4月18日，國新辦舉行一季度國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會。

今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.7%，而商品房銷售面積下降了13.8%，商品房銷售額下降22.7%。為何在銷售下降的情況下，房地產(chǎn)投資能保持一定增長？

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉解釋說，這種情況在2012年、2014年和2015年都曾出現(xiàn)過。主要原因是由于房地產(chǎn)項目一旦開工建設，房地產(chǎn)企業(yè)一般會持續(xù)推進項目建設，從而保證項目銷售的回款。相應房地產(chǎn)投資相對于銷售具有一定的穩(wěn)定性。因此，即便在市場銷售低迷甚至出現(xiàn)下降的情況下，房地產(chǎn)投資仍然有可能保持一定的增長。

今年一季度出現(xiàn)此類情況，付凌暉分析認為，主要是受到保交付等相關政策的作用，土地購置費計入的影響等。

去年底以來，各地區(qū)堅持保交付、保民生、保穩(wěn)定，積極推動前期停建緩建的房地產(chǎn)項目復工復產(chǎn)，推進在建項目的建設。一季度施工期在一年以上的房地產(chǎn)項目投資的增長速度超過了10%。隨著房地產(chǎn)項目施工建設的推進，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建筑安裝工程投資同比增長了0.9%，拉動房地產(chǎn)投資增長超過0.5個百分點。一季度，土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增長超過0.1個百分點。此外，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，也在一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。

文/北京青年報記者 董鑫

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