剛剛結(jié)束的5月，武漢樓市成交數(shù)據(jù)亮眼。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月武漢新建商品住房成交14088套，環(huán)比上漲88.2%，同比增長66.8%。其中，5月30日新房網(wǎng)簽1010套，創(chuàng)下今年以來單日最高成交量。

今年前5個月，武漢新房成交55275套，面積643.6萬平方米，比去年同期分別上漲22.6%、28.1%。

業(yè)內(nèi)人士表示，除了政府稅費減免優(yōu)惠、銀行提供較低貸款利率，房企也紛紛讓利營銷，多重優(yōu)惠“組合拳”吸引越來越多的年輕人在漢置業(yè)安家，購房需求集中釋放，帶動成交量走高。

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多重優(yōu)惠吸引新市民購房

今年5月，28歲的肖南在光谷某樓盤簽約購買了一套100平方米的新精裝房，總價200萬元。

肖南是湖北十堰人。他從武漢一高校畢業(yè)后，去廣西讀碩士研究生，去年被深圳一家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)錄用。后來，他得知武漢的母校招聘老師，毫不猶豫回漢，順利應(yīng)聘成功。

“我非常喜歡武漢，有回來工作的機會肯定不會放過?！?月6日，肖南告訴極目新聞記者。武漢是一座充滿活力的城市，交通便捷，高校和醫(yī)療資源豐富，非常適合年輕人生活和創(chuàng)業(yè)。

回漢后，肖南住在學(xué)校宿舍，他一直想買房安家?！白罱錆h房價有所回調(diào)，購房政策優(yōu)惠力度比較大，房貸利率也下降到了3.9%，這些都吸引我出手買房。”肖南說。他和父母湊了120萬元首付，貸款80萬元，每月房貸4000多元，他的工資完全能夠承受，生活壓力不大。

今年以來，像肖南這樣在武漢置業(yè)安家的新市民還有不少。半年前，37歲的萬先生因工作調(diào)動，從黃石來到武漢。之后他四處看房，準(zhǔn)備把四口之家安在武漢。綜合比較了幾個區(qū)域的樓盤后，他購買了東西湖區(qū)一套140平方米的現(xiàn)房，總價170萬元?！艾F(xiàn)在政策優(yōu)惠力度比較大，又趕上房交會的優(yōu)惠，價格比較合適，戶型、交通也都令人滿意，我就定下來了?！比f先生說。為了早點入住，他選擇了相對劃算的貝殼團裝服務(wù)，計劃本月開始裝修，他和家人很快就能入住了。

5月新房成交環(huán)比漲88%

今年3月，武漢樓市出現(xiàn)“小陽春”，新房銷量超過1.7萬套，二手房成交同比翻番。4月，武漢新房網(wǎng)簽銷售7487套，環(huán)比3月大幅減少。不過，剛剛過去的5月，新房成交又出現(xiàn)強勢反彈。

6月2日，武漢市房地產(chǎn)市場管理中心發(fā)布的市場月報顯示，5月武漢新建商品住房銷售14088套，環(huán)比上漲88.2%，同比增長66.8%；銷售面積163.3萬平方米。中心城區(qū)（含2個開發(fā)區(qū)）新房銷售面積98.2萬平方米，新城區(qū)新房銷售面積65.1萬平方米，其中，東湖高新區(qū)、漢陽區(qū)銷售面積分別為21.8萬平方米、16.3萬平方米，居全市前兩位。

從面積來看，90-120平方米區(qū)間的新房銷量占比最大，為45.8%；90平方米以下銷量占比最小，為9.8%。從價格來看，7000-10000元/平方米、10000-15000元/平方米、15000-20000元/平方米、20000-25000元/平方米的新房占比，依次為24.1%、23.9%、19.6%、13.7%。

與此同時，二手房交易量同比增幅明顯。5月，武漢市二手住房交易10688套，同比增長63.5%；交易面積107.1萬平方米。

據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，武漢新房成交55275套，面積643.6萬平方米，比去年同期分別上漲22.6%、28.1%。

房交會助力銷量明顯增長

今年5月，武漢舉行為期一個月的第40屆武漢房交會，期間推出了多項購房優(yōu)惠。包括政府補貼：購買武漢市二環(huán)線外新建商品住房，給予維修資金補貼，新城區(qū)再給予契稅補貼；房企讓利：額外5%以內(nèi)優(yōu)惠折扣，送物業(yè)費、送家電、送車位等；銀行優(yōu)惠：貸款綠色通道、享受低利率；公積金支持：高層次人才貸款額度放寬，武漢都市圈內(nèi)貸款同城待遇等。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政分析認(rèn)為，為期一個月的武漢房交會，除了政府稅費減免優(yōu)惠，企業(yè)也借力各種主題營銷，加快了去庫存步伐。此外，前期熱點項目持續(xù)發(fā)力，供銷勢頭得以繼續(xù)保持。總體來說，區(qū)域、項目表現(xiàn)差異較大，主城區(qū)成交占比六成多。

武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會副秘書長張濤介紹，武漢房交會發(fā)放的各類購房補貼和開發(fā)商提供的福利禮包，吸引了大批選房、買房客戶，置業(yè)通道更加便捷，導(dǎo)致5月成交量明顯增長。

6月1日，第40屆武漢春季房交會組委會發(fā)布消息：為滿足廣大購房群眾和開發(fā)企業(yè)的需求，進一步支持合理住房消費，本屆武漢房交會延長至6月15日結(jié)束。

“相信武漢房交會的延長舉辦，將促進今年上半年武漢樓市整體成交量明顯增長，為全年打下良好基礎(chǔ)?！睆垵硎?。

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