2023年5月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場成交規(guī)模仍保持低位，濟(jì)寧城區(qū)商品住宅成交量為14.26萬平，環(huán)比微漲同比下降；5月宅地市場推出規(guī)模環(huán)比下降，成交環(huán)比上漲。下面看一下2023年1-5月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

(資料圖)

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1-5月銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指研究院在濟(jì)寧的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。1

▍中指點(diǎn)評

2023年1-5月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為104.6億元，同比上漲20.8%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積121萬平，同比上漲26.3%。

九巨龍集團(tuán)品牌優(yōu)勢大、布局廣泛、項(xiàng)目眾多，以34.8億元/44.2萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團(tuán)以19.2億元/19.1萬平的銷售業(yè)績位列金額榜、面積榜雙榜第二名；濟(jì)寧城投嘉華以11.2億元/11.7萬平的銷售業(yè)績位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

數(shù)據(jù)聲明：項(xiàng)目數(shù)據(jù)覆蓋范圍—濟(jì)寧市區(qū)；統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅。

2023年1-5月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為27.4億元，同比上漲45.5%，本月TOP10門檻值提高至2.2億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超2.5億，其中尚龍峯樾持續(xù)熱銷，以3.7億的銷售額位居榜首；第二位是九巨龍幸福里，銷售金額為3億；濟(jì)寧華僑城純水岸排名第三，銷售金額為2.9億。

2023年1-5月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為29萬平，同比上漲54.1%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過3萬平。其中，城投保利和光嶼湖榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.4萬平；尚龍峯樾以3.2萬平位列第二；華都國濱府以3.1萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2023年1-5月份，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售2273套，同比上漲48.8%。城投保利和光嶼湖項(xiàng)目以272套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；華都國濱府以260套位居第二；尚龍峯樾排名第三，成交249套。

▍交易市場

圖：濟(jì)寧市商品住宅成交量價(jià)走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

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2023年1-5月，濟(jì)寧市商品住宅成交面積為88.47萬㎡，同比上升14.4%。2023年5月，濟(jì)寧市商品住宅成交均價(jià)為9404元/㎡，環(huán)比下降3.5%，同比上升6%；成交面積為14.26萬㎡，環(huán)比增加3.6%，同比下降36.7%，市場成交規(guī)模維持在低位。

▍土地市場

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢

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2023年1-5月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面655.96萬㎡，成交559.64萬㎡，成交樓面均價(jià)1386元/㎡。2023年5月，共推出土地規(guī)劃建面170.52萬㎡，成交138.18萬㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢

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2023年1-5月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)77.56億元，平均溢價(jià)率為2.7%。2023年5月濟(jì)寧市土地出讓金為26.70億元，同比增長1.4%，溢價(jià)率為3.7%，較去年同期降低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市住宅用地供求價(jià)走勢

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

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2023年1-5月，濟(jì)寧市共推出宅地規(guī)劃建面310.10萬㎡，成交276.57萬㎡，成交樓面均價(jià)2232元/㎡。2023年5月，共推出宅地規(guī)劃建面72.47萬㎡，成交101.77萬㎡。

圖：濟(jì)寧市住宅用地出讓金走勢

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2023年1-5月，濟(jì)寧市成交宅地出讓金達(dá)61.73億元，平均溢價(jià)率為3.3%。2023年5月濟(jì)寧市宅地出讓金為24.69億元，同比增長19.5%，溢價(jià)率為4.1%，較去年同期提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

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