房子過(guò)戶，這是非常普遍的事情。如果房子沒(méi)有房貸，或者是自有房，過(guò)戶并不復(fù)雜，流程非常簡(jiǎn)單。那么，如果房子還在還房貸可以過(guò)戶嗎？很多業(yè)主都不知道這方面的規(guī)定。提醒大家，房貸還未還清，房子過(guò)戶需要一些技巧的。

按照規(guī)定，房子還在還房貸的話，是不可以過(guò)戶的。二手房交易中未還完房貸的房子出售的時(shí)候，需要先將銀行貸款還清之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果覺(jué)得麻煩或者是需要重新處理的話，用戶可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，將名下的剩余貸款與房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給對(duì)方才能辦理過(guò)戶。

原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過(guò)戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢(qián)你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別人嗎？只有你提前還完剩余的貸款，房產(chǎn)才是你自己的。

提醒大家一點(diǎn)，房貸還款要按時(shí)，如果逾期還款的話，后果非常嚴(yán)重的。有啥后果呢？征信污點(diǎn)，高額罰息，被銀行拉入黑名單，起訴和拍賣(mài)房產(chǎn)，這些都是后果。所以，為了自己的利益著想，不要讓房貸逾期了。

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