全國(guó)住宅用地?cái)?shù)據(jù)、集中供地土拍成交數(shù)據(jù)，前往中指云查看→

4月25日，杭州2023年第三批次集中供地開(kāi)拍，此次共掛牌出讓宅地12宗。地塊總出讓面積886.7畝，總建筑面積99.8萬(wàn)㎡，總起價(jià)153.6億元，依舊采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，上限溢價(jià)率12%。最終12宗地塊中8宗封頂搖號(hào)、1宗溢價(jià)、3宗底價(jià)成交，收金166.56億，成交樓面均價(jià)16682元/㎡，平均溢價(jià)率8.47%。

從區(qū)域看，此批次地塊分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)和錢塘區(qū)，上城、富陽(yáng)和臨安此次未供應(yīng)。推地規(guī)模環(huán)比上批次（74.8萬(wàn)方體量，131.4億元起價(jià)）量?jī)r(jià)均增加，其中建筑面積增幅33.6%，總起價(jià)增幅16.9%。與首批地塊規(guī)?；境制?。

(資料圖片僅供參考)

西湖區(qū)這次只推出兩塊地，且都是在龍塢板塊的姊妹地塊，它倆緊挨著。兩宗地塊精裝限價(jià)依然是45500元/㎡（含精裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡），兩宗地體量加起來(lái)超過(guò)200畝，容積率都是1.1，是市郊難得的擁有優(yōu)美環(huán)境的低密大盤。最終兩宗地塊全部封頂出讓，其中杭政儲(chǔ)出[2023]39號(hào)龍塢單元XH1603-R21-10地塊經(jīng)過(guò)18輪報(bào)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)格26.3億元，成交樓面價(jià)29961元/㎡，溢價(jià)率11.9%；西湖區(qū)另一宗杭政儲(chǔ)出[2023]45號(hào)龍塢單元XH1603-R21-12地塊經(jīng)過(guò)20輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格18.2億元，成交樓面價(jià)29950元/㎡，溢價(jià)率11.66%；

濱江區(qū)浦沿板塊又又又拿出了一宗宅地，不愧為濱江新的賣地大戶和城市發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)。這次推出的是江南單元BJ0107-R21-13地塊，位于錢塘玫瑰灣的西南側(cè)。這塊地稱得上是新的浦沿王者，地塊容積率2.3，新房限價(jià)依然是40000元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡），最終經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)28.25億元，成交樓面價(jià)26745元/㎡，溢價(jià)率11.88%；

拱墅區(qū)也拿出了兩宗姊妹地塊，都位于運(yùn)河新城。其中杭政儲(chǔ)出[2023]36號(hào)運(yùn)河新城單元GS1001-07地塊僅1輪報(bào)價(jià)，由濱江以底價(jià)14.3億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)15292元/㎡，溢價(jià)率0%；運(yùn)河新城單元GS1001-06地塊同樣僅1輪報(bào)價(jià)，由杭州保匯置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以底價(jià)6.27億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)15472元/㎡；

余杭區(qū)這次推出了閑林和瓶窯兩宗地，都是目前新房供應(yīng)量很大的板塊，其中杭政儲(chǔ)出[2023]38號(hào)瓶窯鎮(zhèn)新城東D2地塊經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)格8.3億元，成交樓面價(jià)9582元/㎡，溢價(jià)率11.42%；閑林地塊位于未來(lái)科技城荊山片區(qū)，緊鄰12號(hào)線黃泥塢站地鐵口，且是方方正正的大盤，容積率1.5，精裝限價(jià)27120元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)格14.6億元，成交樓面價(jià)15490元/㎡，溢價(jià)率11.44%；

蕭山區(qū)這次氣勢(shì)也不輸，一口氣推出了三宗，成為最大的供地大戶：

斷供多年的義橋終于拿出了寶地，義橋鎮(zhèn)政府旁的義橋鎮(zhèn)FG08-R2-04地塊，地塊容積率2.2，出讓面積較大，有82.883畝，地塊方方正正，限價(jià)依然是18600元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡），最終經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)，由偉星以總價(jià)9.97億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8206元/㎡，溢價(jià)率2.6%；

新塘北單元XSCQ2501-03地塊容積率1.5，精裝限價(jià)30750元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡），地塊出讓面積為122.964畝，最終僅1輪報(bào)價(jià)，由濱江集團(tuán)以底價(jià)14.76億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12000元/㎡；

蜀山南單元XSCQ2601-57地塊，和南通神輝（招商）南部臥城項(xiàng)目相鄰，位于湘湖金融小鎮(zhèn)南側(cè)，地塊容積率僅1.3，精裝限價(jià)32750元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡），最終經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到封頂價(jià)格7.54億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)19445元/㎡，溢價(jià)率11.87%；

錢塘區(qū)這次硬氣，把自己大江東最最核心的地塊拿出來(lái)了，江東一路北住宅地塊1，出讓面積有70.401畝，地塊較大且方方正正，容積率為1.8，新房限價(jià)依然是22400元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），最終經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格9.45億元，成交樓面價(jià)11186元/㎡，溢價(jià)率11.83%；

臨平這次就拿出了喬司的一塊地——喬司新城中心區(qū)F1-7地塊，地塊容積率1.8，出讓面積有51.18畝，精裝限價(jià)28940元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），經(jīng)過(guò)19輪報(bào)價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)格8.58億元，樓面價(jià)13965元/㎡，溢價(jià)率11.72%。

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