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本以為鶴崗天下無敵，沒想到鶴壁更加勇猛......當然，廣東鶴山也差不多。

【資料圖】

鶴字，有點像樓市的鶴頂紅。

5月15日，不少媒體報道，北京一網(wǎng)店老板在河南鶴壁花了2萬塊買下了他在當?shù)氐牡?2套房子，而他之前的戰(zhàn)績，是用10萬塊，一口氣買了8套，跟買菜一樣。其中最便宜的一套，才1000塊，和配套的中介服務費一個價。

可以，這比鶴崗還要鶴崗，對于追求“反卷”人生的年輕人群，簡直是一次暴擊。

當然，后續(xù)官方回應出來了，九派新聞咨詢鶴壁市行政服務中心的工作人員有沒有這么便宜的房子，對面給的回答是——可能是噱頭。但即便如此，查一下鶴壁房價，就會發(fā)現(xiàn)還是低的感人。不愧都是鶴字輩的，旗鼓相當。

資源城市的終點?是鶴崗與鶴壁？

搜了下鶴壁的房價，的確就像后邊的“辟謠”新聞一樣，便宜，但沒那么離譜。

能找到的最便宜的是4萬，52平，均價也就是769塊錢一平，很離譜，但也的確沒到1000塊一套的份上。而且要注意的一點是，10萬以下總價的房源，如果沒看花的話，都是來自山城區(qū)，也就是鶴壁這個城市的老城區(qū)的。

鶴壁是比較有名的煤城，講歷史的話很有些地位，是曾經(jīng)商朝的朝歌，是曾經(jīng)趙國的中牟，也曾經(jīng)靠煤炭發(fā)家，然后，然后就沒啥然后了。

就跟大多數(shù)資源型城市一樣，一招鮮一旦不奏效，苦日子就來了。河南同事說，鶴壁那邊一直有說法，以前挖煤把地下挖空了，所以老城區(qū)的人就都搬新城區(qū)去了。

這挖的能不能影響到居住不好說，但是山城區(qū)房價成為一潭死水，原因大概就是這樣了。這也是為啥，1000塊一套房，甚至是10萬塊8套房這件事，噱頭的幾率比較高。

這邊這個淇濱區(qū)就是鶴壁的新城區(qū)，從常住人口來看，2010年和山城區(qū)還能算個勢均力敵吧，到了2020年這個數(shù)字已經(jīng)變成了碾壓，兩個老城區(qū)，鶴山+山城一共才22萬的樣子，連淇濱區(qū)一半都沒。

圖片來源：鶴壁統(tǒng)計局

人都沒多少了，還談什么房價，對吧？

如果按全市來看的話，鶴壁的均價就沒新聞里那么低了，7000多一平還是有的。這一點上鶴崗其實也是一樣的，如果按升序的話，最便宜的2萬都不到，即便只有25平米，那也是便宜的離譜了。然而降序的話，價格一下子就回到5000-6000多的水平。感覺資源城市的終點，至少小城市，可能就是這樣了，鶴崗與鶴壁是一種很真實的寫照。

說到這里，這種所謂的比誰價低，會不會是一種新的卷法？

低房價有了?愿意買的人有嗎？

根據(jù)2022年鶴壁經(jīng)濟發(fā)展公報顯示，這是一個GDP1107.04億，大力依靠二產(chǎn)，常住人口僅157.24萬人的小城市。雖然當?shù)卣倬W(wǎng)和一些媒體都有提及，鶴壁正在從曾經(jīng)的“一煤獨大”，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方式，進化成“百舸爭流”，引進龍頭企業(yè)，來打造產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集群，等等。但比較實際的情況來說，比如看下鶴壁的統(tǒng)計年鑒，就會發(fā)現(xiàn)它的戶籍人口（表格里是總?cè)丝跀?shù)）還是比常住人口高了10來萬，雖然常住人口近年來一直有所增長，但是整體上來說，這就是一個人口長期存在外流的城市。

靠目前已有的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，能吸引到更多人嗎？

也許能，但很不容易。

因此，突然提出這里明明已經(jīng)低了很久很久的房價，算不算是一種逆向宣傳——雖然投資沒啥回報，但至少日子可以過得沒那么“卷”。感覺這種對比，是小城市們想要打的牌，畢竟拼產(chǎn)業(yè)、拼工作機會、拼收入，跟大城市實在沒得比，只能反其道而行。這么宣傳一下，至少城市知名度和熱度都上來了一圈，收獲絕對是有的。至于房價這么低，是否真的有人來買，這就是個很難回答的問題了。

從鶴崗來看，成交應該沒有那么大的增幅吧，鶴壁的話應該也是如此，要知道雖然都在吐槽房價太高，然而真有低價房，但是工作機會和生活圈不匹配的話，吸引力很有限。

以上，就把這類房價當做是另一種城市生活的宣傳吧，實際價格跟想象的也許很不一樣，其次最重要的一點是，這是不是自己想要的生活方式。

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