4月13日，廣西南寧政府網(wǎng)官方微信公眾號發(fā)布消息稱，《南寧市“強師惠師”住房保障活動方案》的通知（以下簡稱通知）近日印發(fā)，針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群量身定制購房優(yōu)惠政策。

《通知》稱，可以享受購房契稅補貼主要有三類人群。第一類是教職工。南寧市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學校，南寧學院、南寧職業(yè)技術(shù)學院教職工（含離退休教職工，教職工身份以學校出具的證明為準）。第二類是留邕人才。取得全日制本科及以上學歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書（職業(yè)技能等級證書）的中直、區(qū)直或南寧市機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險或機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險滿6個月。第三類是廣大市民。南寧市居民或非南寧市居民均可以。

值得注意的是，此次契稅補貼申請時間是有期限的。

《通知》稱，新建商品住房合同簽訂時間、網(wǎng)簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日至6月30日（含當日）期間。二手住房轉(zhuǎn)移登記時間和契稅完稅憑證時間均需在2022年3月25日至6月30日（含當日）期間。購房范圍主要為南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的商品住房。

第一類人群購買首套房或者二套房，契稅全額補貼。第二類人群購買首套房，契稅全額補貼。第三類人群購買首套房，契稅補貼50%。

需要注意的是，本次補貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認定標準為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。首套房認定標準為家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）不動產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)）以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。契稅補貼采取先繳后補原則發(fā)放。

南寧市此次對于限價房等政策性住房不予補貼。

《通知》稱，購買限價普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予補貼。如果上述住房個人已辦理新建住房的不動產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后（如已補交土地出讓金、補交公攤面積等）以二手房買賣方式進行的轉(zhuǎn)移登記，購買方可以享受契稅補貼政策。

在2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2022年3月25日至6月30日（含當日）期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策。

領(lǐng)取契稅補貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷。

在2022年3月25日至6月30日（含當日）期間購買兩套房產(chǎn)以上（含兩套）的，按購房時間先后順序申請首套或者二套房（視屬于哪一類對象）的契稅補貼。同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補貼。契稅補貼提交申請時間截至2022年8月31日。

標簽： 南寧購房契稅補貼新政教職工和留邕人才首套房全額