過去幾十年，新加坡因其得天獨厚的地理位置和穩(wěn)定的政治經(jīng)濟環(huán)境，受到國際投資者的青睞，成功躋身“亞洲四小龍”之一。然而，在全球經(jīng)濟不景氣的大環(huán)境下，新加坡也要頂不住了。

(資料圖)

新加坡的天空真的很漂亮

本周，新加坡政府大半夜突然發(fā)布公告，要提高購房印花稅。具體規(guī)定是這樣的，新加坡公民購買第二套房產(chǎn)的印花稅將從17%提高到20%，買第三套則是從25%提高到30%。這個漲幅勉強還可以接受，但你要是外國公民，那可就慘了。

對于任何在新加坡購買房產(chǎn)的外國公民，不管你是買第一套還是第二套，印花稅都要從30%提高到60%，相當于翻了一倍。以一套價值1000萬的房子為例，本來要交300萬的稅，現(xiàn)在直接飆升到600萬。

按理說，新加坡這種高度依賴外資的國家，不應(yīng)該對外國人這么狠。購房稅都快趕上房價了，要是富商們都嚇跑了，以后還怎么發(fā)展？

豪華江景房

但這也是沒辦法的事情，眾所周知，新加坡經(jīng)濟在疫情期間不降反升，吸引了不少外國有錢人來此置業(yè)，導(dǎo)致房價飆升，加大了本地人的租房和購房壓力。

根據(jù)聯(lián)合早報公布的數(shù)據(jù)，2022年光是移民到新加坡的中國富人，就高達500名，一起到來的，還有24億美元的熱錢。目前，新加坡身價100萬美元的富人足足有52.6萬，要知道，這個國家的總?cè)丝谝膊?64萬，占比將近10%。

隨著熱錢持續(xù)不斷地涌入，過去兩年中，新加坡的公共住房和私人住宅的租金成本分別上漲了38%和43%。這是個什么概念？以前能租三個月房子的租金，現(xiàn)在只能租兩個月，對打工人真的很不友好。

確認過眼神，是我買不起的房子

一位在新加坡打工的外國人表示，短短半年內(nèi)，他的房租漲了兩次，最新的這一次，從5000新加坡元漲到了7000，相當于要多花1萬人民幣。

是的，你沒聽錯，光是房租的漲幅也要1萬塊。當然，新加坡的薪資水平本身也不低，但也不是人均CEO，像你我一樣的普通打工人也有很多。當工資漲幅抵不上房租漲幅，如果沒有存款，很難長期堅持下去。

去年最后一季度，新加坡更是擠掉紐約，登上了全球房租增長排行榜的一位。再這么下去，將會有越來越多的個人和企業(yè)因為負擔不起房租而選擇離開新加坡，從而降低該國的經(jīng)濟競爭力。

新加坡也有很多印度打工人

新加坡政府對外國購房者重拳出擊，也是為了給房地產(chǎn)市場降溫，主打的就是一個長遠發(fā)展。熱錢涌入當然是好事，可如果只是推高了房價和通脹，那就大可不必了。

和急速飆升的房價相對應(yīng)的，是新加坡緩慢的經(jīng)濟增速。今年第一季度，新加坡GDP同比上漲僅0.1%，跟原地踏步差不多。其中，制造業(yè)出口更是連續(xù)兩個季度萎縮，情況不容樂觀。

新加坡地處馬六甲海峽的關(guān)鍵位置，天然適合發(fā)展外貿(mào)出口，其主要制造業(yè)產(chǎn)品包括石油產(chǎn)品、化學(xué)產(chǎn)品、機械設(shè)備、半導(dǎo)體等等。

這里真的很出片啊，隨手一拍就是風(fēng)景

然而，受供應(yīng)鏈受阻、原材料成本上升、需求下降一系列因素的影響，新加坡幾乎所有制造業(yè)集群都面臨停滯不前的風(fēng)險。

再加上美國銀行業(yè)的不穩(wěn)定，也讓投資者更加謹慎，實體經(jīng)濟不景氣，必然會影響服務(wù)業(yè)，尤其金融業(yè)和保險業(yè)，而這兩項，占新加坡經(jīng)濟的比重也不算低。

不過，新加坡的情況還算好的，同為“亞洲四小龍”之一的韓國，已經(jīng)連續(xù)13個月出現(xiàn)貿(mào)易逆差。尹錫悅卻忙著跟岸田吃蛋包飯，給拜登唱歌，心也是夠大的。

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