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12月7日，合肥市包河區(qū)大建設指揮部辦公室公布了《合肥市包河區(qū)房屋征收房票安置實施方案(征求意見稿)》（以下簡稱《意見稿》），拓寬房屋征遷安置渠道，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。

《意見稿》規(guī)定，房票安置指房屋征收實施單位將應安置房屋價值以房票形式出具給被征收人的結算憑證，由被征收人自行在包河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)的一種房屋安置方式。

(資料圖片僅供參考)

房票是由房屋征收實施單位出具的記載項目名稱、協(xié)議編號、房票使用人姓名和身份證號碼、票面金額、開具日期、兌付須知等內(nèi)容的書面憑證，并房屋征收實施單位加蓋公章。

包河區(qū)內(nèi)已抽取空號但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。

房票票面金額等同于被征收人應安置房屋價值補償（空號憑據(jù)上載明的應安置面積×對應安置點評估單價）。臨時安置費由被征收人與房屋征收實施單位另行結算，不計入票面金額。

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《意見稿》提出，被征收人選擇房票安置并在包河區(qū)范圍內(nèi)自行購買新建商品房的，政府予以獎勵。獎勵標準不高于自房票出具之日至被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認購協(xié)議之日期間對應空號應得的臨時安置費金額。

房票實行實名制，房票使用人為空號對應安置協(xié)議中，屬于家庭成員的房屋安置對象共同簽字確認的一名安置人員。房票使用僅限于房票開具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書或公證書，可以向出票部門申請辦理房票更名手續(xù)，但兌付期限不變。

房票使用人用于購房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。票面金額不足支付購房款的，由房票使用人自行補足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購房款項后，據(jù)實支付給被征收人。

《意見稿》表示，包河區(qū)住建局與包河區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)簽訂合作協(xié)議，保障被征收人在自主選擇包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房時，所持房票票面金額在購房過程中等同于貨幣資金，可直接用于驗資、凍資等。

被征收人獲得購房資格后，需與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認購協(xié)議書。被征收人持房屋認購協(xié)議書原件、繳款通知書原件和房票原件，向房票出具單位申請代繳購房款。房票出具單位按照繳款通知書載明的金額、時限，及時代繳購房款，代繳購房款金額不高于房票票面金額。

房票結算款項包括房票出具前應支付的過渡費、房票使用后剩余金額和使用房票購房的獎勵資金。房票持有期間房票票面金額不計利息。

房票自開出之日起，兌付期限至同批次空號分房公告之日止，但最長不超過12個月。被征收人在兌付期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用房票購房，應及時與房票出具單位辦理房票退回、空號卡領取等相關手續(xù)。房票持有期間房票票面金額不計利息，臨時安置費仍按原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。

《意見稿》還規(guī)定，房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、抵押、質(zhì)押等，弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標準造成重大影響和損失的，將依法追究相關單位和人員責任。方案于發(fā)布之日起施行，試行一年。

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