我第一套房，買的比較早，是在2013年到2014年那會(huì)兒。

那時(shí)候我剛留學(xué)回國(guó)，對(duì)上海的房地產(chǎn)沒(méi)什么概念，只記得我留學(xué)前上海的房?jī)r(jià)還不到一萬(wàn)一平，等我留學(xué)回來(lái)的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲了不少。

當(dāng)時(shí)的新聞上，很多都說(shuō)房?jī)r(jià)太高了怎么怎么的。

(資料圖片僅供參考)

那時(shí)候，我并沒(méi)很強(qiáng)的目的性，只是單純的覺(jué)得，結(jié)婚需要一套房，早買晚買都是要買。

當(dāng)時(shí)我剛好在留學(xué)的時(shí)候打工存了一點(diǎn)，再加上父母給的錢，就買了一套徐匯與閔行交界處的二手房。

當(dāng)時(shí)的總價(jià)是206.8萬(wàn)，77平方米的兩房，我貸了60萬(wàn)。

當(dāng)時(shí)買房的心理活動(dòng)很簡(jiǎn)單，就是這個(gè)小區(qū)很宜居，配套很好，沒(méi)多遠(yuǎn)就是十號(hào)線地鐵站，戶型很舒服，全明還通風(fēng)，唯一的缺點(diǎn)是附近沒(méi)有三甲醫(yī)院。

選擇這個(gè)地方，也是因?yàn)槲壹沂切靺R的，閔行離徐匯近，而且還有大虹橋規(guī)劃什么的，于是就買在了這里。

2015年下半年開(kāi)始，上海的房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋長(zhǎng)，幾乎一天一個(gè)價(jià)，這個(gè)時(shí)候，我才突然開(kāi)始對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)有概念了。

到了2018-2019年的時(shí)候，這套206.8萬(wàn)買的二手房漲到了570萬(wàn)左右，而這5年里，我的工資也僅僅只是漲到了1萬(wàn)5一個(gè)月。工資的漲幅并沒(méi)有趕上房?jī)r(jià)的漲幅。

如果說(shuō)，第一次買房完全是渾渾噩噩的，根本沒(méi)多想就買了，那么第二次買房則可以算是有計(jì)劃的置換，只是可惜，最后我判斷失誤了。

2020年，新冠疫情來(lái)襲，上海很多房子賣不掉，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，很多二手房連看房的人都沒(méi)有。

但是與此同時(shí)，我發(fā)現(xiàn)，我位于岳陽(yáng)路的老房子因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，在當(dāng)時(shí)不僅沒(méi)跌，還在漲，我就想著趁這個(gè)機(jī)會(huì)一邊在漲，一邊在跌，就抓緊置換一下，而且那時(shí)候看房子的人少，我還可以挑挑，于是我就賣了岳陽(yáng)路的老房子。

賣出價(jià)的單價(jià)接近16萬(wàn)/平方米，最終到手630萬(wàn)。

即使我努力工作，也不一定能夠賺到這么多錢。

那時(shí)候，我很糾結(jié)。我有置換的心，卻沒(méi)有加杠杠的勇氣。

2020年，上海新房市場(chǎng)有許多網(wǎng)紅盤(pán)，我如果拿賣房所得的600多萬(wàn)做首付，那也是可以參加幾次搖號(hào)的。

當(dāng)時(shí)的不少新盤(pán)都是倒掛的，整個(gè)市場(chǎng)特別的火熱，說(shuō)不心動(dòng)是假的。然而2020年那時(shí)候，整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不太好，我既不是公務(wù)員，也不在國(guó)企上班，不太確定自己能否一直保持當(dāng)時(shí)的收入水平，萬(wàn)一我失業(yè)了，那我就需要面對(duì)斷供危機(jī)。

于是，我慫了。

最終，我在我買的第一套房子周邊，買了一套二手房，這個(gè)房子可以說(shuō)是我第一套房子的翻版，面積73平方米，總價(jià)550萬(wàn)。

當(dāng)時(shí)我的想法是，兩套房子剛好屬于“一碗湯”的距離，一套自己住，一套給父母住，也是不錯(cuò)的選擇。

全款拿下，沒(méi)有房貸壓力，還能給自己買一輛50多萬(wàn)的車。整體而言，小日子還是可以過(guò)的不錯(cuò)的。

在買第二套房的時(shí)候，其實(shí)我還是有私心。

當(dāng)時(shí)我覺(jué)得，我可以先買這套，然后等房?jī)r(jià)再漲一點(diǎn)起來(lái)之后，兩套之中賣一套，然后再換更好的房子。

當(dāng)時(shí)我并沒(méi)有意識(shí)到，2021年之后整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)變成現(xiàn)在這樣。我還以為，無(wú)論如何，上海的房子，總是會(huì)漲的。

在我第二套房子剛置換完沒(méi)多久的時(shí)候，我還曾經(jīng)以為自己是正確的。因?yàn)?020年底到2021年初的時(shí)候，我買的第二套房子真的漲價(jià)了，漲了整整100萬(wàn)。

那時(shí)候的感覺(jué)，就是覺(jué)得自己果然沒(méi)有錯(cuò)。

可是到了后來(lái)，2022年的時(shí)候，我才意識(shí)到自己有多傻。

2023年初的時(shí)候，上海的市場(chǎng)又開(kāi)始火了，我感覺(jué)這應(yīng)該是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

我找到中介要求把我2020年買的那套房子賣掉，當(dāng)時(shí)的掛牌價(jià)是560萬(wàn)，之所以是這個(gè)價(jià)格，是因?yàn)槲疫€花了10多萬(wàn)裝修。

然而，一直到現(xiàn)在都沒(méi)有賣出去。

4月底的時(shí)候，我調(diào)了一次價(jià)，降到了540萬(wàn)，可是至今依然沒(méi)有賣出去。

顯然，我現(xiàn)在這套房子已經(jīng)砸在手里了。

550萬(wàn)買進(jìn)的房子，540萬(wàn)賣出，對(duì)我來(lái)說(shuō)已經(jīng)是虧了，不可能再降價(jià)了。

我真的很后悔。

編者手記

summer現(xiàn)在有兩套房，一套自己住，一套父母住，兩套房?jī)H“一碗湯”的距離。與此同時(shí)，他還有一輛50萬(wàn)的車。

沒(méi)有房貸，沒(méi)有車貸，還有十幾萬(wàn)存款，一份穩(wěn)定的工作。這對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都已經(jīng)是幸福的生活模版。

可是他卻在后悔。

這讓我們想到一句話，人類的悲歡并不相通。

對(duì)于summer來(lái)說(shuō)，調(diào)整好心態(tài)也許更重要。

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