近日，房地產(chǎn)市場“暖風”頻吹，一系列利好政策的出臺，給予市場巨大信心的同時，對柳州樓市又將帶來怎樣的影響？

在柳州一家銀行的個貸中心，購房者正在咨詢房貸問題。

各種數(shù)據(jù)持續(xù)向好

柳州作為廣西第二大城市，房地產(chǎn)體量位列廣西前三，體量龐大。

在“房住不炒”的定位下，央行、財政部等多部門接連發(fā)聲，助攻房地產(chǎn)行業(yè)向好發(fā)展。據(jù)財政部公布，1-2月累計，全國一般公共預算收入46203億元，同比增長10.5%。其中，1-2月房產(chǎn)稅收入574億元，同比增長27.7%。

可見，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產(chǎn)長效機制，并積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，同時推進完成大型平臺公司整改工作，可有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風險，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

多個城市出臺下調(diào)措施

近日，廣西召開市場利率定價自律機制會議，商定下調(diào)部分城市房貸首付比例。會議指出，在南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的最低首付比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。

此外，不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，南寧市區(qū)內(nèi)多家銀行已經(jīng)開始下調(diào)房貸利率，推動房地產(chǎn)行業(yè)的向好發(fā)展。

在柳州地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，無論是下調(diào)首付比例，還是下調(diào)房貸利率，南寧、防城港、北海等城市的這番行動，在地產(chǎn)行業(yè)泛起陣陣漣漪。

柳州已有銀行下調(diào)房貸利率

那么，柳州是否也會出臺下調(diào)首付比例和房貸利率的措施呢？近日，記者走訪了柳州多家銀行，了解各家銀行房貸利率的實行情況。

在走訪中記者得知，目前除了建設(shè)銀行房貸利率有所下調(diào)之外，其他的銀行如中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等，還是按照此前的房貸利率執(zhí)行。

建設(shè)銀行柳州分行個貸中心相關(guān)負責人稱，這兩天剛接到房貸利率下調(diào)的通知，無論是首套房貸款利率，還是二套房貸款利率，均有所下調(diào)，下調(diào)幅度為1個點。

交通銀行柳州分行個貸中心、中信銀行柳州分行相關(guān)負責人表示，目前的房貸利率雖然仍按照之前的規(guī)定執(zhí)行，但據(jù)說下個月會下調(diào)，下調(diào)幅度要等具體通知。

此外，還有多家銀行相關(guān)負責人表示，如今只要新房證件齊全，放款速度比過去快很多，約兩個星期內(nèi)審批就會下來。但如果是購買二手房，審批手續(xù)會比較慢，而柳州也有一些銀行不再受理二手房的貸款業(yè)務。

柳州資深金融人士羅先生表示，房地產(chǎn)依舊是經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，而資金是地產(chǎn)行業(yè)的“血液”，近段時間貨幣政策較為寬松，政策向房地產(chǎn)行業(yè)傾斜，相信接下來各大銀行或?qū)⒓娂娤抡{(diào)房貸利率，維護資本市場平穩(wěn)運行。

地產(chǎn)市場有望回暖

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一系列利好消息，讓地產(chǎn)市場振奮不已?？硕鸸鸨眳^(qū)域總經(jīng)理劉志敏表示，利好政策的到來，對于地產(chǎn)市場而言，是有一定刺激作用的。雖然房貸利率的下降幅度不是很大，但也能在一定程度上減小購房者的壓力，讓重拾對地產(chǎn)行業(yè)的信心。

由于大環(huán)境經(jīng)濟影響，目前地產(chǎn)市場回暖最核心的問題，還是在于購房者的經(jīng)濟基礎(chǔ)。在疫情影響下，很多消費者的消費觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，對大件商品的消費會更謹慎。

柳州西江路某樓盤負責人張先生表示，在行業(yè)艱難時期，銀行首付利率下調(diào)會刺激新一波的購房群體，產(chǎn)生新的增長點，有利于房地產(chǎn)市場的回暖。

標簽： 這場暖風 能讓地產(chǎn)市場回暖嗎 房地產(chǎn)企業(yè)