百城住宅價(jià)格指數(shù)查詢(xún)、重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)變化同環(huán)比，前往中指云查看→

數(shù)據(jù)顯示:2023?年“五一”假日期間新房和二手房需求熱度相?比?2022?年同期都出現(xiàn)了?20%以上的回落，并且為近?4?年“五一”假期以來(lái)的最低點(diǎn)。其中，?一線(xiàn)城市的一二手房需求熱度跌幅相對(duì)較小，二線(xiàn)城市的二手市場(chǎng)跌幅相對(duì)最大，而三、四線(xiàn)城市新房需求熱度同比跌幅相對(duì)最大。

(資料圖)

今年“五一”假日出游人數(shù)是近幾年相對(duì)最高，?從而會(huì)影響整體購(gòu)房需求熱度的明顯回落。

不過(guò)，從百城一二手房需求熱度變化來(lái)看，?熱點(diǎn)出游目的地城市的新房市場(chǎng)會(huì)相對(duì)好于其他城市，尤其是以杭州為代表的二線(xiàn)城市，?淄博為代表的三、四線(xiàn)城市，不過(guò)要把這部分需求轉(zhuǎn)化為真正的成交有待觀(guān)察，如杭州關(guān)注較高的樓盤(pán)為城市改善型需求項(xiàng)目，而淄博關(guān)注最高的樓盤(pán)為城市高端盤(pán)價(jià)格標(biāo)桿。

一、二線(xiàn)城市：上海、杭州新房關(guān)注高

在一線(xiàn)城市，今年“五一”期間上海的新房需求熱度同比出現(xiàn)了?23%的增長(zhǎng)，這主要由于上海去年正好處于疫情封控期問(wèn)，上海并無(wú)新房供應(yīng)，而今年在“五一”前正好有第四批次房源上市，因此出現(xiàn)了較大的增幅。

在二線(xiàn)城市中，杭州和西安新房需求熱度出現(xiàn)小幅上漲，其他城市都出現(xiàn)了不同幅度的回落，這兩個(gè)城市作為今年“五一”旅游最火的目的地城市之一，從而帶動(dòng)對(duì)城市新房市場(chǎng)關(guān)注度的提升。

值得關(guān)注的是，在新房需求熱度提升的同時(shí)，杭州二手房需求熱度也是二線(xiàn)城市中跌幅最大的城市，表明赴杭的潛在購(gòu)房者目前對(duì)新房關(guān)注會(huì)明顯高于二手房市場(chǎng)。

三、四線(xiàn)城市:淄博高端樓盤(pán)搜索量最高

作為今年火爆的燒烤“網(wǎng)紅”城市，淄博也成為四線(xiàn)城市中新房需求熱度同比唯一上漲的城市，并且“五一”假期城市需求熱度相比?4?月初上漲了?20%，其中城市中心城區(qū)張店區(qū)熱度最高，尤其是板塊內(nèi)的高端產(chǎn)品宏程云棠，均價(jià)達(dá)到?17000?元/平方米，是“五一”假期間搜索量最高的樓盤(pán)，而其他項(xiàng)目的均價(jià)多在?9000元～12000?元/平方米之間。

陸騎麟分析認(rèn)為，這一現(xiàn)象表明城市旅游熱度的提升能夠帶動(dòng)拉動(dòng)區(qū)域新房需求回升，但是這部分需求能否轉(zhuǎn)化為真正的成交還有待觀(guān)察，不過(guò)城市熱度能夠持續(xù)，必定會(huì)對(duì)樓市成交起到促進(jìn)作用。

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