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新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）4月5日晚間，有媒體報(bào)道稱，貝殼旗下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)品牌鏈家，計(jì)劃將除北京、上海以外的27個(gè)城市的直營(yíng)門店轉(zhuǎn)型為加盟店。對(duì)此，貝殼表示，并無此計(jì)劃，此為不實(shí)消息。

貝殼稱，鏈家沒有開放加盟計(jì)劃，僅在廈門、中山、無錫三個(gè)城市啟動(dòng)“合伙經(jīng)營(yíng)、直營(yíng)管理”的鏈家合伙人2.0模式，接受原鏈家體系商圈經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)等成為合伙人，基于鏈家品牌管理規(guī)范，負(fù)責(zé)開展門店的日常經(jīng)營(yíng)管理。同時(shí)，在該模式下，鏈家仍保留鏈家城市總監(jiān)或總經(jīng)理等管理崗位，即實(shí)行“合伙經(jīng)營(yíng)、直營(yíng)管理”。

此次模式調(diào)整被認(rèn)為是鏈家在2019年后又一次模式探索。2019年，鏈家曾在各個(gè)城市陸續(xù)推出了“SP合伙人計(jì)劃”，讓優(yōu)秀的商圈經(jīng)理成為門店合伙人，激發(fā)其經(jīng)營(yíng)主動(dòng)性，并分享更多的經(jīng)營(yíng)成果。鑒于該計(jì)劃的良好效果，此次在廈門、中山、無錫這樣鏈家規(guī)模小的城市推出“合伙人計(jì)劃2.0”，面向原鏈家體系商圈經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)等運(yùn)營(yíng)人員開放，將進(jìn)一步鼓勵(lì)他們發(fā)揮自身才干，激發(fā)經(jīng)營(yíng)活力。

據(jù)了解，鏈家新合伙門店均采取“大店模式”——該模式是貝殼最近三年主推的門店戰(zhàn)略，擁有更大規(guī)模、更多人數(shù)，被印證邊際成本更低，且更符合貝殼ACN合作網(wǎng)絡(luò)模式，可實(shí)現(xiàn)人均效益最大化。結(jié)合合伙模式下合伙人經(jīng)營(yíng)主動(dòng)性的激發(fā)，全面提升經(jīng)營(yíng)效益，從而實(shí)現(xiàn)在鏈家體量較小城市的發(fā)展破局。

此外，貝殼還將提高合伙門店經(jīng)紀(jì)人的傭金分配比例，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)際收入水平的大幅提升。

據(jù)悉，“合伙制”是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)品牌的主要經(jīng)營(yíng)策略之一，近年來，Q房網(wǎng)、我愛我家、中原地產(chǎn)均進(jìn)行了合伙制探索落地。

編輯 武新

校對(duì) 楊許麗

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