4月6日，澎湃新聞從安徽省黃山市住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，4月4日，黃山市公積金中心召開保障住房民生促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)。

為支持剛性和改善性住房需求，落實(shí)生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，4月1日起，黃山優(yōu)化調(diào)整了部分住房公積金有關(guān)政策，包括適當(dāng)擴(kuò)大既有住宅增設(shè)電梯可提取住房公積金范圍，繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金；支持無房租賃住房的繳存職工按需分次提取住房公積金，并提高多孩家庭無房租賃住房月提取額至1800元。同時(shí)，進(jìn)一步明確住房公積金貸款對(duì)象，提高住房公積金D類以下人才貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)，切實(shí)發(fā)揮住房公積金住房民生保障功能。

(資料圖)

D類以下人才貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)從6倍提高至10倍

提高住房公積金貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)方面，黃山提高住房公積金貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)至8倍（原來的政策是5倍）。即：現(xiàn)行可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬元+共同借款人抵押基數(shù)16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×8，但不高于黃山現(xiàn)行最高貸款額度。

在黃山市內(nèi)購買普通自住住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款并符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，針對(duì)迎客松英才計(jì)劃D類以下人才，由市公積金中心按照市委人才辦提供的名單，在計(jì)算個(gè)人住房公積金貸款可貸款額時(shí)，計(jì)算倍數(shù)提高至10倍，借款人（共同借款人）計(jì)算基數(shù)按照申請(qǐng)借款時(shí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即：現(xiàn)行可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬元+共同借款人抵押基數(shù)16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×10，但不高于黃山現(xiàn)行最高貸款額度。原來列入“迎客松英才計(jì)劃”的政策是6倍。D類（含）以上人才仍按照黃山市住房公積金最高貸款額度貸款。執(zhí)行時(shí)間至2025年12月31日止。

黃山進(jìn)一步明確住房公積金貸款對(duì)象，嚴(yán)格執(zhí)行住建部、省住建廳有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展及住房公積金廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作要求，借款人（含共同借款人）家庭購買黃山普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，經(jīng)查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購買第二套住房。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）及其配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款。不得向已使用兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

無房租賃住房的繳存職工可按需分次提取住房公積金，多孩家庭（其中一孩未滿18周歲）最高月提取限額1800元，年度最高提取限額21600元；其他家庭（含單身家庭）仍執(zhí)行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元。

繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金。即繳存職工夫妻雙方的父母既有住宅增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后，符合提取條件的可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑冀刂梁税l(fā)竣工驗(yàn)收備案文件當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額一次，且提取金額合計(jì)不超過個(gè)人實(shí)際支付的該套房屋增設(shè)電梯費(fèi)用（扣除財(cái)政資金補(bǔ)貼部分）。

去年11月、12月發(fā)放6筆多孩家庭貸款

根據(jù)3月24日發(fā)布的黃山市住房公積金2022年年度報(bào)告，黃山繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，貸款最高額度為60萬元；單方符合貸款條件的，貸款最高額度為50萬元?？少J款額計(jì)算基數(shù)由12萬元調(diào)高至16萬元，計(jì)算倍數(shù)由3倍調(diào)高至5倍。對(duì)購買首套自住住房的二孩及以上家庭（第二孩需未滿18周歲），符合黃山貸款條件的，住房公積金可貸款額度最高上浮20%。去年11月政策出臺(tái)后，共發(fā)放多孩家庭貸款6筆261萬元，戶均貸款43.5萬元，較政策實(shí)施前增加可貸款額約5萬元。

強(qiáng)化人才支撐，加大人才安居保障。提高黃山引進(jìn)人才的住房公積金貸款額度，在黃山市內(nèi)購買普通自住住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款并符合住房公積金貸款條件的，D類（含）以上人才可按照黃山市住房公積金最高貸款額度貸款，E類、F1類人才個(gè)人可貸款額度計(jì)算倍數(shù)為住房公積金繳存余額的6倍。2022年共發(fā)放人才貸款23筆980.5萬元，助力人才安居。

嚴(yán)格執(zhí)行存貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。6月30日按照一年期定期存款利率1.5%支付職工存款利息。自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，五年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%；二套房貸款利率仍執(zhí)行五年期以下(含5年)3.025%，五年期以上3.575%。

2022年，黃山發(fā)放個(gè)人住房貸款0.21萬筆7.45億元，同比分別下降25%、7.57%。2022年，回收個(gè)人住房貸款5.89億元。

2022年底，個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的72.55%，比2021年末減少7.72個(gè)百分點(diǎn)。2022年，發(fā)放異地貸款293筆10083.60萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額52832.20萬元，異地貸款余額34050.53萬元。

2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額39.74萬元，逾期率0.09‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額9876.24萬元，當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占15.25%，90-144（含）平方米占76.08%，144平方米以上占8.67%。購買新房占68.21%，購買二手房占31.79%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占62.86%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占37.14%。

貸款職工中，30歲（含）以下占33.40%，30歲-40歲（含）占44%，40歲-50歲（含）占15.68%，50歲以上占6.92%；購買首套住房申請(qǐng)貸款占64.99%，購買二套及以上申請(qǐng)貸款占35.01%；中、低收入占99.29%，高收入占0.71%。

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