今日看點(diǎn)：

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·河南南陽(yáng)：二套房首付比例降至20％?住房公積金比例不超總價(jià)80%

·上海張江高科：擬發(fā)行5.7億元科技創(chuàng)新公司債?分為2個(gè)品種

·聯(lián)發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行15億元公司債?分為兩個(gè)品種

·溫州中煒項(xiàng)目管理：以底價(jià)5.45億元競(jìng)得溫州市永強(qiáng)北片區(qū)一宗宅地

·廣東江門：2023年計(jì)劃供應(yīng)8092畝建設(shè)用地?商住用地1469畝

·漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)法人變更

全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

河南南陽(yáng)：近日，為充分發(fā)揮住房公積金惠民、利企的信貸作用，南陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)辦公室下發(fā)文件，對(duì)部分公積金貸款政策予以調(diào)整。本次政策調(diào)整的核心內(nèi)容為“一降低三提高”：一是降低了購(gòu)買二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價(jià)的30%”降低為“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價(jià)的20%”。二是提高了住房公積金的貸款比例，購(gòu)買新建普通商品住房的，貸款額由“不得超過(guò)網(wǎng)簽備案合同房屋總價(jià)的70%”提升到“不得超過(guò)網(wǎng)簽備案合同房屋總價(jià)的80%”；購(gòu)買二手住房的，貸款額由“不得超過(guò)契稅完稅憑證房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格的70%”提升到“不得超過(guò)契稅完稅憑證房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格的80%”；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額由“不得超過(guò)支付工程建設(shè)費(fèi)用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的70%”提升到“不得超過(guò)支付工程建設(shè)費(fèi)用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的80%”。

【企業(yè)】

【1】上海張江高科：3月15日，上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布了2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行科技創(chuàng)新公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行金額為不超過(guò)人民幣5.7億元（含5.7億元），分為兩個(gè)品種，各品種的最終發(fā)行規(guī)模將根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果，由發(fā)行人及主承銷商協(xié)商一致，決定是否行使品種間回?fù)苓x擇權(quán)后最終決定。品種一債券期限為4年，持有人有權(quán)在本期債券存續(xù)期的第2年末將其持有的全部或部分本期債券回售給發(fā)行人；品種二債券期限為5年，持有人有權(quán)在本期債券存續(xù)期的第3年末將其持有的全部或部分本期債券回售給發(fā)行人。本期債券為固定利率債券，均設(shè)置票面利率調(diào)整選擇權(quán)，品種一的票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.50%至3.50%，品種二的票面利率詢價(jià)區(qū)間為2.80%至3.80%，并且采用單利計(jì)息，付息頻率為按年付息。

【2】聯(lián)發(fā)集團(tuán)：3月15日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)15億元（含15億元），分為兩個(gè)品種，每張面值為100元，共計(jì)1,500萬(wàn)張，發(fā)行價(jià)格為100元/張。經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人主體信用等級(jí)為AA+，本期債券信用等級(jí)為AAA，說(shuō)明發(fā)行人償還債務(wù)的能力極強(qiáng)。本期債券品種一為6年期固定利率債券，附第2年末、第4年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。票面利率詢價(jià)區(qū)間為4%-5%。品種二為6年期固定利率債券，附第2年末、第4年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。票面利率詢價(jià)區(qū)間為4.4%-5.4%。

【土地】

【1】溫州中煒項(xiàng)目管理：3月15日，溫州中煒項(xiàng)目管理有限公司以底價(jià)5.45億元競(jìng)得溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-A-05地塊。該地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道雄心村，出讓面積38205㎡，容積率1.05，建筑面積40115㎡，建筑高度≤18米，起始樓面價(jià)13586元/㎡。

【2】廣東江門：近日，廣東省江門市發(fā)布《關(guān)于江門市市區(qū)2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃及住宅用地三年（2023-2025年）滾動(dòng)計(jì)劃的公告》。江門市區(qū)2023年度國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為8092畝。其中，商住用地1469畝，商服用地497畝，工業(yè)用地5004畝，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通等其他用地1122畝。

【物業(yè)】

【1】漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)：上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)”）近日法人變更，經(jīng)營(yíng)范圍新增家用電器銷售、家用電器零配件銷售、日用百貨銷售、日用品銷售、辦公用品銷售等。漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)成立于1996年8月8日，注冊(cè)資本為5265萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)服務(wù)評(píng)估；工程管理服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；信息咨詢服務(wù)等。

【2】粵海物業(yè)：粵海物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“粵海物業(yè)”）高管變動(dòng)，于會(huì)娟退任監(jiān)事，劉書澤接替。粵海物業(yè)成立于1996年8月28日，注冊(cè)資本3.15億元，法人代表為任登飛，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理;家用電器安裝服務(wù);住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)等。

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