【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

【資料圖】

今日看點(diǎn)：

·成都：不再區(qū)分購(gòu)房資格順位?首次開盤“雙限地”及后續(xù)房源無需搖號(hào)

·首開股份：與建設(shè)銀行訂立合作意向協(xié)議擬設(shè)立建信住房租賃基金

·新城控股：20億元中票狀態(tài)更新為“預(yù)評(píng)中”

·保利發(fā)展：3.11億元競(jìng)得?？诩t城湖棚改區(qū)宅地?總面積1.25萬平米

·惠州：15億元掛牌5宗商住地?總出讓面積15.2萬平米

·聯(lián)東物業(yè)于上海成立物業(yè)公司

↓今日免費(fèi)報(bào)告精選↓

中指丨再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

中指丨央行、銀保監(jiān)出臺(tái)16項(xiàng)救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第324期

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年10月）

【政策·市場(chǎng)】

成都：近日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》，指出在優(yōu)化完善銷售方式上，成都不再區(qū)分居民家庭購(gòu)房資格的順位，登記購(gòu)房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進(jìn)行順位排序。通知指出，符合首次開盤的“雙限地”項(xiàng)目及其后續(xù)批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；登記購(gòu)房人數(shù)在房源數(shù)2倍以內(nèi)的房源這三類情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實(shí)施公證搖號(hào)。此外，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》，自11月18日起施行。將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。

【企業(yè)】

【1】首開股份：11月18日，據(jù)首開股份消息，其與建設(shè)銀行發(fā)起設(shè)立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協(xié)議。此次意向協(xié)議的簽訂，旨在雙方就首開股份在手商辦、自持類資產(chǎn)的盤活、提效，尋求多方面的合作。本次合作的建立，有利于探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，同時(shí)撬動(dòng)社會(huì)資金盤活存量資產(chǎn)。

【2】新城控股：11月18日，交易商協(xié)會(huì)網(wǎng)站顯示，新城控股集團(tuán)股份有限公司擬發(fā)行2022年度第四期中期票據(jù)的項(xiàng)目狀態(tài)更新為“預(yù)評(píng)中”。本期債券擬發(fā)行金額20億元，發(fā)行期限不超過7年。據(jù)募集說明書，本期債券募集資金擬用于項(xiàng)目建設(shè)、購(gòu)回及償還發(fā)行人及發(fā)行人股東新城發(fā)展控股有限公司境外美元債券、購(gòu)回及償還發(fā)行人債務(wù)融資工具。

【土地】

【1】保利發(fā)展：近日，?？谑屑t城湖棚改片區(qū)C15-4地塊成功出讓，由?？诒＠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)3.11億元，折合樓面價(jià)為8000元/㎡。該宗地為市場(chǎng)化建設(shè)用地，面積12548.02㎡（合約18.8畝），其中1265.24平方米（合1.90畝）涉及河道管理范圍線，禁止建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物等。地塊容積率不超過3.1，使用年限70年，起始價(jià)為3.11億元。

【2】惠州：近日，惠州市掛牌5宗商住地，總出讓面積15.2萬平米，總建筑面積44.8萬平米，總起價(jià)15億元，擬定于12月21日出讓。仲愷高新區(qū)惠南科技園SM-17-2地塊使用權(quán)面積為5228㎡，容積率不超過2.2，建筑面積不超過22193㎡（商住比1：9），掛牌起始價(jià)7683萬元，樓面起價(jià)為3462元/㎡。惠仲土（用地）掛[2022]012號(hào)地塊位于仲愷高新區(qū)瀝林鎮(zhèn)，宗地使用權(quán)面積35214㎡，容積率不超過2.8，建筑面積不超過122436㎡，掛牌起始價(jià)41888萬元，樓面起價(jià)3421元/㎡。仲愷高新區(qū)潼湖生態(tài)智慧區(qū)梧村河?xùn)|片區(qū)地塊宗地使用權(quán)面積14923㎡，容積率不超過2.8，掛牌起始價(jià)16389萬元。位于惠城區(qū)激流坑片區(qū)地塊的GP2022-32號(hào)地塊宗地使用權(quán)面積23889.97㎡，容積率不超過3.0，掛牌起始價(jià)46800萬元。惠東縣平山街道黃排社區(qū)地塊宗地使用權(quán)面積50005.62㎡，容積率不超過3.27，掛牌起始價(jià)37467萬元。

【物業(yè)】

【1】聯(lián)東物業(yè)：北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)東物業(yè)”）新增投資企業(yè)上海聯(lián)東物業(yè)管理有限公司。上海聯(lián)東物業(yè)管理有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人為張立凱，注冊(cè)資本為100萬元，經(jīng)營(yíng)范圍含建筑物清潔服務(wù);停車場(chǎng)服務(wù);組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)等。公司由聯(lián)東物業(yè)100%持股。

【2】高瓴物業(yè)：浙江高瓴物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高瓴物業(yè)”）聯(lián)合中易置業(yè)（杭州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中易置業(yè)”）共同成立杭州高瓴中易物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高瓴中易物業(yè)”）。高瓴中易物業(yè)成立于2022年11月17日，注冊(cè)資本100萬元，法人代表為王洪宇，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理;物業(yè)服務(wù)評(píng)估;非居住房地產(chǎn)租賃等。目前，其大股東為高瓴物業(yè)，持股55%；中易置業(yè)持股45%。

標(biāo)簽： 購(gòu)房資格