全國(guó)各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房?jī)r(jià)排行、房?jī)r(jià)漲跌數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

雖然中國(guó)有14億人口，但是這是人口趨勢(shì)走向哪座城市才是未來的大方向，是來競(jìng)爭(zhēng)的王牌所在。

全國(guó)共有280多個(gè)地級(jí)市，常住人口超過1,000萬的城市有17個(gè)躋身2,000萬人口的城市，只有4個(gè)，不會(huì)以為是北上廣深吧！答案當(dāng)然不是排名是，重慶、上海、北京、成都。

(資料圖片僅供參考)

2022年重慶常住人口3273.3萬，上海常住人口2475.89萬，北京常住人口2184.3萬，成都常住人口2126.8萬。兩座一線城市的人口出現(xiàn)了下滑，上海比2021年人口減少了13.54萬人，北京比2021年減少了4.3萬人。

其中北京已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)6年負(fù)增長(zhǎng)了，北京常住人口累計(jì)減少11.1萬，成都已經(jīng)連續(xù)多年增長(zhǎng)，在一增一減的情況下，成都和北京的人口差距，從6年前的337萬到如今的57.5萬億，這樣的發(fā)展趨勢(shì)來看，未來成都的常住人口有望趕超，北京成為全國(guó)第三大人口城市。

成都這些年的發(fā)展在中西部地區(qū)成為了年輕人更傾向的地方，2010年至2022年成都人口共計(jì)增長(zhǎng)581萬，年均增長(zhǎng)58萬，最近這兩年可能受到疫情的影響，或者是真的一個(gè)人口搬遷大時(shí)代，已經(jīng)發(fā)生了變化，人口遷入增長(zhǎng)出現(xiàn)緩慢了。

全世界任何一個(gè)國(guó)家，首都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展首當(dāng)其沖就不會(huì)差，北京的人口已經(jīng)連續(xù)多年持續(xù)性的快速增長(zhǎng)，已經(jīng)連續(xù)6年出現(xiàn)人口負(fù)增長(zhǎng)，是什么原因所導(dǎo)致的呢？

不是北京的資源不好，而是北京主動(dòng)性的疏散人口所導(dǎo)致，想要在北京入戶門檻是非常的高的，包括在最近這些年的搶人大戰(zhàn)當(dāng)中，北京的落戶門檻依舊是最為嚴(yán)格的城市，很多博士都沒辦法直接落戶在北京。北京只不過是在世界百?gòu)?qiáng)名校畢業(yè)生打開了一扇落戶之門，可想而知入戶難度有多高。

北京不再追求量發(fā)展，而是追求質(zhì)的發(fā)展，同時(shí)也要把部分產(chǎn)業(yè)往外遷移。

北京這些年的發(fā)展不斷地在做減法，一般的制造業(yè)、污染企業(yè)、區(qū)域性專業(yè)市場(chǎng)、物流中心都往外遷移，遷移的方向主要都是集中在天津和河北，有部分重要部署在雄安新區(qū)，比如央企總部大樓，部屬高校、重點(diǎn)醫(yī)院轉(zhuǎn)移。

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人當(dāng)然是跟隨產(chǎn)業(yè)走的，大量的產(chǎn)業(yè)開始往北京周邊走，伴隨的就是人口也會(huì)遷移，人口流失對(duì)于北京來說就是壞事情嗎？也許是未必的。

6年減少了11.1萬，看起來并不多，但是全市來說減少的人口規(guī)模就更大了，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示2014~2021年北京“城六區(qū)”常住人口下降15%，2010年至2022年年度人口普查的數(shù)據(jù)顯示北京中心園區(qū)常住人口減少了72.8萬人。

并不是北京容納不了這么多人，而是中心城區(qū)太密集了，要疏散部分人口，成為也要推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，不然人口不斷的跑，會(huì)使得資源越來越緊缺。

根據(jù)相關(guān)的規(guī)劃，2035年北京要將常住人口控制在2,300萬以內(nèi)，在未來10多年時(shí)間，北京僅有100萬人口的增長(zhǎng)空間，折算下來，每年人口增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)也不過是單位數(shù)。

重慶和成都距離海岸線超過千公里，而且這兩座城市都聚集了超過2,000萬人，在任何一個(gè)國(guó)家都并沒有出現(xiàn)過這種情況，繁華、人口密集、距離海岸線遠(yuǎn)，畢竟陸運(yùn)成本是海運(yùn)成本的十幾倍，內(nèi)陸城市并不會(huì)有太大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)吧！

作為超大城市的成都市，面積達(dá)到了1.4萬平方公里，雖然不及杭州、北京，但是已經(jīng)是廣州的兩倍、深圳的7倍。

成都迎來了兩次大規(guī)模的擴(kuò)容，擴(kuò)容不僅意味著土地面積增大，人口面積也迎來爆炸，1983年，原溫江地區(qū)10個(gè)縣并入成都；2016年資陽市代管縣級(jí)市簡(jiǎn)陽市改為成都市代管；合并出來之后一共有12個(gè)區(qū)，5個(gè)縣級(jí)市，三個(gè)縣行政區(qū)之都，僅次于直轄市的重慶。

當(dāng)然成都也是有一定的吸引力的，即便扣除在2016年的合并2010年至2022年，成都人口共計(jì)增長(zhǎng)超過610萬，僅次于深圳和廣州，位列全國(guó)第三的位置。

成都人口增長(zhǎng)的秘密是城市擴(kuò)張、強(qiáng)省會(huì)、產(chǎn)業(yè)西移、疫情限制了人口流動(dòng)。

產(chǎn)業(yè)西移是近些年來經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重大方向，伴隨著全球產(chǎn)業(yè)大遷移，以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，中西部中心城市正在迅速的崛起。

中國(guó)目前有4個(gè)一線城市，在未來也許會(huì)有第5個(gè)一線城市出現(xiàn)，最有可能的就是成都了，畢竟有人口、有經(jīng)濟(jì)活力、有帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重檔。

北邊有北京、東邊有上海、南邊有廣州、深圳，西邊目前是處于空缺的，站在重慶和成都，一個(gè)是直轄市，一個(gè)是省會(huì)城市，兩者經(jīng)濟(jì)總量加起來確實(shí)是非常的龐大，但是與4座一線城市還有不少的差距，從教育資源，科研實(shí)力、工業(yè)體系等各方面都可以呈現(xiàn)出來。

成都這些年的發(fā)展，雖然形成了部分特色產(chǎn)業(yè)的立足，但是由成都本地培養(yǎng)出來的優(yōu)秀企業(yè)卻少之又少。

成都這些年快速發(fā)展少不了國(guó)家的政策補(bǔ)貼以及強(qiáng)省會(huì)政策，看看四川除了成都還有哪個(gè)城市能拿得出手，這些年國(guó)家在成都投入了多少政策以及資金去扶持。

誰會(huì)成為下一個(gè)2,000萬人口的城市

根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)有17個(gè)千萬級(jí)人口的大城市，大部分城市人口都是在1,500萬以下，廣州和深圳人口數(shù)量達(dá)到1,800萬左右。

在最新的遠(yuǎn)期規(guī)劃人口數(shù)據(jù)來看，廣州、深圳、蘇州、杭州、武漢、天津鄭州等多座城市，在2023年不約而同，提到人口天花板在2,000萬的俱樂部。當(dāng)然這里指的是服務(wù)人口，并非常住人口。

根據(jù)各大城市規(guī)劃人口數(shù)據(jù)來看，超過2,000萬人口的城市，有上海、北京、成都、重慶主城區(qū)、廣州、深圳、天津、武漢、西安、蘇州、鄭州、杭州、青島、長(zhǎng)沙、南京。

重慶作為中國(guó)第一人口大城市，預(yù)計(jì)在2035年人口將會(huì)達(dá)到3200萬規(guī)模，重慶的土地面積基本上等于別人一個(gè)省份，所以景中心城區(qū)要達(dá)到3,200萬規(guī)模，這也是一個(gè)不少的人口堆積量。

未來人口將會(huì)成為城市最核心的競(jìng)爭(zhēng)力，人口數(shù)量越多說明活力就越大，發(fā)展?jié)摿σ部梢猿掷m(xù)深挖，除非真的像北京一樣已經(jīng)發(fā)展到一定的高度，更多的只收納高端人才的發(fā)展。

人口決定了一切，這個(gè)是永恒不變的定律。

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