今日看點(diǎn)：

·央行：支持剛性和改善性住房需求?加快完善住房租賃金融政策體系

(資料圖片)

·濟(jì)南城建集團(tuán)：50億元公募債券項(xiàng)目更新至“已反饋”

·山東土地：擬發(fā)行不超20億元公司債?用于償還有息負(fù)債

·華潤(rùn)：以總價(jià)8.33億元競(jìng)得成都高新區(qū)一宗宅地

·得力集團(tuán)：4.43億元競(jìng)得湖州吳興區(qū)1宗宅地?樓面價(jià)6352元/㎡

·新力物業(yè)于江西投資物業(yè)服務(wù)公司

全國住宅用地?cái)?shù)據(jù)、集中供地土拍成交數(shù)據(jù)

盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道（點(diǎn)擊查看）

【政策·市場(chǎng)】

央行：5月15日，央行發(fā)布2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。其中提出，構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制。持續(xù)開展小微企業(yè)信貸政策導(dǎo)向效果評(píng)估，督促指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加快建立金融服務(wù)小微企業(yè)敢貸愿貸能貸會(huì)貸長(zhǎng)效機(jī)制，提高小微企業(yè)融資可得性和便利性。繼續(xù)做好金融支持種業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域工作，增強(qiáng)金融服務(wù)能力，更好滿足涉農(nóng)領(lǐng)域多樣化融資需求，助力全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國。下一階段，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

【企業(yè)】

【1】濟(jì)南城建集團(tuán)：5月16日，根據(jù)上交所信息顯示，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司公開發(fā)行2023年公司債券（面向?qū)I(yè)投資者），項(xiàng)目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣50億元，債券品種為公募，承銷商為國泰君安證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。目前該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2023年3月15日。

【2】山東土地：5月16日，山東省土地發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債（第一期）募集說明書。本期債券注冊(cè)金額20億元，發(fā)行金額不超20億元，5年期，第3年末發(fā)行人有票面利率調(diào)整選擇權(quán)，投資者有回售選擇權(quán)。債券發(fā)行首日為2023年5月18日，起息日為2023年5月19日，兌付日期為2028年5月19日。債券的牽頭主承銷商、受托管理人及簿記管理人為國泰君安證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中金公司，發(fā)行人主體信用登記為AAA。

【土地】

【1】華潤(rùn)：5月16日，成都市進(jìn)行5月份第二場(chǎng)土拍。本場(chǎng)土拍共成交4宗宅地，總成交面積達(dá)166畝，總成交規(guī)劃建面為21.32萬㎡，總成交金額為24億元。據(jù)了解，華潤(rùn)以總價(jià)8.33億元競(jìng)得高新區(qū)1號(hào)宗地，溢價(jià)率14.94%。該地塊位于高新區(qū)中和街道，約31畝，純住宅，容積率2.0，起始樓面價(jià)17400元/㎡，清水房最高銷售均價(jià)34000元/㎡。成品住宅比例100%，普通裝修價(jià)格不高于3000元/㎡。地塊所處南中和板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有小學(xué)、公園，環(huán)境配套會(huì)有所提升。

【2】得力集團(tuán)：5月16日，湖州吳興區(qū)1宗宅地成功出讓。僅1輪報(bào)價(jià)，湖州玖和置業(yè)有限公司（得力集團(tuán)）以底價(jià)44300萬元競(jìng)得鳳凰東區(qū)單元FH-02-03-07B號(hào)地塊，樓面價(jià)6352元/㎡。鳳凰東區(qū)單元FH-02-03-07B號(hào)地塊位于湖州南太湖新區(qū)鳳凰片區(qū)，出讓面積41024㎡，容積率1.5-1.7，建筑面積69740.8㎡。地塊北側(cè)一路之隔，今年1月13日，出讓了1宗與此次掛牌地塊容積率一樣的宅地，同樣由得力集團(tuán)競(jìng)得，地塊總價(jià)8.9億元，溢價(jià)30.69%，樓面價(jià)8073元/㎡。

【物業(yè)】

【1】新力物業(yè)：新力物業(yè)集團(tuán)有限公司新增投資企業(yè)江西潤(rùn)新物業(yè)服務(wù)有限公司。潤(rùn)新物業(yè)成立于2023年5月15日，注冊(cè)資本200萬元，法人代表為李超，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理，城市綠化管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；代駕服務(wù)等。目前，其由新力物業(yè)100%持股。

【2】索克服務(wù)：索克科技服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“索克服務(wù)”）聯(lián)合鄭州競(jìng)達(dá)咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)達(dá)咨詢”）共同成立河南索克空港物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“索克空港物業(yè)”）。索克空港物業(yè)成立于2023年5月8日，注冊(cè)資本500萬元，法人代表為朱洋毅，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；住房租賃；養(yǎng)老服務(wù)等。目前，其大股東為索克服務(wù)，持股51%；競(jìng)達(dá)咨詢持股49%。

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