今日看點：

·河南：支持各地因城施策?推進鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點

(資料圖片)

·越秀集團：擬發(fā)行不超20億元公司債?用于償還有息負債

·衡陽城投：擬發(fā)行10億元中票?用于償還存續(xù)債務融資工具

·保利發(fā)展：12.2億首次落子蘇州姑蘇區(qū)，溢價率12.5%?

·華富房地產(chǎn)：2.34億元摘得西安浐灞生態(tài)區(qū)1宗商住用地

·新城悅服務發(fā)布正面盈利預告

全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價排行、房價漲跌數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

河南：近日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于印發(fā)持續(xù)擴大消費若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持續(xù)完善購房補貼等促進住房消費健康發(fā)展政策。對有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養(yǎng)老的家庭購買新建商品住房的，可通過發(fā)放購房券或購房補貼方式，支持合理住房需求?！锻ㄖ诽岬?，落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。同時，完善二套房認定標準，未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房時執(zhí)行首套房貸款政策。支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點。

【企業(yè)】

【1】越秀集團：8月7日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）募集說明書.本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元（含20億元），募集資金扣除發(fā)行費用后，擬全部用于償還公司有息負債，包括償還“23越秀集團SCP004”、“23越秀集團SCP005”等。本期債券分為2個品種，品種一為5年期；附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期。

【2】衡陽城投：8月7日，據(jù)上清所披露，衡陽市城市建設投資有限公司擬發(fā)行2023年度第四期中期票據(jù)，發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限3+2年。根據(jù)募集說明書顯示，該期債券牽頭主承銷商/簿記管理人為中國光大銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為國信證券股份有限公司，募集資金將用于償還發(fā)行人存續(xù)債務融資工具。該期債券發(fā)行日為2023年8月9日-2023年8月10日，起息日為2023年8月11日，上市流通日為2023年8月14日。

【土地】

【1】保利發(fā)展：近日，蘇州掛牌出讓11宗涉宅地塊，涉及園區(qū)2宗、姑蘇區(qū)1宗、新區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、吳江區(qū)1宗、相城區(qū)4宗，地塊分別位于園區(qū)車坊和勝浦、姑蘇金門、新區(qū)獅山、滸墅關、相城高鐵新城和渭塘，吳中甪直和吳江七都?？偝鲎屆娣e為38.93萬㎡，起拍總價為88.06億元。最終11宗地以2宗溢價、?9宗底價成交，攬?金89.5億元，平均溢價率1.65%。姑蘇區(qū)金門36號地塊和獅山向陽路44號地塊溢價成交。其中，?保利發(fā)展首入姑蘇區(qū)，總價12.2億摘得?姑蘇區(qū)金門36號地塊，姑蘇區(qū)金閶街道金門路北、后文家巷西，建設用地面積?27556㎡（41.33畝），規(guī)劃建筑面積44090.24㎡，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價為10.8億元，成交樓面價：27562元/㎡。

【2】華富房地產(chǎn)：近日，西安浐灞生態(tài)區(qū)成交1宗21畝商住用地，樓面地價6195元/平方米。該地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)酒十路以東、灞業(yè)大境小區(qū)西側(cè)，由西安華富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交總價款23390萬元，土地單價1115萬元/畝。CB5-2-212地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)酒十路以東、灞業(yè)大境小區(qū)西側(cè)，總占地13984.82平方米（20.977畝），其中住宅13622.24平方米（20.433畝），商服362.58平方米（0.544畝）住宅、商服（共用宗）。

【物業(yè)】

【1】新城悅服務：預計截至2023年6月30日止六個月集團歸屬公司權(quán)益持有人的合并凈利潤將較去年同期增長約30%（去年同期錄得2.258億元）。凈利潤增長主要是因為：集團的在管面積增加；社區(qū)增值服務規(guī)模增加；上市美元債造成的公允價值損失減少。

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