作 者丨家俊輝

(資料圖)

編 輯丨周鵬峰

圖 源丨圖蟲(chóng)

在政策支持和引導(dǎo)下，充沛的金融“活水”正持續(xù)流向樓市。

今年11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱(chēng)“金融16條”），提出穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放等16條具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者觀(guān)察到，自金融16條推出以來(lái)，廣東金融機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)，采用不同方式陸續(xù)與部分國(guó)有和民營(yíng)房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，以商業(yè)化、市場(chǎng)化自愿原則為其提供意向性融資支持，支持房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者從央行廣州分行獲悉，據(jù)該行不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月2日，廣州、東莞、珠海、佛山、惠州、汕頭等地已有23家商業(yè)銀行為超60家房地產(chǎn)企業(yè)提供了授信，其中民營(yíng)房企超七成，授信總額超過(guò)7621億元。央行廣州分行預(yù)計(jì)，年內(nèi)廣東全?。ú缓钲冢⒂谐^(guò)31家銀行共為房地產(chǎn)提供授信意向超過(guò)9331億元。

分類(lèi)型來(lái)看，國(guó)有大行在其中發(fā)揮了“頭雁”作用，宣布與多家房地產(chǎn)企業(yè)簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。比如，11月24日，工行與保利、萬(wàn)科、華僑城、華潤(rùn)置地等房企簽訂合作協(xié)議，圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與相關(guān)房企集團(tuán)開(kāi)展全方位合作，滿(mǎn)足企業(yè)合理融資需求。農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)銀行均與多家大型房企簽訂意向性授信協(xié)議，對(duì)接全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)的多樣化融資需求，為優(yōu)質(zhì)房企提供綠色通道。

同一時(shí)段，股份制銀行也向穩(wěn)健型房企接力提供意向性融資授信，積極助力廣東樓市健康發(fā)展。比如，11月29日，廣發(fā)銀行與碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)簽署全面銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性授信金額合計(jì)300億元。戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽訂將圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、預(yù)售監(jiān)管資金保函、銀團(tuán)貸款、供應(yīng)鏈融資及結(jié)算服務(wù)等多領(lǐng)域開(kāi)展更具深度、更有廣度的合作，為相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)提供多元化、一體化、靈活化的綜合金融服務(wù)。

此外，廣東的地方法人金融機(jī)構(gòu)也充分發(fā)揮植根地方的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)支持地方優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。比如——

廣州農(nóng)商行與珠光集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，圍繞住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)、保障性租賃住房、舊村莊全面改造等領(lǐng)域開(kāi)展合作；

廣州銀行與美的置業(yè)集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供總額100億元的意向性綜合授信；

珠海華潤(rùn)銀行與碧桂園、合生創(chuàng)展、駿景灣等民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；

珠海農(nóng)商行與成泰置業(yè)、鼎暉投資、廣拓置業(yè)、澳杰置業(yè)等5家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；

東莞農(nóng)商行與當(dāng)?shù)貣|莞高豪花園、東莞市雁田投資、東莞田業(yè)實(shí)業(yè)、東莞鴻海翠瓏灣等4家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)意向授信金額120億元。

惠州4家法人農(nóng)商行與惠州市隆生企業(yè)控股集團(tuán)有限公司等8家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供總額30.1億元意向性綜合授信額度，并圍繞住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)、保障性租賃住房等業(yè)務(wù)開(kāi)展全面合作。

有廣東金融業(yè)人士向記者表示，金融機(jī)構(gòu)與優(yōu)質(zhì)房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，釋放了房地產(chǎn)市場(chǎng)暖意信號(hào)，能夠有效解決房企融資的難點(diǎn)、痛點(diǎn)，提振房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)士氣，同時(shí)也將強(qiáng)化廣東全省“銀企合作”成效，凝聚起全力支持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的工作合力。

人民銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，接下來(lái)將繼續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。堅(jiān)持“租購(gòu)并舉”，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)不斷加大保障性租賃住房貸款投放，助力建設(shè)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度；鼓勵(lì)商業(yè)銀行通過(guò)并購(gòu)融資等方式為部分流動(dòng)性暫時(shí)困難的房企爭(zhēng)取時(shí)間與空間，助力化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定大局。

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本期編輯 劉雪瑩 實(shí)習(xí)生 羅新雨

標(biāo)簽： 超31家銀行出手 預(yù)計(jì)融資支持近9500億元 釋放一大信號(hào)