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深圳有個區(qū)域，曾經(jīng)特別火，火得出了“地球圈”，昵稱為“宇宙中心”，即龍華的深圳北站板塊。但是，經(jīng)過這一輪熊市后，“宇宙中心”也熄火了。龍華已經(jīng)成為深圳庫存醉大的區(qū)。

近期深圳樓市有所回暖，龍華又要“龍?zhí)ь^”了？尤其是龍華近期出了個風向標級樓盤—— “華潤超核中心潤府”，備受矚目，但沒有再現(xiàn)南山華潤城潤府“日光”傳奇。

超核中心，這個案名很霸氣。注冊名為“北站超核萬象中心”，有8個字，是深圳最長的樓盤名字之一。目前深圳叫超核的，只有這個項目。主要項目近鄰深圳北站，傳說中正宗的“宇宙中心”。

超核中心項目，是南山華潤城的縮小版，是一個綜合體。項目總建面約75萬㎡，集寫字樓、商業(yè)、酒店、住宅于一身。其中住宅部分占地面積約2.,58萬㎡，建面約14.4萬㎡，容積率達5.58。住宅由5棟46-48層高住宅組成，共計有1220套。

首批開盤推出住宅510套，戶型為99㎡三房、115㎡四房，均價約為7.23萬元/㎡。認籌率量達到650批客戶，籌房比例為1:1.27。當天開盤結果，開發(fā)商宣稱銷售33億。本次可售住宅總面積約為5.34萬㎡，均價約為7.23萬元/㎡，總銷售額約為38.61億元。按開發(fā)商宣稱的33億元，金額銷售率約為85%，估計銷售8成左右。

認籌量那么大，然而沒有“日光”，說明消費者對項目并不是非常認可，也說明消費者對龍華觀望氛圍濃厚。

據(jù)放棄購買的網(wǎng)友反映，今年北站附近供應的樓盤多，想再看看；超核潤府三房面積偏大，還房間小，四房朝北，舒適度差。另外項目不在深高北學區(qū)，購買欲望下降。

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