大家好，這是“十人系列”第三期。這次，我們想聊聊買學(xué)區(qū)房的故事。

2023年，樓市仍不明朗，生育率持續(xù)下跌，學(xué)區(qū)房能否一直保值甚至增值，還是一個(gè)問號。

(相關(guān)資料圖)

然而，這都不影響父母們時(shí)刻關(guān)注新的學(xué)區(qū)政策，賣房湊錢、奔走看房，只為了求一個(gè)確定性。最后，家長們既要付出金錢與時(shí)間，也要學(xué)著與自己和子女和解。

我們尋找到十位在2023年買下學(xué)區(qū)房的家長，聊了聊他們的故事。在訪談的過程中發(fā)現(xiàn)，“無奈”成為他們共同的關(guān)鍵詞。按照無奈的程度，我們將十個(gè)人的故事進(jìn)行了排序，以下是他們的講述：

文 |曹婷婷

編輯 |易方興

運(yùn)營 |巖蕊

買了一間13平方米“學(xué)區(qū)房”，打算當(dāng)倉庫

孫詩情 天津 32歲 兒子3歲

我最終買了“拆間”，13平方米，只有一間屋子，廚房、廁所都是公用的。產(chǎn)權(quán)屬于國家。本來我是堅(jiān)定不碰”拆間”的，但經(jīng)過各種考量，還是“拆間”上車了。

最主要還是經(jīng)濟(jì)原因。

前年春天開始看房。先看了新房，要接近400萬，但覺得比老破小劃算。當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備把現(xiàn)在住的這套房子賣了置換。但是賣房不順利，看中的新房還售罄了。

也看過二手房，湊一湊首付沒問題。但考慮到我們本身就有一萬三的房貸，每個(gè)月再加5000塊的負(fù)擔(dān)，就很難自如地給孩子選擇課外班。

▲?孫詩情為買房做了很多對比表。圖 / 受訪者提供

最后還是決定買最便宜的“拆間”，190萬，一次性付清。雖然也借了錢，但只需要緊三年就能還完，剛好趕在孩子上幼兒園開銷小。

現(xiàn)在戶口已經(jīng)落過去了，只是對風(fēng)險(xiǎn)的憂慮是一直在的。我現(xiàn)在都沒退出各種購房群，還會(huì)時(shí)常關(guān)注房價(jià)走勢，希望不要跌得太嚴(yán)重。之前聽說有政策出來，對沒有居住屬性的地下室、過道房等不認(rèn)可。確實(shí)學(xué)區(qū)房首先得是房，小學(xué)初中九年，最擔(dān)心的還是買了房子，上不了對應(yīng)的學(xué)校。

這個(gè)房子我們幾乎沒去過，是以前的老建筑，我都不敢出租，怕出什么事情，準(zhǔn)備拿來當(dāng)倉庫，放家里的雜物。

我特別喜歡一句講育兒的話：“愛他如他所是，而非你所愿。”當(dāng)他在肚子里的時(shí)候，你希望他上哈佛；上幼兒園的時(shí)候，你可能覺著他要上清華；等他上初中的時(shí)候，你覺得他能升高中就不錯(cuò)了。雖然掏空六個(gè)錢包買學(xué)區(qū)房，但這只是我們做父母的把孩子托舉到那兒了，孩子不會(huì)按照你的期望去成長，他是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。

為了搶時(shí)間買學(xué)區(qū)房，一來一回虧了三十萬

王云航 天津 35歲 女兒8歲

我們買學(xué)區(qū)房主要是受到政策影響。

我和妻子都是天津人，本身在天津比較好的學(xué)區(qū)里有房子。但由于我們在北京工作，孩子比較小，就跟著我們在北京上學(xué)。我們本來打算四年級升五年級轉(zhuǎn)回天津，也是考慮到北京住處的對口初中比較普通，而且就算上初中了，也沒法在北京參加高考。

后來挺突然的，出了一些新政策，我們被迫要做出改變。2021年的8月31號出了一個(gè)政策，如果在和平區(qū)，小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)，必須持房產(chǎn)在三年以上。我們一下子就不符合要求了。

當(dāng)時(shí)孩子馬上讀二年級，留給我們的時(shí)間還有兩年。準(zhǔn)備先賣掉天津郊區(qū)的房子，騰出資金來換成學(xué)區(qū)房。之前趕上疫情，房子一直沒賣出去。去年8月才賣掉，賣出的價(jià)格比幾年前買入的價(jià)格還少十萬。而且是期房，等于我們剛等到房子修好，還沒住過，就降價(jià)賣出了。

錢在手里攥著，我們就想趕緊買學(xué)區(qū)房。一天一個(gè)政策，就擔(dān)心明天想買都買不了。今年初，又趕上了樓市“小陽春”，但聽中介說，某個(gè)學(xué)區(qū)一個(gè)周末的成交量是600多套房。我們也特別焦慮，怕買不到房子?？吹胶线m的房子就買下了。

后來我們一算，發(fā)現(xiàn)一來一回虧了有三十多萬。

但基本上我買完這個(gè)房子，我已經(jīng)不怎么關(guān)心房價(jià)了，現(xiàn)在唯一關(guān)心的就是上學(xué)的政策會(huì)有什么變化，孩子會(huì)有什么變化。我和妻子商量，等孩子回天津上學(xué)，一定要保證每天有爸爸或者媽媽能在家陪伴。兒行千里母擔(dān)憂，真的會(huì)擔(dān)心一輩子。

“以后不能跟孩子說，‘辛辛苦苦為了你換了房子’”

趙丹妮 成都 34歲 女兒5歲

買房看起來是一件事，實(shí)際上會(huì)牽扯出很多新的事情。

一個(gè)家庭如果遇到問題，真的是非?？简?yàn)夫妻關(guān)系。我和我老公在買學(xué)區(qū)房這件事上，經(jīng)過了多次溝通，才達(dá)成了一致。

今年2月底我們開始看房，可以說經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段，積極看房。第二階段，選擇困難，在各種戶型、價(jià)位之間反復(fù)橫跳。一開始我有花園的執(zhí)念，想買一個(gè)帶花園的老破小，后來發(fā)現(xiàn)不現(xiàn)實(shí)。轉(zhuǎn)而看電梯房，又發(fā)現(xiàn)超出預(yù)算太多。我老公就卡在這個(gè)階段，有一次他就想放棄，說不買了。

▲?圖 / 視覺中國

到第三階段，又會(huì)進(jìn)入異常焦慮的狀態(tài)。身邊親戚朋友也在給意見，自己家庭意見也不一致。我覺得二居就可以了，我老公覺得要三居，方便老人接送孩子。我不希望長輩花錢，老公覺得可以適當(dāng)接受幫助。孩子明年就要上小學(xué)，按照政策最好在今年8月前就落戶。時(shí)間也緊迫。我們原本是置換，房子也不好賣。

后來老公告訴了父母，公婆主動(dòng)跟我表態(tài)，如果經(jīng)濟(jì)上有壓力，他們愿意幫襯我們。但我其實(shí)很不愿意開口。

那段時(shí)間，壓力很大，心情比較低落，我甚至跟朋友說想去看心理醫(yī)生。自己已經(jīng)調(diào)節(jié)不過來了。有一天周末，我回了一趟父母家，和他們一起吃吃飯聊聊天，才感覺自己的能量慢慢回來了。

后來還是決定了買三居。我和我老公約定，有一句話千萬不能跟孩子說，“我們辛辛苦苦為了你換這個(gè)房子”。因?yàn)檫@是我們家長的選擇。我們從小地方出來，很多時(shí)候也想擺爛，但不希望孩子又走我們的老路，想給他提供更好的環(huán)境。

“五六百萬的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，我的經(jīng)濟(jì)能力夠不著”

周冬靜 沈陽 30歲 兒子6歲

我家孩子今年上一年級，孩子爸爸在北京上班，所以學(xué)區(qū)房也考慮過天津。

后來還是選了沈陽。沈陽和天津的高考難度相差不會(huì)很大，但如果想要優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)，可能得花五六百萬，我的經(jīng)濟(jì)能力是夠不著的，后來就徹底放棄了。

沈陽的學(xué)區(qū)房其實(shí)成本并不高，比如買老破小，單價(jià)在一萬多，像我這個(gè)六十多萬就搞定了，普通家庭也買得起。首付了三十多萬，房貸每個(gè)月3000元。

買完學(xué)區(qū)房，我確實(shí)安心了很多，不用為孩子在哪里上學(xué)發(fā)愁了?，F(xiàn)在的房子沒有好學(xué)校能上，買了學(xué)區(qū)房，孩子就能上沈陽市排名前十的學(xué)校了。身邊許多朋友都給孩子買了學(xué)區(qū)房。也有選擇上私立的，我算了一下小學(xué)六年得二三十萬。當(dāng)時(shí)就覺得，如果不買學(xué)區(qū)房，我們不是那么負(fù)責(zé)的家長了，要把孩子送到大家都不選的學(xué)校。

買學(xué)區(qū)房只是一個(gè)開始。沈陽這邊也挺卷，很多家長都給孩子報(bào)滿了補(bǔ)習(xí)班，沒有給孩子一點(diǎn)自由的時(shí)間。我還聽朋友說起，很多家長都會(huì)給老師包紅包，如果不包，孩子就得不到關(guān)注。這些我其實(shí)都非常不贊同，但那是后面的要操心的事了。

“最壞的打算是，如果她念不好書，這房子至少還能收房租”

哈爾 上海 27歲 女兒1歲

兩年前的夏天，我剛懷孕，內(nèi)心忽然發(fā)生了某種神秘的變化。

結(jié)婚時(shí)，我們婚房其實(shí)沒考慮學(xué)區(qū)，我當(dāng)時(shí)也不覺得這很重要。而且我先生是老師，孩子跟著他，也能讀上海的二梯隊(duì)學(xué)校，我覺得這也夠了。

但懷孕之后，一切都變了。我開始覺得不夠，想給孩子更好的。

買學(xué)區(qū)房的念頭一開始，就像樹一樣生長。我每天要花起碼兩個(gè)小時(shí)看資料。有時(shí)候時(shí)間不夠，連上班路上、睡覺前也看。

不光我看，我先生也看。他在工作中打聽情況，甚至想過換工作，換到更好的學(xué)校去，但新?lián)Q的學(xué)校沒有滿足我們的心理期待。

可以說，這個(gè)“內(nèi)心神秘的變化”改變了我們的生活?？戳苏荒甑馁Y料，我們進(jìn)行下一步——看房。上海每個(gè)區(qū)，我們都看了十多套，一共至少看了四五十套。

▲?圖 / 視覺中國

接下來的問題是，錢從哪兒來？

我爸二十年前，給我買過一套學(xué)區(qū)房，為了如今買更好的學(xué)區(qū)，我們賣了它。20年來，我家換了兩次房，而我爸買給我的這套學(xué)區(qū)房，最后變成了我女兒的學(xué)區(qū)房，是一個(gè)奇妙的循環(huán)。

或許，為教育進(jìn)行投資，是我們一家的傳統(tǒng)。我爸是60后，他念書時(shí)，我爺爺奶奶為了讓他念更好的學(xué)校，也從江蘇把戶口遷到了上海。后來我爸爸考上了重點(diǎn)大學(xué)。

現(xiàn)在，我爸說的是：“孩子哪怕讀大專，也是他的寶貝外孫女。”但我很難也這么想，我和先生都上了“985”，我當(dāng)然希望孩子也能達(dá)到這個(gè)程度。但目前我主要是卷自己。我知道，我對孩子的期待其實(shí)不低，但我會(huì)注意不要表現(xiàn)出來。今年2月，我買了學(xué)區(qū)房，在徐匯區(qū)，40平方米，500多萬。簽約后，感覺一件大事終于解決了。

我也做了最壞的打算，如果她念不好書，這套房子至少還能收房租。

“不希望以后，孩子埋怨我們沒給她更好的起點(diǎn)”

林秋言 南京 34歲 女兒3歲

我們家買學(xué)區(qū)房，有一句話挺貼近的，“明知道走不通，還是要走”。

我一直很擔(dān)心學(xué)區(qū)房成為純消費(fèi)品，甚至查了南京的出生率和人口數(shù)據(jù)，列了一張表，可以預(yù)判，未來的出生人口可能是斷崖式下跌的，所以擔(dān)心現(xiàn)在買了學(xué)區(qū)房，以后賣起來就難了。

但最終還是買了，在玄武區(qū)，78平方米，花了400多萬，心情還是很復(fù)雜。

生孩子前，我們的房子買在一處新板塊，當(dāng)時(shí)想著配套不會(huì)差，沒考慮過學(xué)區(qū)房。等到孩子要上小學(xué)，想法發(fā)生了轉(zhuǎn)變。首先周邊學(xué)校配套還沒有建好，另外主城區(qū)的學(xué)校還是會(huì)強(qiáng)一些。我們不希望以后孩子知道了，會(huì)埋怨爸爸媽媽為什么沒有努力，沒有給他更好的起點(diǎn)。還有一個(gè)原因是，換學(xué)區(qū)房也方便我們大人通勤，從單程1小時(shí)縮短到10分鐘，就能有更多時(shí)間陪伴孩子。

從教育角度考慮我覺得還是值得的。南京就是卷家長，買學(xué)區(qū)房或許能規(guī)避信息差。聽說有的好學(xué)校，家長們會(huì)單獨(dú)再建一個(gè)群，會(huì)討論有什么好的補(bǔ)課資源等等。相當(dāng)于你就找到一個(gè)通道了。如果你在一個(gè)一般的學(xué)校，你可能都不知道這個(gè)群在哪兒加。

“我碰到了小學(xué)同學(xué)，在我單位附近當(dāng)保安”

何敏 天津 37歲 兒子2歲

自從我有孩子，我媽就催我買學(xué)區(qū)房。

我從小上了天津比較好的高中，所以我媽覺得，既然我受到了好的教育，那么我兒子也不能差。

一開始，我只想買個(gè)30平左右的，掛學(xué)區(qū)用。后來看了三套都各種原因沒能成交?？紤]到我對象工作時(shí)間不規(guī)律，我也要上班，孩子需要老人接送，后面就開始看兩室。

看了一圈之后發(fā)現(xiàn)我經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在是有限，我想要不就算了，還是憑孩子自己的本事。我也不想再花父母的錢了，不想拖累他們。我安慰自己，只要是上學(xué)的苗，在哪兒都能上出來。我小時(shí)候雖然上了特別差的小學(xué)，但也考上重點(diǎn)高中了。但是我媽挺堅(jiān)定，她不想放棄，說她能支援我。

我媽也確實(shí)說服了我。她說以前小升初憑本事自己考，但是現(xiàn)在都搖號，咱在這個(gè)河北區(qū)不好，所屬的片更不好，如果到時(shí)候初中給你搖一個(gè)特別差的初中，孩子就毀了這輩子就完了。

前段時(shí)間，我碰到了小學(xué)同學(xué)，在我單位附近當(dāng)保安。而高中同學(xué)，大都在國外和一線城市，這種對比也強(qiáng)烈?，F(xiàn)在人都在乎學(xué)習(xí)，可能我孩子比我當(dāng)初還要付出更多努力。

所以最后還是買了。70多平方米，各種費(fèi)用算上，差不多400萬。作為重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，這個(gè)價(jià)格其實(shí)比較便宜了，但對于我還是超預(yù)算了。我賣了一套房子，加上積蓄，還是不夠首付，最后父母又幫了我30萬。

“我一看那些雞娃的媽媽發(fā)的文章我就焦慮”

陳敘嘉 上海 37歲 女兒4歲

今年，我花了兩個(gè)月時(shí)間，經(jīng)歷了一趟跌宕起伏的購房歷程。

最焦慮的時(shí)候經(jīng)常看網(wǎng)上的信息。一開始，我一看學(xué)區(qū)房就焦慮，一看那些雞娃的媽媽發(fā)的文章我更焦慮。比如兩歲認(rèn)識多少英文單詞、三歲會(huì)背多少古詩之類，就覺得我不能輸在起跑線上，但學(xué)區(qū)房又很貴，買不起，然后就自己跟自己生氣。很容易陷入到這種情緒里面，反反復(fù)復(fù)，一會(huì)說服自己了，一會(huì)又安慰自己。

我追求的是確定性。如果我買了學(xué)區(qū)房，還有被搖號到“菜小”的風(fēng)險(xiǎn)，我無法接受。最后，在2月的一個(gè)周末，我花500多萬買了原來法租界附近，30平方米，40年的老房子。房子雙學(xué)區(qū)，能保證我女兒上不錯(cuò)的小學(xué)和初中。

▲?陳敘嘉做的買學(xué)區(qū)房筆記。圖 / 受訪者提供

一邊琢磨買學(xué)區(qū)房，一邊我也在思考我女兒以后的道路。后來想通了。退一步，不要只看目前的學(xué)區(qū)房，比如孩子三四年級分水嶺沒跨過去怎么辦？初中沒上到好學(xué)校怎么辦？再說遠(yuǎn)一點(diǎn)，孩子未來20年到30年，最終人生的厚度怎么樣？這些都不是由學(xué)歷決定的。

我覺得買學(xué)區(qū)房，意義在于盡量給孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，希望孩子學(xué)到有用的東西，學(xué)到好的習(xí)慣和技巧，未來找到他喜歡的東西，有一技之長，有自己的獨(dú)立生存能力就可以了。

“我盡力了，以后就不會(huì)埋怨自己”

李盈 天津 34歲 龍鳳胎2歲

剛結(jié)婚那會(huì)兒，我就有了買學(xué)區(qū)房的念頭。

當(dāng)時(shí)，我哥哥給他家孩子買了學(xué)區(qū)房，買完后我倆聊天，一致認(rèn)同初中時(shí)期，孩子容易叛逆，一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境很重要。加上我和我愛人都在教育行業(yè)待過，接觸得多，就想早點(diǎn)買。

兩三年前，天津小升初開始全面搖號，再次堅(jiān)定了我的想法。搖號之后，不由我掌握了，比較焦慮，不希望他們搖到一個(gè)環(huán)境不好的學(xué)校。

尤其對于小女孩而言，如果叛逆期處在一個(gè)不理想的環(huán)境中，對她成長的打擊比男孩子要大。我也經(jīng)歷過十幾歲的時(shí)期，那個(gè)階段會(huì)受到身邊朋友的影響，也不愿意聽父母的話。我希望在這個(gè)階段能給他們一個(gè)好的環(huán)境。

所以今年初，我們花了三天時(shí)間，在天津和平區(qū)買了一套學(xué)區(qū)房。整個(gè)過程很快，其實(shí)一共只看了三套房子。因?yàn)榭粗械男W(xué)，對應(yīng)合適的小區(qū)只有一個(gè)。而且最喜歡的那套房子還買失敗了，上午看完，下午打算定，就得知已經(jīng)被簽約了。

剛買了學(xué)區(qū)房那會(huì)兒，我也想過雞娃，后來心態(tài)就放平了。買了學(xué)區(qū)房，真的一定能上重點(diǎn)高中嗎？一定能考上大學(xué)嗎？或者一定能上重點(diǎn)大學(xué)嗎？這些都是不確定的。

我只是在買一個(gè)環(huán)境，而不是在買他們的未來。

我現(xiàn)在對他們最低的預(yù)期就是能夠考上普通高中。學(xué)區(qū)房可能也是給自己的一個(gè)交代，我盡力了，以后就不會(huì)埋怨自己。

安心當(dāng)朝陽媽媽，“感覺海淀有點(diǎn)‘費(fèi)媽’”

薛葦 北京朝陽 36歲 女兒5歲

我自己是一個(gè)半佛不佛的朝陽媽媽，這次買學(xué)區(qū)房也沒有考慮換到海淀，感覺海淀有點(diǎn)“費(fèi)媽”，自己當(dāng)不了海淀媽媽。

找了一些網(wǎng)上的大號付費(fèi)咨詢，各種難懂的術(shù)語也研究了挺長時(shí)間，后來還是決定買在朝陽區(qū)。我覺得朝陽媽媽整體上可能更多元，對于優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)比較多樣，對考試的要求沒那么強(qiáng)烈，比較適合我。

加上工作也在朝陽，為了小孩，全家付出，我覺得好像我們到不了這個(gè)程度。所以綜合考慮選擇了平衡的方案。

如果舉全家之力給孩子買最好的學(xué)區(qū)房，但學(xué)習(xí)這件事上我們能掌控的可能5%都沒有，心態(tài)會(huì)容易失衡。學(xué)習(xí)還是要靠小孩自己。所以買學(xué)區(qū)房前，就想明白了需求，希望給予小朋友更好一點(diǎn)點(diǎn)的確定性和可能性，給他未來留有更多的空間，也不能犧牲家庭的生活質(zhì)量。

▲?圖 / 視覺中國

買學(xué)區(qū)房我認(rèn)為最重要的也是確定性，誰也不想花了錢還要開盲盒一樣結(jié)果未知。這次賣了兩套老破小，置換了一套中上學(xué)區(qū)的房子，能保障小朋友上平均水平的小學(xué)和初中。花了半年時(shí)間準(zhǔn)備，最后在一個(gè)月內(nèi)辦完了三套房的倒騰。

即使買了學(xué)區(qū)房，但我覺得也不能在學(xué)習(xí)上賦予多高的期待，不然容易產(chǎn)生偏差。我身邊也有很多家長雞娃雞得親子關(guān)系比較緊張的，我覺得可能考試已經(jīng)不是唯一的路線，擁有可能性比較重要。家長如果有這樣的心態(tài)，會(huì)讓小朋友過得容易一點(diǎn)。

（文中受訪者均為化名）

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