【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

今日看點(diǎn)：

【資料圖】

·深圳：非商品性質(zhì)的土地未建成前土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

·招商蛇口：擬發(fā)行2022年第四期公司債?發(fā)行規(guī)模13.6億元

·青島市北城發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行6.6億元超短期融資券?期限270天

·廣州地鐵：8.97億競(jìng)得廣州白云棠溪站綜合交通樞紐一體化工程?hào)|地塊

·繡湖置業(yè)：競(jìng)得義烏有機(jī)更新孝子祠地塊

·濱江物業(yè)：成立杭州濱鑫物業(yè)

↓今日免費(fèi)報(bào)告精選↓

上周樓市成交同環(huán)比均下降，土地市場(chǎng)熱度回落，深圳稅制改革先試先行

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2022年10月

2022年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

2022年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年10月）

【政策·市場(chǎng)】

深圳：11月11日，深圳市發(fā)布了非商品性質(zhì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法（征求意見稿）。該辦法所稱非商品性質(zhì)房地產(chǎn)是指通過協(xié)議方式供應(yīng)且土地使用權(quán)出讓合同約定或不動(dòng)產(chǎn)登記證書記載的土地性質(zhì)為非商品房性質(zhì)或不得轉(zhuǎn)讓、限自用等類型的房地產(chǎn)。招拍掛用地，城市更新開發(fā)建設(shè)用地、非農(nóng)建設(shè)用地、征地返還用地、土地整備留用地、歷史遺留違法建筑以及居住用途的房地產(chǎn)不適用該辦法。除法律法規(guī)或市政府批準(zhǔn)的其他情形外，非商品性質(zhì)的土地未建成前土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。該辦法實(shí)施以前，在同一宗地上部分房地產(chǎn)已按我市有關(guān)規(guī)定辦理過非商品性質(zhì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)商品性質(zhì)手續(xù)的，該宗地上其余房地產(chǎn)仍可辦理轉(zhuǎn)商品性質(zhì)手續(xù)，涉及補(bǔ)繳地價(jià)的，按該市現(xiàn)行地價(jià)規(guī)定執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：近日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）發(fā)行公告。招商蛇口已于2022年9月26日獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)“證監(jiān)許可[2022]2284號(hào)”文核準(zhǔn)公開發(fā)行面值不超過100億元的公司債券，發(fā)行人本次債券采取分期發(fā)行的方式。本期債券品種一債券簡(jiǎn)稱：22蛇口07，債券代碼：148119，品種一為3年期固定利率；本期債券品種二債券簡(jiǎn)稱：22蛇口08，債券代碼：148120，品種二為5年期固定利率品種。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣13.6億元，每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過1,360.00萬張，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。

【2】青島市北城發(fā)集團(tuán)：近日，青島市北城市發(fā)展集團(tuán)有限公司披露2022?年度第一期超短期融資券相關(guān)注冊(cè)文件。本期債券發(fā)行金額為6.6億元，期限270天，聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司給予發(fā)行人主體信用級(jí)別為AA+，評(píng)級(jí)展望為“穩(wěn)定”。募集資金用于償還發(fā)行人及其子公司的有息債務(wù)，?截至本募集說明書簽署之日，發(fā)行人待償還債務(wù)融資余額62億元。其中，私募公司債余額35億元，中期票據(jù)余額27億元。

【土地】

【1】廣州地鐵：近日，廣州地鐵以8.97億元成功競(jìng)得廣州白云（棠溪）站綜合交通樞紐一體化工程?hào)|地塊。資料顯示，白云（棠溪）站綜合交通樞紐是按現(xiàn)代綜合交通樞紐規(guī)劃建設(shè)理念打造的特大型樞紐工程，也是國(guó)家發(fā)改委、省政府、市政府推進(jìn)的重點(diǎn)示范性工程。而廣州地塊此次競(jìng)得的白云（棠溪）站綜合交通樞紐一體化工程?hào)|地塊用地面積達(dá)6萬平方米、計(jì)容建筑面積達(dá)10.56萬平方米。值得注意的是，東、西兩個(gè)地塊總計(jì)容建筑面積將近23萬平方米。項(xiàng)目建成后將承接廣州火車站、廣州東站的普速客運(yùn)業(yè)務(wù)，接入廣汕、贛深、廣湛等高鐵線路，預(yù)計(jì)2030年發(fā)送旅客2731萬人次。除高鐵及大鐵之外，白云（棠溪）站為6條地鐵線及城際線換乘，將串聯(lián)白云機(jī)場(chǎng)、廣州北站、琶洲、白鵝潭等熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

【2】繡湖置業(yè)：近日，金華市出讓五宗涉宅用地，其中四宗位于義烏市，另一宗位于東陽市。五宗地塊總面積約401畝，總建面48.5萬平米，成交總價(jià)63.1億元。此次出讓價(jià)格最高的有機(jī)更新孝子祠地塊一由義烏市繡湖置業(yè)有限公司以30.08億元競(jìng)得，樓面價(jià)16616元/㎡。地塊出讓面積6.24萬平米，用途為商住，容積率2.9，建筑面積18.1萬平米。

【物業(yè)】

【1】濱江物業(yè)：杭州濱江物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濱江物業(yè)”）新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為杭州濱鑫物業(yè)管理服務(wù)有限公司，投資比例為100%。杭州濱鑫物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為羅安平，注冊(cè)資本為10萬元，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理；家政服務(wù)；禮儀服務(wù)；日用電器修理；城市綠化管理。

【2】寶石花物業(yè)：寶石花物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶石花物業(yè)”）新增投資企業(yè)四川寶石花優(yōu)途檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶石花優(yōu)途檢驗(yàn)檢測(cè)”）。寶石花優(yōu)途檢驗(yàn)檢測(cè)成立于2022年11月9日，注冊(cè)資本500萬元，法人代表為田煒，經(jīng)營(yíng)范圍包括：檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù);司法鑒定服務(wù);認(rèn)證服務(wù)等。目前，其由寶石花物業(yè)100%持股。

標(biāo)簽： 不得轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)