今日看點：

·鄭州：落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策?引導(dǎo)房貸利率和首付比例下行

·金融街控股：合計16億元中期票據(jù)完成發(fā)行?用于償還債務(wù)本金等

(資料圖)

·青島城陽控股：28億元私募公司債狀態(tài)更新為已反饋

·中鐵置業(yè)：34.06億搖號競得深圳寶安新安一宗宅地

·龍泉城建：9821萬元摘浙江麗水龍泉1宗商住地?樓面起價4764元/㎡?

·綠城服務(wù)轉(zhuǎn)讓河南有家物業(yè)51%股權(quán)

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【政策·市場】

鄭州：近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知共計15條，包括支持青年人才在鄭安居、實施多子女家庭購房補貼、暫停執(zhí)行限售政策、推進商品房現(xiàn)房銷售等。滿足改善性住房需求方面，在做好金融信貸支持方面，落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，結(jié)合評估情況及時調(diào)整鄭州市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。在穩(wěn)定住房消費預(yù)期方面，《通知》鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費預(yù)期。《通知》明確，穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好鄭東新區(qū)和惠濟區(qū)各一個試點項目。同時，提升商品住房品質(zhì)。加大低密度、高品質(zhì)商品住宅用地供應(yīng)。

【企業(yè)】

【1】金融街控股：8月4日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。于2023年8月1日至2023年8月2日完成發(fā)行。本期債券品種一簡稱“23金融街MTN004A”，債項代碼為102381914，發(fā)行總額為11億元，起息日為2020年8月3日，發(fā)行期限為3+2年。本計息期債項利率為3.38%。有效申購金額11.6億元，有效申購家數(shù)7家，申購價位區(qū)間為3.18%-3.70%。簿記管理人及主承銷商為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。本期債券品種二簡稱“23金融街MTN004B”，債項代碼為102381915，發(fā)行總額為5億元，起息日為2020年8月3日，發(fā)行期限為5+2年。本計息期債項利率為3.76%。有效申購金額5億元，有效申購家數(shù)5家，申購價位區(qū)間為3.55%-4.0%。簿記管理人及主承銷商為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

【2】青島城陽控股：8月4日，青島市城陽區(qū)陽光城陽控股集團有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已反饋”。該債券品種為私募，擬發(fā)行金額28億元，承銷商/管理人為東方證券承銷保薦有限公司，廣發(fā)證券股份有限公司。項目受理時間為2023年6月29日。

【土地】

【1】中鐵置業(yè)：近日，深圳公共資源交易平臺顯示，于7月4日掛牌的龍崗寶龍、寶安新安的三宗宅地完成出讓。其中，寶安新安的A001-0212地塊為深圳首例采用競“現(xiàn)房銷售面積”的宗地，土地面積1.52萬平，建面8.23萬平，起始價29.62億元。據(jù)悉，該地塊累計已有21家房企報價，已達成觸頂價34.06億元，進入競現(xiàn)房銷售面積階段。上述地塊在競現(xiàn)房銷售面積階段僅經(jīng)歷3輪便進入觸頂搖號階段，達到現(xiàn)房銷售面積3.552萬平米。最終中鐵置業(yè)（廣州）有限公司以34.06億元+3.552萬平現(xiàn)房銷售面積競得該地塊。

【2】龍泉城建：8月4日，浙江麗水龍泉市出讓1宗商住地，地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡。僅1輪報價，龍泉市龍淵建設(shè)發(fā)展有限公司以底價9821萬元競得該地塊，樓面價4764元/㎡。井窟二期地塊（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路東側(cè)，曾家街北側(cè)，甌江花園二期西側(cè)，橫一路南側(cè)。出讓面積10308㎡，用途為商住，容積率2，建筑面積20616㎡。其中，零售商業(yè)建筑面積不得超過2000㎡。地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡，競買保證金為1965萬元。

【物業(yè)】

【1】綠城服務(wù)：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司（以下簡稱“綠城服務(wù)”）轉(zhuǎn)讓河南有家物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“有家物業(yè)”）。有家物業(yè)成立于2018年2月1日，注冊資本500萬元，法人代表為朱燕燕，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)服務(wù)；房屋租賃；家政服務(wù)等。股權(quán)變更前，有家物業(yè)的大股東為綠城服務(wù)，持股51%；鄭州藍寶集團有限公司（以下簡稱“藍寶集團”）持股49%。股權(quán)變更后，其大股東為朱燕燕，持股51%；藍寶集團持股49%。

【2】旭輝永升服務(wù)：據(jù)旭輝永升服務(wù)微信公眾號，2023年上半年，旭輝永升服務(wù)外拓160余項目，包括住宅服務(wù)44個、政企服務(wù)43個、商辦服務(wù)29個、公眾服務(wù)23個、城市服務(wù)5個、售場服務(wù)16個。

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