今日看點：

·西藏：適當(dāng)提高住房公積金貸款最高額度?推行“公積金+商業(yè)”組合貸

·廣州地鐵集團(tuán)：完成發(fā)行30億短期融資券?利率2.19%

(相關(guān)資料圖)

·中建一局：完成發(fā)行30億票據(jù)?利率2.20%

·濱江集團(tuán)：5.86億元競得杭州1宗住宅用地

·綠城：5.37億元競得杭州1宗住宅用地

·華發(fā)物業(yè)發(fā)布2022年業(yè)績報告

全國住宅用地數(shù)據(jù)、集中供地土拍成交數(shù)據(jù)

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【政策·市場】

西藏：3月30日消息，西藏自治區(qū)出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策。其中在加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，住房公積金繳存職工在區(qū)內(nèi)購房的住房公積金貸款最高額度適當(dāng)提高。推行“公積金+商業(yè)”組合貸，并提出4種擔(dān)保方式供貸款人選擇，有效解決擔(dān)保難問題。同時，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在購房地公積金中心申請貸款，并享受住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率。

【企業(yè)】

【1】廣州地鐵集團(tuán)：3月30日，根據(jù)廣州地鐵集團(tuán)有限公司2023年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡稱"23廣州地鐵SCP003"，債券代碼：012300247，發(fā)行金額為30億元，票面利率2.19%，發(fā)行期限為180天，起息日為2023年3月29日，將于2023年9月25日到期兌付。本期債券合規(guī)申購家數(shù)為1家，有效申購1家，有效申購金額15億，申購價位為2.19%。此債券主承銷商是招商銀行股份有限公司。

【2】中建一局：3月30日，根據(jù)中國建筑一局(集團(tuán))有限公司2023年度第二期超短期融資券(科創(chuàng)票據(jù))發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡稱"23中建一局SCP002(科創(chuàng)票據(jù))"，債券代碼：012381244，發(fā)行金額為30億元，債項利率2.20%，發(fā)行期限為92天，起息日為2023年3月29日，將于2023年6月29日到期兌付。本期債券合規(guī)申購家數(shù)為3家家，有效申購3家家，有效申購金額30億，申購價位為2.20%。此債券主承銷商是上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

【土地】

【1】濱江集團(tuán)：近日，杭州第二批10宗地塊集中出讓，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬方，總起價131.4億元。分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、和臨平區(qū)。經(jīng)過3輪報價，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以總價5.86億元競得杭政儲出[2023]24號核心區(qū)北一路南側(cè)地塊，樓面價9158元/㎡，溢價率1.73%。地塊編號杭政儲出[2023]24號，地塊名稱為核心區(qū)北一路南側(cè)地塊，出讓面積2.56萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積6.41萬平，起始價5.76億元。

【2】綠城：近日，杭州第二批10宗地塊集中出讓，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬方，總起價131.4億元。分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、和臨平區(qū)。僅1輪報價，杭州綠城浙超置業(yè)有限公司（綠城）以底價5.37億元競得杭政儲出[2023]26號開發(fā)區(qū)昌達(dá)路與順意路交匯西北處地塊，樓面價10500元/㎡。地塊編號杭政儲出[2023]26號，地塊名稱為開發(fā)區(qū)昌達(dá)路與順意路交匯西北處地塊，出讓面積2.32萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.2，建筑面積5.12萬平，起始價5.37億元。

【物業(yè)】

【1】華發(fā)物業(yè)：報告期內(nèi)，實現(xiàn)收入為人民幣15.99億元，同比增長24.6%。其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入達(dá)人民幣10.5億元，占集團(tuán)收入65.6%，同比增長27.5%；業(yè)主增值服務(wù)收入達(dá)人民幣1.72億元，占集團(tuán)收入的10.8%，同比增長51.9%；其他增值服務(wù)收入達(dá)人民幣3.65億元，占集團(tuán)收入的22.8%，同比增長10.2%。集團(tuán)毛利達(dá)到人民幣3.96億元，同比增長13.8%；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣1.93億元，同比增長24.1%。集團(tuán)的總收費(fèi)建筑面積約為2437萬平方米，同比增長約20.1%；總合約建筑面積約為5182萬平方米，同比增長約34.1%；合約在管比2.13。

【2】保利物業(yè)：保利物業(yè)2022年錄得收入約為136.87億元，較2021年同期增長約26.9%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增長約26.4%至84.28億元；非業(yè)主增值服務(wù)收入增長約21.2%至21.95億元；社區(qū)增值服務(wù)收入增長約33.1%至30.64億元。期內(nèi)，保利物業(yè)錄得毛利約為25.74億元，較2021年同期增長約27.8%，毛利率約為18.81%，較2021年同期上升約0.13個百分點；年內(nèi)溢利約11.33億元，增長約30.1%；凈利率約為8.3%，較2021年同期上升約0.2個百分點；公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利約11.13億元，同比增長約31.6%。每股基本盈利2.014元。

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