時隔三年，“城市搶人大戰(zhàn)”再起，這一次率先發(fā)力的是一線城市廣州。

近日，廣州市發(fā)改委發(fā)布了《國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）實施方案》。根據(jù)方案中的內(nèi)容顯示，花都、從化、增城三個區(qū)原先全日制本科學歷的落戶門檻，下降至全日制大專。

同時，還提出了一個靈活有效的措施，在7個非核心區(qū)繳納社保3年后，可以向廣州核心四區(qū)（天河、海珠、越秀、荔灣）遷移戶口。

廣州落戶門檻這么一放松，讓它在北、上、廣、深四大一線城市之中的落戶吸引力又增加了不少。這一放松之后，廣州成為四個一線城市中，落戶門檻最低的城市。

本來廣東的人口增量在全國都處于領(lǐng)先，這一次放松之后，對其他城市的虹吸效應(yīng)可能進一步增強。2021年凈增人口48萬，僅廣東2021年就凈增人口60萬。同時，廣東成為了全國“最敢生”的省份，也是唯一個出生人口在百萬人以上的地區(qū)。

實際上，“城市搶人大戰(zhàn)”始于2018年，當年各個城市均根據(jù)自身情況發(fā)布了不同程度的優(yōu)惠落戶政策。2018年，常住人口增長超過15萬的城市有11個，深圳、廣州、杭州、鄭州、成都、武漢、西安等地當年人口凈長超過了25萬。

現(xiàn)今，除了北、上、廣、深四大一線城市對于落戶還有很大的空間外，二線及以下城市基本上已經(jīng)做到了想落戶就落戶，來去自由的地步。再想搶更多的人才，可能只有從現(xiàn)金補貼上入手了。這對于當前的地方財政來說，暫時不會有這種可能。

其實，落戶的寬松更多的是與經(jīng)濟增長潛力進行匹配，工作機會多、創(chuàng)業(yè)環(huán)境好的城市，人才的增量自然會增長很多。

對于當前緊抓的房地產(chǎn)來說，人多了，買房的機會就多了，當然對盤活現(xiàn)有的樓市更加積極一些。

對于很多城市來說，人才引進落戶的措施全都使用了，該放松的全都放松了?，F(xiàn)在想要增加買房需求，就得看一個基本的數(shù)據(jù)，那就是城鎮(zhèn)就業(yè)人員平均工資。

據(jù)中新財經(jīng)不完全統(tǒng)計，截至6月5日，至少已有15個省份發(fā)布了2021年平均工資數(shù)據(jù)。

在這15個省份中，浙江、廣東、重慶的城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資超過10萬元大關(guān)。浙江省比上年增加13664元，達到了122309元。廣東比上年增加10088元，達到了118133元。重慶比上年增加了7854元，達到了101670元，同比名義增長8.4%。

收入的增長高于房價的增長，自然就有機會實現(xiàn)樓市軟著陸，用時間換空間，讓樓市平穩(wěn)發(fā)展。

所以，現(xiàn)在的樓市，要么看人口增長，要么看收入增長，兩者皆漲的城市，樓市表現(xiàn)當然要好得多。如果人口和收入增長均缺乏，那么樓市的機會就得另當別論了。

人口增長，收入增長，樓市軟著陸的必備條件。

標簽： 廣州發(fā)起2022年搶人大戰(zhàn) 15省平均工資增長 樓市有望