建設(shè)中的東光智慧農(nóng)商城。（受訪者供圖）

【資料圖】

中房報(bào)記者 王少杰丨北京 河北報(bào)道

進(jìn)入12月，全國(guó)多省份新建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)批市場(chǎng)”）陸續(xù)迎來(lái)開業(yè)，各地“菜籃子”工程持續(xù)保持迅猛發(fā)展勢(shì)頭。但隨著各路資本蜂擁而至，農(nóng)批市場(chǎng)井噴背后卻導(dǎo)致各種亂象頻發(fā)，引發(fā)廣泛關(guān)注。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，湖北、山東、河北、四川、江蘇等省份的部分農(nóng)批市場(chǎng)房地產(chǎn)化傾向尤為突出，少數(shù)農(nóng)批市場(chǎng)在裹挾商鋪、公寓及住宅等地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)同時(shí)，售后返租、延期交付、項(xiàng)目停擺等亂象接踵而至。

目前這一風(fēng)險(xiǎn)仍在不斷加劇，受托穩(wěn)“菜籃子”牽引，農(nóng)批市場(chǎng)正成為熱門的投資領(lǐng)域，動(dòng)輒占地上百畝投資數(shù)億元的開發(fā)案例屢見不鮮。頻繁的考察、洽談、簽約、拿地、奠基，正成為農(nóng)批市場(chǎng)開發(fā)企業(yè)多地布局真實(shí)寫照。與此同時(shí)，農(nóng)批市場(chǎng)開發(fā)紅利越來(lái)越受到一些地方政府青睞，政企互動(dòng)頻繁中釋放項(xiàng)目“大干快上”之意明顯。

東光書香文苑咨詢處緊鄰住宅樓施工現(xiàn)場(chǎng)。（受訪者供圖）

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農(nóng)批市場(chǎng)大規(guī)?！叭Φ亍?/p>

12月上旬，記者通過(guò)多渠道采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)批市場(chǎng)在被貼上“智慧”“重點(diǎn)”“民生”項(xiàng)目標(biāo)簽后，一批農(nóng)批城、農(nóng)商城、農(nóng)貿(mào)城、交易中心，在打造一站式現(xiàn)代化涉農(nóng)流通平臺(tái)中應(yīng)運(yùn)而生，這些項(xiàng)目約九成集中于縣域周邊地帶，普遍以“市場(chǎng)+商鋪”為開發(fā)模式快速推進(jìn)。

以新農(nóng)利合集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新農(nóng)利合公司”）開發(fā)的“新農(nóng)利合農(nóng)批城”為例。該公司現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)簽約、落地及投產(chǎn)的項(xiàng)目累計(jì)多達(dá)20余個(gè)，分布于河南固始縣、河北臨城縣、東光縣、山東陽(yáng)谷縣、遼寧沈陽(yáng)等地，項(xiàng)目占地規(guī)模少則百余畝，多則達(dá)2600畝，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目總投資更是高達(dá)85億元。從該公司過(guò)去幾個(gè)月簽約項(xiàng)目來(lái)看，該公司旗下農(nóng)批市場(chǎng)“圈地”總規(guī)?；?qū)⒊掷m(xù)擴(kuò)大。

相比之下，中農(nóng)聯(lián)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中農(nóng)聯(lián)公司”）為開發(fā)“云倉(cāng)農(nóng)商城、農(nóng)貿(mào)城”等項(xiàng)目而制定的“百城千縣”戰(zhàn)略可謂更為宏大。目前該公司僅在四川內(nèi)江、自貢、南充、樂山及重慶墊江等地密集布局，為打造川南地區(qū)千億級(jí)農(nóng)批市場(chǎng)鋪路。此外，在河北、甘肅、湖北、江蘇、云南等地部分農(nóng)批項(xiàng)目中均閃現(xiàn)“中農(nóng)聯(lián)”身影。

記者據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上述兩家企業(yè)旗下農(nóng)批（含簽約）項(xiàng)目的發(fā)展足跡已遍布全國(guó)10余省份，累計(jì)“圈地”規(guī)模近萬(wàn)畝，規(guī)劃總投資達(dá)數(shù)百億元。不僅如此，有供銷、批發(fā)、餐飲、冷鏈物流、房地產(chǎn)開發(fā)等企業(yè)，同樣在上述地區(qū)以跑馬圈地之勢(shì)謀求農(nóng)批市場(chǎng)版圖擴(kuò)張。

據(jù)華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院援引國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到4262.6萬(wàn)平方米，同比上升2.37%。此外，據(jù)全國(guó)城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)，2021年全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易額達(dá)5.81萬(wàn)億元，成交量達(dá)9.8億噸，整體保持增速態(tài)勢(shì)。

中研普華產(chǎn)業(yè)研究院在發(fā)布《2019年至2025年中國(guó)農(nóng)業(yè)批發(fā)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》中表示，農(nóng)批市場(chǎng)普遍存在設(shè)施簡(jiǎn)陋、管理粗放、監(jiān)管不力等問(wèn)題。對(duì)農(nóng)批市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、信息化改造將是其未來(lái)發(fā)展方向。

12月9日，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)表示，受資本加持，多地“菜籃子”工程優(yōu)化升級(jí)賽道已愈發(fā)擁擠，同質(zhì)化和地產(chǎn)化現(xiàn)象日益突出。目前多數(shù)農(nóng)批市場(chǎng)普遍存在“重去化、輕管理”的情況，很多農(nóng)批市場(chǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和平臺(tái)運(yùn)營(yíng)定位之間缺乏內(nèi)在邏輯關(guān)聯(lián)，過(guò)度倚重房地產(chǎn)傳統(tǒng)思維。

陽(yáng)谷農(nóng)批城有商鋪和LOFT公寓出售。（微信截圖）

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披上“民生”外衣銷售商鋪

“商鋪，商鋪，還是商鋪。”12月13日，湖北籍農(nóng)批商戶武喆華電話里告訴記者，自今年初以來(lái)，他相繼走訪湖北、四川、河北等地農(nóng)批市場(chǎng)招商（營(yíng)銷）中心后發(fā)現(xiàn)，接待人員普遍以圍繞打造一站式現(xiàn)代化智慧型涉農(nóng)流通平臺(tái)的宣傳氛圍中，切入到“黃金旺鋪、一鋪難求”等房產(chǎn)銷售主題中。

武喆華告訴記者，四川內(nèi)江某農(nóng)批項(xiàng)目營(yíng)銷中心工作人員向他介紹時(shí)稱，內(nèi)江某農(nóng)批項(xiàng)目雖為普通市場(chǎng)商鋪，但在當(dāng)?shù)囟ㄎ粸橹攸c(diǎn)招商引資項(xiàng)目、民生菜籃子工程加持下，將來(lái)一定會(huì)比同類市場(chǎng)商鋪更具發(fā)展活力，通過(guò)近期市場(chǎng)銷售表現(xiàn)，該商鋪已成為極具投資價(jià)值稀缺房源?；?yàn)檫M(jìn)一步引導(dǎo)武喆華購(gòu)買，該工作人員還向他表示，現(xiàn)僅剩幾套“尾鋪”讓利銷售，欲購(gòu)從速。

但在內(nèi)江市某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人魏強(qiáng)看來(lái)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上商鋪的銷售情況并不理想，尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷下，農(nóng)批項(xiàng)目營(yíng)銷中心宣稱的黃金旺鋪多半成為滯銷房。魏強(qiáng)告訴記者，農(nóng)批市場(chǎng)普遍設(shè)置有蔬菜、水果、凍品、糧油、副食等十余個(gè)業(yè)態(tài)的分區(qū)，對(duì)應(yīng)在樓宇建筑內(nèi)布局有規(guī)模不等商鋪，每個(gè)業(yè)態(tài)區(qū)擁有商鋪房源約百余套，市場(chǎng)內(nèi)有商鋪800～1100套，建筑面積在10～70平方米，每套15萬(wàn)元起售。為緩解商鋪去庫(kù)存壓力，部分農(nóng)批市場(chǎng)還在網(wǎng)上開辟銷售渠道，以樓盤推廣銷售商鋪。

記者經(jīng)網(wǎng)絡(luò)檢索也發(fā)現(xiàn)，中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉(cāng)城、中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城、新農(nóng)利合臨城農(nóng)批城、新農(nóng)利合固始農(nóng)批城等項(xiàng)目，先后通過(guò)相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布售樓信息。與此同時(shí)，中農(nóng)聯(lián)公司位于四川內(nèi)江、樂山、自貢及湖南華容等地農(nóng)批項(xiàng)目，在其微信公眾平臺(tái)發(fā)布相關(guān)商鋪銷售信息。

圍繞商鋪去化，一些農(nóng)批市場(chǎng)組織的招商活動(dòng)不斷上演。

2022年12月7日至12日，為期6天的“熱辣火鍋美食節(jié)”在重慶墊江中農(nóng)聯(lián)渝東國(guó)際農(nóng)貿(mào)城開幕，吸引眾多市民參與。期間，該項(xiàng)目營(yíng)銷中心每天推出一款爆款商品（商鋪），以抄底價(jià)格特惠甩賣。記者據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布圖片信息顯示，活動(dòng)期間至少有8位業(yè)主表達(dá)商鋪購(gòu)買意愿。

2022年6月中旬，位于湖北荊州市高新區(qū)中農(nóng)聯(lián)荊楚智慧云倉(cāng)城項(xiàng)目推出10套優(yōu)質(zhì)房源底價(jià)出售活動(dòng)，房源為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)農(nóng)商旺鋪，首層高約5.1米，等同于買兩層享三層創(chuàng)變空間，展銷、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公皆可。每套建筑面積約37平方米，售價(jià)每平方米不足1萬(wàn)元，此前，該商鋪在某房產(chǎn)網(wǎng)站公布銷售參考價(jià)為每平方米1.2萬(wàn)元。

據(jù)荊州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站顯示，中農(nóng)聯(lián)荊楚智慧云倉(cāng)城項(xiàng)目由中農(nóng)聯(lián)控股有限公司旗下全資子公司中農(nóng)聯(lián)荊州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。整個(gè)項(xiàng)目分五期建設(shè)，其中一期占地196.7畝，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資約10億元。截至2021年9月9日，該項(xiàng)目一期部分樓棟獲得商品房預(yù)售許可批復(fù)。

東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城住宅樓項(xiàng)目早在2020年底起售。（微信截圖）

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開發(fā)項(xiàng)目亂象頻出

值得注意的是，中農(nóng)聯(lián)荊楚智慧云倉(cāng)城等市場(chǎng)商鋪營(yíng)銷中，被指采取售后返租（托管）方式承諾高回報(bào)吸引商戶購(gòu)買，已引發(fā)部分業(yè)主不滿。

2021年7月1日，有投資者通過(guò)荊州新聞網(wǎng)“e線民生”欄目反映稱，2021年3月30日，反映人在中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉(cāng)城售樓部全款購(gòu)買套內(nèi)面積4.65平方米商鋪一套，按照付款后簽訂的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同約定，商鋪售后托管前5年租金沖抵購(gòu)房款，之后承諾每年可收回租金1萬(wàn)余元。根據(jù)預(yù)售合同中圖紙顯示，這樣小戶型商鋪每樓層多達(dá)208套。反映人在得知返租風(fēng)險(xiǎn)后，欲尋求退鋪卻遭到售處拒絕。該項(xiàng)目售樓顧問(wèn)表示，這些小商鋪都是以售后返租方式對(duì)外出售。

同年7月27日，荊州區(qū)高新區(qū)管委會(huì)向反映人回復(fù)時(shí)稱：“已通知項(xiàng)目開發(fā)商并建議反映人走司法程序，通過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益?！?/p>

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河北臨城縣新農(nóng)利合農(nóng)批城商鋪目前也已加入到售后返租陣營(yíng)。據(jù)該項(xiàng)目有關(guān)營(yíng)銷人員向記者提供的宣傳資料顯示，該項(xiàng)目商鋪包租包托，每套售價(jià)25萬(wàn)元起步，前三年保底租金按總房款的5%、6%、7%進(jìn)行返租，也可一次抵扣房款。4年至10年按照實(shí)際租金80%兌付，開發(fā)商收取20%運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，開發(fā)商承諾每月租金不低于每平方米20元。

事實(shí)上，農(nóng)批市場(chǎng)發(fā)展亂象遠(yuǎn)不止于此，飽和式布局在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中愈發(fā)激烈。

在湖北荊州高新區(qū)，除了即將建成的中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉(cāng)城規(guī)模亮眼外，另外兩處超級(jí)農(nóng)批市場(chǎng)落地倍受商戶關(guān)注。

2022年6月下旬，荊州市錦欣水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)一期已正式投入運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目整體占地175畝，投資2.6億元，于2020年10月開工建設(shè)。此外，總投資40億元、占地500畝的中國(guó)供銷荊州智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正加緊辦理落地手續(xù)。與此同時(shí)，中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉(cāng)農(nóng)商城一期項(xiàng)目大部分已封頂。荊州高新區(qū)農(nóng)批市場(chǎng)“三足鼎立”格局加速形成。

“作為三農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的產(chǎn)城融合板塊，荊州高新區(qū)已被定位為荊州農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)集中地。自2014年動(dòng)工以來(lái)，批發(fā)項(xiàng)目基本上都落地在該地塊的同屬區(qū)域。”武喆華認(rèn)為，在農(nóng)批市場(chǎng)數(shù)量持續(xù)擴(kuò)張下，商業(yè)模式千篇一律和產(chǎn)品業(yè)務(wù)類型的同質(zhì)化，或會(huì)導(dǎo)致投資過(guò)于旺盛與密集，供給過(guò)多，產(chǎn)生大批存量農(nóng)批市場(chǎng)房產(chǎn)，造成資源閑置浪費(fèi)，商戶與開發(fā)商的投資回報(bào)率將難達(dá)預(yù)期。

“農(nóng)批市場(chǎng)扎堆涌入，如何科學(xué)有效推進(jìn)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展，將考驗(yàn)著當(dāng)?shù)卣芾碇腔邸！蔽鋯慈A說(shuō)。

記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，有農(nóng)批項(xiàng)目出現(xiàn)停擺端倪，延期交付風(fēng)險(xiǎn)或傳導(dǎo)至商鋪業(yè)主端。2022年9月16日，有群眾在今日頭條爆料稱，四川南充嘉陵區(qū)中農(nóng)聯(lián)農(nóng)貿(mào)城商鋪存在延期未交付現(xiàn)象。按照購(gòu)房合同約定，該市場(chǎng)商鋪原本應(yīng)在2021年4月交付業(yè)主。但至今項(xiàng)目開發(fā)商始終未明確延期交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，整個(gè)項(xiàng)目處于長(zhǎng)期停擺狀態(tài)，引發(fā)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)加劇等猜測(cè)。

不過(guò)，南充中農(nóng)聯(lián)商貿(mào)城開發(fā)企業(yè)中農(nóng)聯(lián)南充建設(shè)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并不認(rèn)可項(xiàng)目爛尾等說(shuō)法，她在電話里向記者表示，出現(xiàn)項(xiàng)目停擺和商鋪延期交付，主要是受當(dāng)?shù)匾咔橛绊?，起初?jì)劃延期至2022年11月31日，之后再次調(diào)整到2023年3月初。

“每月每平方米不低于20元”為臨城農(nóng)批城商鋪售后返租承諾。（微信截圖）

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房地產(chǎn)化傾向愈演愈烈

前述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些關(guān)乎地方民生“菜籃子”工程的農(nóng)批市場(chǎng)，在資本助推下卻演變?yōu)榘朕r(nóng)批市場(chǎng)半地產(chǎn)項(xiàng)目的尷尬產(chǎn)物。

受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷沖擊，農(nóng)批市場(chǎng)房產(chǎn)（商鋪）庫(kù)存去化壓力逐步加大，一定程度上限制了未來(lái)發(fā)展空間。然而，農(nóng)批市場(chǎng)引來(lái)資本入局“跑馬圈地”背后，項(xiàng)目開發(fā)卻呈現(xiàn)加速趨勢(shì)。

“網(wǎng)絡(luò)檢索‘中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)農(nóng)商城’會(huì)發(fā)現(xiàn)，多條項(xiàng)目信息顯示均與樓盤房產(chǎn)銷售有關(guān)，農(nóng)商城儼然是在為地產(chǎn)項(xiàng)目代言?！?2月14日，鹽城房產(chǎn)網(wǎng)有關(guān)工作人員向記者表示，正在建設(shè)的中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)農(nóng)商城屬于典型的由“市場(chǎng)+商鋪”升級(jí)為“市場(chǎng)+商鋪+住宅”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，項(xiàng)目位于江蘇東臺(tái)市五烈鎮(zhèn)，總用地面積約193畝，總投資6億元，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中商業(yè)17萬(wàn)平方米，住宅3.8萬(wàn)平方米。

該工作人員還向記者表示，目前中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)農(nóng)商城在售房源為商鋪和住宅。商鋪為小高層板樓，共270套房源，戶型面積為30平方米大開間，售價(jià)為每平方米1萬(wàn)元。住宅項(xiàng)目名稱為中農(nóng)聯(lián)春璽居，售價(jià)每平方米6000元。

記者據(jù)中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城微信公眾號(hào)發(fā)布信息顯示，中農(nóng)聯(lián)春璽居花園洋房（建筑面積約93至126平方米）、中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城財(cái)富鮮鋪（建筑面積10至80平方米）等房源銷售信息被一同公布。

“GO房網(wǎng)”東臺(tái)頻道發(fā)布相關(guān)信息顯示，中農(nóng)聯(lián)春璽居項(xiàng)目由中農(nóng)聯(lián)（東臺(tái)）建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地29畝，由多棟低層和小高層組成，開盤時(shí)間為2021年1月20日。據(jù)該網(wǎng)站發(fā)布中農(nóng)聯(lián)春璽居項(xiàng)目動(dòng)態(tài)顯示，2020年12月16日，首開44套房源。2021年3月4日，首開4號(hào)樓，以交1萬(wàn)元抵3萬(wàn)元的方式接受認(rèn)籌。2022年1月11日，項(xiàng)目暫停銷售。

12月15日，記者就中農(nóng)聯(lián)春璽居暫停銷售等問(wèn)題試圖采訪該項(xiàng)目開發(fā)商，但多次撥打中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城微信公眾號(hào)發(fā)布的招商熱線，均無(wú)人接聽。記者隨后查詢中農(nóng)聯(lián)（東臺(tái)）建設(shè)開發(fā)有限公司工商登記信息發(fā)現(xiàn)，目前公司僅獲得一宗地塊出讓批復(fù)，土地面積為12.8367公頃，土地用途為批發(fā)市場(chǎng)用地。

東臺(tái)市人民政府網(wǎng)站顯示，中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城將打造集農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)零售展銷、加工配送、冷鏈物流等功能為一體的現(xiàn)代化大型綜合服務(wù)平臺(tái)。2020年11月10日開工，建設(shè)至今。

中農(nóng)聯(lián)東臺(tái)云倉(cāng)農(nóng)商城兼顧住宅樓開發(fā)的情況在農(nóng)批領(lǐng)域不是孤例。

2022年9月30日，河北東光縣行政審批局對(duì)新農(nóng)利合（東光）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下“書香文苑”住宅開發(fā)項(xiàng)目（部分樓棟）下發(fā)商品房預(yù)售許可證（（東）審批房預(yù)售證2022年第010號(hào)、第011號(hào)），累計(jì)預(yù)售面積65396.52平方米，累計(jì)預(yù)售住宅576套。

據(jù)悉，“書香文苑”只是新農(nóng)利合東光農(nóng)批城整體開發(fā)一部分，其主體工程新農(nóng)利合東光智慧農(nóng)商城也在同步建設(shè)中，兩子項(xiàng)目累計(jì)占地約102畝。

據(jù)東光縣人民政府網(wǎng)站公布的“書香文苑”項(xiàng)目建筑方案顯示，該項(xiàng)目占地面積為61310.9平方米，總建筑面積138493.6平方米，共計(jì)990套住宅。

另?yè)?jù)新農(nóng)利合陽(yáng)谷農(nóng)批城微信公眾號(hào)發(fā)布項(xiàng)目簡(jiǎn)介顯示，陽(yáng)谷農(nóng)批城是由新農(nóng)利合公司投資20億元，由陽(yáng)谷新農(nóng)利合置業(yè)有限公司開發(fā)的總占地270畝，總建筑面積35萬(wàn)平方米的一站式農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。

該項(xiàng)目同時(shí)宣稱，一期即將開盤，共有314套商鋪和356套公寓。商鋪主力面積在84平方米，一拖二連體銷售，一層層高4.2米，二層5.8米（可以隔2層使用），可自營(yíng)可投資，前三年20%的房租從房?jī)r(jià)中扣除，降低客戶的購(gòu)房壓力，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保障租金收益；公寓主力面積40至90平方米，為層高5.8米的LOFT設(shè)計(jì)，買一層得二層。

新農(nóng)利合公司的官網(wǎng)簡(jiǎn)介顯示，公司以“立足三農(nóng)、保障民生、鄉(xiāng)村振興”為宗旨，致力于打造農(nóng)產(chǎn)品綜合經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

但陽(yáng)谷農(nóng)批城赤裸裸的售樓宣傳用語(yǔ)，已經(jīng)充分說(shuō)明，這家“致力于成為中國(guó)涉農(nóng)流通生態(tài)體系塑造者”的企業(yè)，在借著農(nóng)批市場(chǎng)開發(fā)風(fēng)口的同時(shí)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)。?

（應(yīng)受訪者要求，文中武喆華、魏強(qiáng)為化名）

值班編委：李紅梅

編輯：徐妍

美編：華少

審讀：戴士潮

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