今日看點：

【資料圖】

·江蘇：支持各地因城施策適時調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求

·華發(fā)綜合發(fā)展：10億元公司債票面利率確定為3.37%

·知識城集團：8億元公司債完成發(fā)行?利率為2.43%

·萬科：27.4億斬獲北京通州永順鎮(zhèn)地塊?北京住總落子延慶

·浙江龍大地產(chǎn)：7.35億元競得諸暨低密宅地?溢價率10.53%

·增城碧桂園物業(yè)高管變動

全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價排行、房價漲跌數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

江蘇：8月9日，江蘇省發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布關于公開征求《關于促進全省經(jīng)濟持續(xù)回升向好助力高質(zhì)量發(fā)展繼續(xù)走在前列的若干政策措施》（征求意見稿）意見的公告。其中，支持剛性和改善性住房需求。支持各地因城施策適時調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策，綜合采取購房補貼、房票安置、購房團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。落實好降低購買首套房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人貸款“認房不認貸”等政策，支持各地提高住房公積金貸款額度。指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)改造和老舊住宅電梯更新改造中的作用，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。

【企業(yè)】

【1】華發(fā)綜合發(fā)展：8月9日，珠海華發(fā)綜合發(fā)展有限公司發(fā)布2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）票面利率公告。本期債券簡稱23華綜04，債券發(fā)行規(guī)模為不超過10億元（含10億元），期限為5年，附第3年末發(fā)行人票面利率選擇權和投資者回售選擇權。8月8日，發(fā)行人和主承銷商在網(wǎng)下向專業(yè)投資者進行了票面利率詢價，根據(jù)網(wǎng)下向專業(yè)投資者詢價結果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商充分協(xié)商和審慎判斷，最終確定本期債券的票面利率為3.37%。發(fā)行人將按上述票面利率于2023年8月9日-2023年8月10日面向專業(yè)投資者網(wǎng)下發(fā)行。

【2】知識城集團：8月9日，知識城(廣州)投資集團有限公司披露2023年度第九期超短期融資券發(fā)行情況，本期債券申購價位區(qū)間為2.38%-2.43%，有效申購家數(shù)3家，有效申購金額1.4億元。本期債券簡稱“23知識城SCP009”，實際發(fā)行金額8億元，發(fā)行利率為2.43%，期限267日，起息日為2023年8月7日，將于2024年4月30日到期兌付。債券主承銷商及簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。本期債務融資工具主承銷機構發(fā)生余額包銷金額為6.60億元，占本期債務融資工具發(fā)行規(guī)模的82.5%。

【土地】

【1】萬科：8月9日，北京土拍中，萬科以27.4億競得通州永順鎮(zhèn)6004等地塊，成交樓面價約3.68萬/平方米，溢價率10.04%。通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6004、6005地塊土地面積42365.624平方米，建筑控制規(guī)模≤78552.522平方米，交易起始價24.9億元，期房銷售指導價6.5萬元/平方米，土地合理上限價格28.635億元。招商、首開、城建、中海、華潤、中建玖合（二局）、萬科7家房企報名競拍該地塊。

【2】浙江龍大地產(chǎn)：8月9日，浙江紹興諸暨市暨陽街道艮塔西路與朱公路交叉口北側地塊溢價10.53%成交。經(jīng)過71輪競價，浙江龍大地產(chǎn)有限公司以總價73480萬元競得該地塊，成交樓面價11052元/㎡，溢價率10.53%。該地塊出讓面積60439.6㎡，容積率1.1，建筑面積66483.56㎡，起價66480萬元，樓面起價9999元/㎡。地塊分為3個區(qū)域，A區(qū)限高不超過10.5米；B區(qū)不超過13.5米；C區(qū)不超過37.0米，不低于18米。企查查顯示，浙江龍大地產(chǎn)有限公司成立于2016年5月13日，法定代表人為王龍飛，注冊資本5000萬元，該公司由浙江飛龍管業(yè)集團有限公司持股90%。

【物業(yè)】

【1】碧桂園物業(yè)：增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)生工商變更，楊惠退出董事長，由丁杰接任。同時，張進銳、張海武不再擔任董事，新增王增瑞、陳金星為董事。增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司成立于2000年9月22日，法定代表人為楊文杰，注冊資本約14.48億元人民幣，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)園藝服務、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動、房屋租賃等，由恒宙國際有限公司全資持股。

【2】深業(yè)物業(yè)：深圳政府采購網(wǎng)披露公示了羅湖區(qū)紀委監(jiān)委案件管理基地物業(yè)管理服務項目合同。該項目為羅湖區(qū)紀委監(jiān)委案件管理基地物業(yè)管理服務項目，深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司與采購人深圳市羅湖區(qū)紀律檢查委員會延續(xù)該項目合同，總金額約382萬元。

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