前三季度凈利潤(rùn)3800萬，金安國(guó)紀(jì)（002636.SZ）卻要花7500多萬購買一套頂級(jí)別墅，公司解釋稱是用于客戶接待等辦公業(yè)務(wù)，這引來了投資者的質(zhì)疑，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)質(zhì)疑稱，公司不能接待？非要到別墅區(qū)？還有投資者問道，購買別墅理由牽強(qiáng)，后續(xù)如何防范別墅被關(guān)聯(lián)人占為己用？如何知曉別墅帶來收益？

11月25日，深交所也對(duì)此下發(fā)關(guān)注函，要求公司補(bǔ)充披露購置標(biāo)的房產(chǎn)的原因、性質(zhì)和用途。是否存在向特定對(duì)象輸送利益及損害上市公司利益的情形。

11月27日，該套房產(chǎn)所在的物業(yè)工作人員告訴紅星資本局，該套房產(chǎn)是住宅性質(zhì)。上海申倫律師事務(wù)所夏海龍律師向紅星資本局表示，若是將該房產(chǎn)作為正式的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公開營(yíng)業(yè)的話，按照法律規(guī)定，必須要征得小區(qū)內(nèi)其他所有業(yè)主的同意。

(資料圖片僅供參考)

紅星資本局注意到，今年年初，金安國(guó)紀(jì)發(fā)公告稱，將以自有資金9690萬元購買上海市松江區(qū)26,676.40平方米地塊的土地使用權(quán)，用于金安國(guó)紀(jì)集團(tuán)總部、企業(yè)研發(fā)中心和集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心等相關(guān)建設(shè)。

圖據(jù)金安國(guó)紀(jì)關(guān)于子公司購置房產(chǎn)的公告

凈利3800萬

卻花7500多萬買別墅

11月25日，深交所對(duì)金安國(guó)紀(jì)購買房產(chǎn)一事下發(fā)關(guān)注函。

此前，11月7日，金安國(guó)紀(jì)公告稱，公司董事會(huì)同意公司以全資子公司上海國(guó)紀(jì)電子材料有限公司名義購買位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號(hào)房產(chǎn)，該房屋建筑面積為442.95平方米，房屋總價(jià)75,549,552元人民幣。本次以自有資金購置房產(chǎn)，并且以現(xiàn)金方式支付，本次交易以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。?

金安國(guó)紀(jì)表示，本次公司購置房產(chǎn)是為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要。主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。

深交所在關(guān)注函中要求公司補(bǔ)充披露購置標(biāo)的房產(chǎn)的原因及必要性，并結(jié)合標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及購房合同載明的房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等，說明標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)及用途是否與公司前期披露內(nèi)容一致。 并且公司需要詳細(xì)說明購置標(biāo)的房產(chǎn)的具體決策過程，是否存在向特定對(duì)象輸送利益及損害上市公司利益的情形。

而據(jù)金安國(guó)紀(jì)第三季度報(bào)告顯示，年初至報(bào)告期末，公司營(yíng)收27.43億，同比下降39.47%；凈利潤(rùn)3829.63萬，同比下降94.65%。金安國(guó)紀(jì)解釋稱，主要系本期覆銅板量?jī)r(jià)下降，毛利率下滑所致。

地圖軟件顯示，該套房產(chǎn)位于上海市西郊莊園。據(jù)西郊莊園官網(wǎng)介紹，西郊莊園是上海頂級(jí)別墅的典型，位于虹橋商務(wù)區(qū)核心位置，距離虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站僅3公里，別墅園區(qū)擁有平均0.24的超低容積率，800畝地僅為251戶獨(dú)立別墅建造，平均每戶占地多達(dá)3.2畝。整個(gè)園區(qū)依水系劃分為18座島、5片湖泊，73%的碧水和綠意層次豐富。

凈利潤(rùn)3800多萬，公司卻要花7555萬購買頂級(jí)別墅？這引來投資者的質(zhì)疑。

11月7日，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)質(zhì)疑稱，公司為啥花7000多萬買別墅？上次拍的地都沒建設(shè)好，這別墅誰??？花公司錢住高檔別墅說的過去嗎？

對(duì)此，金安國(guó)紀(jì)以前述公告中的相同解釋回復(fù)稱，本次公司購置房產(chǎn)是為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要，主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。

11月14日，該投資者追問道，花7000多萬買別墅接待客戶推廣啥的，公司不能接待？非要到別墅去？你找個(gè)理由也找個(gè)靠譜點(diǎn)的。

11月25日，另有投資者在互動(dòng)平臺(tái)上提問，購買別墅理由牽強(qiáng)，愚弄投資者，董秘你作為合規(guī)看門，你覺得是否合理，是否贊同，請(qǐng)明確回答？此外，后續(xù)如何防范別墅被關(guān)聯(lián)人（董監(jiān)高）占為己用？投資者如何知曉別墅帶來收益或節(jié)約招待成本？定期報(bào)告是否披露？

圖據(jù)互動(dòng)平臺(tái)上投資者相關(guān)提問截圖

11月27日，紅星資本局通過財(cái)報(bào)中提供的聯(lián)系方式致電金安國(guó)紀(jì)詢問相關(guān)事宜，暫無有效回應(yīng)。

當(dāng)?shù)匚飿I(yè)：該房產(chǎn)是住宅??

律師：公司應(yīng)主動(dòng)披露

紅星資本局致電上海市西郊莊園物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西郊物業(yè)”）公開電話，相關(guān)工作人員稱，該套房產(chǎn)確實(shí)位于西郊莊園，是住宅用途，其余信息不便透露。

而本次購置房產(chǎn)的交易對(duì)方為上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西郊管理”），占有西郊物業(yè)49%股份，而上海西郊莊園企業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西郊企業(yè)”）占有其51%股份。并且，西郊企業(yè)100%控股西郊管理。

上海申倫律師事務(wù)所夏海龍律師向紅星資本局表示，若是將該房產(chǎn)作為正式的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公開營(yíng)業(yè)的話，按照法律規(guī)定，必須要征得小區(qū)內(nèi)其他所有業(yè)主的同意。此外，原則上可能影響上市公司股價(jià)、經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)，包括購置房屋、房屋用途等，上市公司都應(yīng)該進(jìn)行披露。至于此事，其實(shí)監(jiān)管更多關(guān)注的是該購置行為是否存在利益輸送。

紅星資本局注意到，早在今年年初，金安國(guó)紀(jì)曾計(jì)劃以約1億元購買26,676.40平方米地塊的土地使用權(quán)用于建設(shè)總部基地等。

今年1月28日，金安國(guó)紀(jì)公告稱，同意公司的全資子公司上海金安國(guó)紀(jì)實(shí)業(yè)有限公司以自有資金人民幣9,690萬元購買上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)JT-19-003號(hào)（SJP00106單元 24-01號(hào)）地塊，土地面積26,676.40平方米，董事會(huì)授權(quán)公司管理層辦理與本次購買土地使用權(quán)的相關(guān)事宜。

金安國(guó)紀(jì)在相關(guān)公告中解釋稱，本次購買上述土地使用權(quán)，主要用于金安國(guó)紀(jì)集團(tuán)總部、覆銅板板塊總部、 醫(yī)藥板塊總部及集團(tuán)企業(yè)研發(fā)中心和集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心的建設(shè)?？偛炕亟ǔ珊?，總部集中辦公有利于提高規(guī)模效應(yīng)、速度效應(yīng)、組合效應(yīng)、協(xié)同效應(yīng)和管理效應(yīng)。

紅星新聞?dòng)浾?俞瑤?實(shí)習(xí)記者 湯健

責(zé)編 鄧旆光 編輯 王禾

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