今日看點(diǎn)：

·鄭州：出臺(tái)25條金融措施?包括支持REITs發(fā)展、租購并舉、企業(yè)發(fā)債等

(相關(guān)資料圖)

·萬科：完成發(fā)行20億元中期票據(jù)?利率為3.07%

·濱江集團(tuán)：擬發(fā)行6億元中期票據(jù)?申購區(qū)間為3.40%-4.40%

·建發(fā)：8.41億摘得福建省龍巖市首個(gè)“第四代住宅”地塊

·力寶集團(tuán)+瑞安城建：5.86億拍下溫州瑞安商住地?面積3.03萬平米

·金茂服務(wù)聯(lián)手雄安雄建集團(tuán)成立合資公司

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【政策·市場(chǎng)】

鄭州：近日，鄭州市政府印發(fā)《鄭州市金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，推出25條金融措施。提升資本市場(chǎng)利用水平，鼓勵(lì)有條件的企業(yè)運(yùn)用融資擔(dān)保等增信手段，發(fā)行短期融資券、中期票據(jù)、公司債或定向債務(wù)融資工具，加強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)債、綠色債等新型債券品種使用；支持不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)展，抓住REITs擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的政策機(jī)遇，結(jié)合實(shí)際，聚焦保障性租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新能源、新基建等重點(diǎn)領(lǐng)域、地區(qū)和企業(yè)，特別是消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域中的百貨商場(chǎng)、購物中心等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目等。推動(dòng)房地產(chǎn)與金融形成良性循環(huán)，如落實(shí)差別化住房信貸政策；支持租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，申請(qǐng)租賃住房貸款支持計(jì)劃，大力推動(dòng)全市市場(chǎng)化批量收購存量房用作租賃住房；鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)為人才公寓、保障性租賃住房、長租房市場(chǎng)發(fā)展提供多樣化信貸融資服務(wù)，滿足租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理信貸需求；推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，發(fā)展租賃住房不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)。

【企業(yè)】

【1】萬科：6月16日，北金所披露了萬科企業(yè)股份有限公司2023年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該債券簡稱“23萬科MTN003”，代碼102381399，發(fā)行期限3年，兌付日為2026年6月15日，發(fā)行金額20億元，發(fā)行利率3.07%。本期債券有效申購的為8家，有效申購金額21.2億元，申購區(qū)間為2.90%-3.80%，主承銷商為中國民生銀行股份有限公司。

【2】濱江集團(tuán)：6月16日，上清所披露了杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2023年度第一期中期票據(jù)申購說明。本期債務(wù)融資工具的發(fā)行金額為人民幣6億元，期限為1+1年。每家承銷商基本承銷額為0億元。本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，申購區(qū)間為3.40%-4.40%。填寫申購利率時(shí)按由低到高的順序填寫，申購利率的最小報(bào)價(jià)單位為0.01%。簿記管理人為浙商銀行股份有限公司。本期債務(wù)融資工具申購期間為2023年6月16日9:00時(shí)至2023年6月19日17:00時(shí)。

【土地】

【1】建發(fā)：6月16日，福建省龍巖市第二場(chǎng)土拍登場(chǎng)，推出2023拍-6地塊，占地約4.50萬㎡，總建約9.90萬㎡，采用“限房價(jià)+限地價(jià)+搖號(hào)”方式拍賣出讓，最高銷售均價(jià)為17388元/㎡。土拍現(xiàn)場(chǎng)吸引建發(fā)、城發(fā)、德興、臻萬等開發(fā)商參與，最終，經(jīng)過155輪激烈競(jìng)拍后，建發(fā)以8.41億元成功斬獲，成交樓面價(jià)8492元/㎡，溢價(jià)率24.8%。該地塊位于蓮南路南側(cè)，周邊有龍巖大道、蓮南路等城市主干道，交通出行便利;地塊對(duì)面是龍巖美食城商圈，距離萬達(dá)廣場(chǎng)、恒寶城市廣場(chǎng)等商圈也較近，石鑼鼓、龍津湖兩大公園在側(cè)，生活休閑配套醇熟，周邊居住氛圍濃厚。

【2】力寶集團(tuán)+瑞安城建：6月16日，溫州瑞安市成功出讓1宗商住地，由溫州力勝海房地產(chǎn)有限公司（力寶集團(tuán)&瑞安城建）以底價(jià)5.86億元競(jìng)得，樓面價(jià)9199元/平方米。該宗地為瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)F-1-3地塊，位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，規(guī)劃五路以東、中心路以南。出讓面積30310.84平方米，容積率1.0-2.1，建筑面積63652平方米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊分為F-1-3a與F-1-3b兩個(gè)子地塊，其中F-1-3a地塊內(nèi)需配置適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)，2000平方米≤商業(yè)及相關(guān)配套≤2500平方米，其余建筑面積為住宅及相關(guān)配套用房。

【物業(yè)】

【1】金茂服務(wù)：金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司與雄安雄州建設(shè)投資集團(tuán)有限公司聯(lián)合成立合資公司北雄安雄茂城市服務(wù)有限公司。與雄建集團(tuán)成立合資公司后，金茂服務(wù)將陸續(xù)承接雄建集團(tuán)旗下商寫、醫(yī)療、碼頭等多業(yè)態(tài)項(xiàng)目，以及雄縣城市公共區(qū)域管理服務(wù)。

【2】遠(yuǎn)洋服務(wù)：遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司公告，稱更換核數(shù)師。公告顯示，范陳會(huì)計(jì)師行有限公司已辭任遠(yuǎn)洋服務(wù)核數(shù)師，自6月15日生效。目前，遠(yuǎn)洋服務(wù)已決議委任香港立信德豪會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司為新核數(shù)師，自6月15日生效。

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