今日看點(diǎn)：

·上海：鼓勵(lì)民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)

·招商蛇口：發(fā)行13億元超短期融資券?利率2.2%

(資料圖片僅供參考)

·安徽高速地產(chǎn)：完成發(fā)行3.96億元中期票據(jù)?利率為3.26%

·海信：17.74億元競(jìng)得青島張村河商住地

·華潤(rùn)置地：14.5億元奪得蘇州姑蘇一地

·建業(yè)新生活發(fā)布股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃

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【政策·市場(chǎng)】

上海：上海市發(fā)展改革委近日印發(fā)《上海市加大力度支持民間投資發(fā)展若干政策措施》。《措施》提到，穩(wěn)定房地產(chǎn)民間投資。運(yùn)用好專(zhuān)項(xiàng)借款、配套融資等相關(guān)政策措施，扎實(shí)推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。發(fā)揮政府引導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制作用，鼓勵(lì)民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。降低企業(yè)用地成本。優(yōu)化土地市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)，對(duì)采取定向掛牌以及僅有一人報(bào)名參與競(jìng)拍的出讓地塊，取消現(xiàn)場(chǎng)交易環(huán)節(jié)，民間投資可以直接電子掛牌交易并確認(rèn)競(jìng)得。拓寬民營(yíng)企業(yè)融資渠道。充分發(fā)揮上海證券交易所等平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展政策解讀和宣傳引導(dǎo)，支持符合條件的民間投資項(xiàng)目在保障性租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域加快發(fā)行REITs產(chǎn)品，鼓勵(lì)民間資本參與REITs產(chǎn)品戰(zhàn)略配售。據(jù)悉，措施自2023年6月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：5月30日，招商蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年度第六期超短期融資券發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“23招商蛇口SCP006”，代碼012382018，期限90天，發(fā)行總額13億元，利率2.2%。債券有效申購(gòu)家數(shù)6家，有效申購(gòu)金額14.6億元。債券已于5月29日發(fā)行。主承銷(xiāo)商兼簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為寧波銀行股份有限公司。

【2】安徽高速地產(chǎn)：5月30日，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2023年5月25日發(fā)行了本期中票，簡(jiǎn)稱(chēng)“23高速地產(chǎn)MTN003”，實(shí)際發(fā)行總額3.96億元，利率3.26%，期限3年，起息日2023年5月29日，將于2026年5月29日到期兌付。本期債券主承銷(xiāo)商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為興業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)申購(gòu)情況顯示，本期中票有效申購(gòu)金額為4.58億元，有效申購(gòu)家數(shù)為4家，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間為3.00%-4.50%。

【土地】

【1】海信：5月30日，青島張村河LS0603-018地塊成功出讓?zhuān)珊Ｐ牛ㄇ鄭u海信信邦置業(yè)有限公司）斬獲，成交樓面地價(jià)18220元/㎡，溢價(jià)率3.52%，成交總價(jià)17.74億元。張村河LS0603-018地塊位于嶗山區(qū)張村河以南、規(guī)劃合肥路以北、瑤海路以東，商住混合用地，商住比2:8。占地面積約3.25萬(wàn)㎡，容積率3.0，規(guī)劃建筑面積約9.74萬(wàn)㎡。起拍樓面地價(jià)17600元/㎡，起拍總價(jià)17.14億元，最高限價(jià)20240元/㎡，最高總價(jià)19.71億元。據(jù)悉，華潤(rùn)率先出價(jià)，海信、保利、招商緊隨其后，不到7分鐘，價(jià)格由17600元/㎡，一路干至17880元/㎡。此后，各房企更是不斷加價(jià)。海信、華潤(rùn)、招商、保利4家房企角逐24輪。

【2】華潤(rùn)置地：5月30日，蘇州二批次集中供地剩余7宗地恢復(fù)出讓。本輪供地共9宗涉宅地，總出讓面積27.8萬(wàn)平方米，總建筑面積46.51萬(wàn)平方米，總起價(jià)89.6億元。其中姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。蘇地2023-WG-14號(hào)位于姑蘇區(qū)日益路北、文陵路西地塊，出讓面積34335平方米，為住宅用地，容積率2.2，建筑面積75537平方米。地塊起價(jià)135967萬(wàn)元，樓面起價(jià)18000元/平方米，經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)價(jià)，華潤(rùn)置地（常州）有限公司以144967萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)19192元/平方米，溢價(jià)率6.62%。

【物業(yè)】

【1】建業(yè)新生活：建業(yè)新生活發(fā)布公告稱(chēng)，建議采納新股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，允許公司向符合資格的參與者提供獎(jiǎng)勵(lì)，以對(duì)集團(tuán)作出貢獻(xiàn)并使集團(tuán)能夠招聘及挽留高素質(zhì)雇員，吸引對(duì)集團(tuán)有價(jià)值的人力資源。5月29日，建業(yè)新生活合共授出2180萬(wàn)股獎(jiǎng)勵(lì)股份，包括將授予12名雇員參與者（為集團(tuán)高級(jí)管理層成員及核心雇員）的1030萬(wàn)股獎(jiǎng)勵(lì)股份，以及將授予4名董事的1150萬(wàn)股獎(jiǎng)勵(lì)股份。

【2】世茂服務(wù)：世茂服務(wù)控股有限公司與北京師大合創(chuàng)科技平臺(tái)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司在北京召開(kāi)戰(zhàn)略合作會(huì)議。雙方將整合各自優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行互補(bǔ)，托北師大科技集團(tuán)在教育領(lǐng)域的豐富科研成果和師資資源，以及世茂服務(wù)在社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的豐富資源，在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)教育、智慧校園、職業(yè)教育等領(lǐng)域進(jìn)行全方位的深度合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

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