóng)行和中行的房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率升幅都超過了2個百分點。

在不良貸款余額方面，建行和中行去年增幅均超過了200億元，增幅最少的是郵儲銀行。

中型銀行：10家房地產(chǎn)業(yè)貸款余額下降

相比國有大行在對公房地產(chǎn)貸款上的積極投放，在13家中型銀行中，有10家的對公房地產(chǎn)業(yè)貸款余額出現(xiàn)減少。

2022年中型銀行公司類房地產(chǎn)業(yè)貸款變化一覽

公司類房地產(chǎn)貸款規(guī)模超過3000億元的4家中型銀行中，招行和浦發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)余額均較去年末出現(xiàn)了減少，興業(yè)銀行和民生銀行則在2022年下半年發(fā)力，在去年上半年房地產(chǎn)業(yè)貸款余額下降的背景下，去年全年房地產(chǎn)業(yè)貸款分別新增191.97億元和30.42億元。

在對公房地產(chǎn)不良貸款方面，有3家銀行實現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)不良貸款的雙降，分別是中信銀行、上海銀行和渤海銀行。

13家中型銀行中，房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率最高的是民生銀行（4.28%）和招商銀行（4.08%），均超過了4%；興業(yè)銀行、平安銀行、江蘇銀行和浙商銀行的房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率較低，均未超過2%。

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