裝修房子，免不了這砸一下、那砸一下。然而，近日哈爾濱有一戶人家裝修砸墻，拆穿了承重墻，令整棟樓的住戶無法回家，只能緊急疏散，另行安置在酒店，消息一經(jīng)披露，話題#承重墻被砸1.6億賠款誰來出#便沖上熱搜第一，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

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(資料圖)

承重墻被砸

從目前披露的消息來看，該居民樓的承重墻被砸，已造成樓房墻體開裂，共有200多戶居民受到影響，并有居民已被安置在賓館。該行為實質(zhì)已造成公私財產(chǎn)遭受重大損失。

樓房墻體開裂

有業(yè)主在接受媒體采訪時表示，他們當年買房子花了近80萬元，希望得到賠償。以200套房、平均每套80萬元計算，如果全額賠償，總賠償額將高達1.6億元。這還沒有算上底商，以及臨時安置受影響居民所需要的費用。

私拆承重墻，誰該擔責？業(yè)主、租戶、裝修公司、物業(yè)要負哪些責任？

私拆承重墻，誰該擔責？

據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，禁止未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

在承重墻上亂動手腳，可能會影響整個建筑的穩(wěn)定性，甚至造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)而坍塌，危及生命安全。

關于“私拆承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示，墻體與墻面不同，室內(nèi)墻面屬于業(yè)主專有，室內(nèi)墻體屬業(yè)主共有，業(yè)主對墻體的使用不得破壞其基本功能。

針對“哈爾濱居民樓承重墻被砸”事件，誰該擔責？該承擔哪些法律責任？北京岳成律師事務所律師岳屾山從民事責任、行政責任、刑事責任三個方面進行解讀：

從民事責任角度

拆除承重墻對樓體造成損壞，影響樓內(nèi)其他業(yè)主正常居住，對他人有侵權(quán)行為，民事上需要進行賠償，包括賠償房屋修復、加固費用，以及這段時間其他業(yè)主不能居住造成的損失等等。

從行政責任角度

私自拆除承重墻違反《建設工程質(zhì)量管理條例》?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定：房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

從刑事責任角度

從刑事責任角度來說，私自拆除承重墻的行為讓樓房變危樓，危害公共安全，涉嫌構(gòu)成以危險方法危害公共安全罪?！缎谭ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定：以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

砸掉承重墻的施工方、租戶，負有監(jiān)督責任的業(yè)主、物業(yè)公司，都可能需要承擔相應的責任。主要責任者毫無疑問是施工方和租戶，業(yè)主和物業(yè)公司是否擔責，要看其是否知情，是否盡到監(jiān)管責任。

物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)裝修活動（包括住宅和小區(qū)內(nèi)商鋪），要積極履行提示、巡查、制止和報告等監(jiān)管責任。對于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)裝修問題，及時勸阻、制止，不聽勸阻的要向?qū)俚刈〗?、城管、公安等有關主管部門報告（并做好相關記錄），切勿麻痹大意、失職瀆職。

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