三湘都市報(bào)4月20日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 周逸婷）“重大政策利好，長(zhǎng)沙限購(gòu)政策放開(kāi)！”昨日，湖南發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略支持長(zhǎng)沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。

政策一經(jīng)發(fā)布，不少銷售在朋友圈宣揚(yáng)長(zhǎng)沙限購(gòu)政策松綁，事實(shí)是否如此？

不少銷售借機(jī)炒作限購(gòu)松綁

4月19日，湖南實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略暨長(zhǎng)株潭都市圈建設(shè)推進(jìn)會(huì)在長(zhǎng)沙召開(kāi)。湖南印發(fā)的《若干意見(jiàn)》指出，支持區(qū)域之間、體制內(nèi)外人才合理有序流動(dòng)。放寬長(zhǎng)沙人才落戶限制，推動(dòng)高層次人才在長(zhǎng)株潭三市自由落戶。

“重磅中的重磅，長(zhǎng)沙的限購(gòu)終于是放開(kāi)了。只要你是大專以上學(xué)歷，可直接落戶長(zhǎng)沙。提供長(zhǎng)沙工作證明，即具有長(zhǎng)沙首套資格!什么概念，這么低的門檻得有多少人具有長(zhǎng)沙購(gòu)房資格?”看到朋友圈的信息，市民周女士有些焦慮。

借著此事，長(zhǎng)沙有不少銷售也開(kāi)始借機(jī)營(yíng)銷，宣揚(yáng)限購(gòu)即將放開(kāi)。

“大專及以上學(xué)歷就業(yè)人員可即時(shí)落戶，享受在長(zhǎng)沙買房資格。長(zhǎng)沙限購(gòu)放水在即，你準(zhǔn)備好了嗎？你真的做好去跟那些被嚴(yán)重壓制的非剛性需求競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)備了嗎？長(zhǎng)沙二次補(bǔ)漲即將到來(lái)，依靠薪資收入、理財(cái)收益或者存款回報(bào)跑過(guò)房?jī)r(jià)漲幅？”長(zhǎng)沙縣一樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人在朋友圈這樣寫(xiě)道。

大專及以上學(xué)歷落戶政策早就存在

其實(shí)，記者查詢發(fā)現(xiàn)，大專及以上學(xué)歷落戶長(zhǎng)沙的政策早就存在。但獲得購(gòu)房資格還需要落戶滿1年，且在長(zhǎng)沙已連續(xù)繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅。

早在2017年8月18日，長(zhǎng)沙就出臺(tái)了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》，明確指出在長(zhǎng)工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

在2019年9月30日，長(zhǎng)沙市住建局印發(fā)《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，宣布該政策兩年試行結(jié)束。文件指出，在長(zhǎng)工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。但需要提供工作證明、24 個(gè)月工資流水、24個(gè)月居住證明及社保在繳證明等文件。

去年3月，湖南自貿(mào)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)還發(fā)布政策：經(jīng)認(rèn)定的45周歲（含）以下、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，可憑畢業(yè)證或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書(shū)直接落戶。

享受購(gòu)房資格不等于落戶即可購(gòu)房

但是落戶并不等于可以直接購(gòu)房。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心表示已注意“強(qiáng)省會(huì)”政策，但目前沒(méi)有接到限購(gòu)調(diào)整的通知，作為執(zhí)行層面，“現(xiàn)在執(zhí)行沒(méi)有變化。”

業(yè)內(nèi)人士也指出，人才新政早在2017年就已經(jīng)發(fā)布，目前長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策暫未調(diào)整，大專以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員落戶滿1年，且在長(zhǎng)沙已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅才能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套住房。

湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心認(rèn)為，本次表述提及的“可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格”并不意味著落戶即可購(gòu)房。落戶后購(gòu)房是否還有其他限制條件，具體要看后續(xù)細(xì)則。但無(wú)論是從近期中央重提“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”，還是從長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)常住人口規(guī)模，提升城市能級(jí)、核心競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)看，未來(lái)長(zhǎng)沙仍將因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

標(biāo)簽： 大專落戶即享購(gòu)房資格不要錯(cuò)誤解讀 長(zhǎng)沙限購(gòu)政策暫未調(diào)